Friday, December 21, 2012

Kjøpe et hus? Hvor mye hjem kan du råd til?

Kanskje har du hørt av ekspert råd at din gjeld til inntekt ratio ikke bør være mer enn 36 prosent av totale inntekten. Men vil du virkelig vite hva det betyr, og hvordan långivere vil se på dine finansielle historie for å avgjøre om eller ikke å utvide du et boliglån? Hvis du trenger hjelp til å finne ut din gjeld til inntekt ratio, bare Følg retningslinjene nedenfor, og snart vil du vite om du er i en posisjon til å søke om et boliglån.


Din gjeld til inntekt ratio er mengden av månedlige gjeld du betaler i motsetning til hvor mye inntekt du har kommer inn. Start ved å finne den enkle delen-din inntekt. Hvis du er på en strukturert lønnsslipp, så det vil være enkelt-bare beregne dine månedlige lønn. Hvis du arbeider med en provisjon eller annen type varierende inntekt, sum den siste seks måneden inntekter og dividere med seks.


Nå må du finne din månedlige gjeld. Du bør summerer din bil betaling, betaling med kredittkort (bruk minimumsbeløpet betalinger for denne beregningen, selv om du betaler mer), andre månedlig gjeld — for eksempel barnet støtte betalinger-sammen med anslått mengde nye boliglån betalingen.


Nå, ta summen av din gjeld betalinger og dividere det av din inntekt, og du vil ha din gjeld til inntekt ratio. De fleste långivere vil du se ikke være høyere enn en 36 prosent gjeld til inntekt ratio, selv om det er noen få unntak.


Hvis du finner det din gjeld til inntekt ratio er så høy at du ikke kanskje kunne kvalitet for et boliglån, bør du prøve å betale ned noen av det før du søker din lån. Dette vil ikke bare bedre sjansene for et boliglån, men det vil også sikre at du kvalitet for en med bedre renter og vilkårene.

Thursday, December 20, 2012

Kjøpe et hjem med ingen penger ned eller dårlig kreditt - PMI kan gjøre det enklere

Private boliglån forsikringen er en utmerket metode for boligkjøpere som har problemer med å spare penger, er kort på penger, eller har dårlig kreditt, å få inn i et hjem nå. Private boliglån forsikringen er levert av en tredjepart for å beskytte utlåner i boliglån kontrakten. Dette tillater deg å kjøpe et hjem med en mye mindre ned betaling og hvis du har dårlig kreditt. Du bør være oppmerksom på at denne tjenesten ikke er beskytte du som kjøper; den beskytter långivere som en finansberegning megler eller en bank.


Private boliglån forsikringen er av en stor verdi for dem folk hvem har råd til betalinger på et hjem, men har ikke vært i stand til å spare opp den vanlige ti til tjue prosent for en ned betaling. Du kan imidlertid bruke private boliglån forsikringen du kan senke ned-betaling beløpe seg til hvor som helst mellom tre og fem prosent. Dette gjør at hjem kjøpere til å flytte inn i et hjem mye raskere og spare penger.


Private boliglån forsikringen er også svært gunstig for personer med dårlig kreditt som ellers ville være umulig å skaffe et boliglån. Personer med dårlig kreditt kan nå få boliglån ved å få en tredjepart for å gi dem private boliglån forsikring. Ved å betale en liten månedlig avgift for private boliglån forsikringen, ca førti-fem dollar på et standard $100,000 hjem, kan personer med dårlig kreditt få finansering og begynne å reparere deres kreditt.


Etter at ditt hjem egenkapital er innbetalt ned til åtti prosent eller vurdere verdien av hjemmet ble innhentet er du ikke lenger nødvendig å holde private boliglån forsikring. Du må kontrollere at du avbryter private boliglån forsikringen din så snart som mulig; mange mennesker ikke avbryte deres private boliglån forsikringen så snart de er kvalifisert og ende opp med å betale hundre av dollar i året mer enn de trenger å være.

Wednesday, December 19, 2012

Kjøpe et hjem med dårlig kreditt - Tips om å finne den rett megler eller utlåner

Du kan kjøpe et hjem med en dårlig kreditt posten; du trenger bare å finne rett boliglån finansiering pakke. Før du registrerer deg med det første selskapet som tilbyr deg et lån, må du huske å forskning tilbud å være trygg på at du får en rettferdig avtale.


Vite din kredittverdighet


Kreditt score er en av de viktigste faktorene i å bestemme poeng du betaler for din lån. Mennesker med karakterer mellom 620 og 800 har nær perfekt kreditt og vil ha den laveste priser og avgifter. Score mellom 620 og 550 mener en rentesats, eller to høyere. 600 er vanligvis cutoff punkt for 100% finansiering. Score mindre enn 550 mener boliglån rente er opptil 5% høyere med opptil fem poeng. Långivere vil også kreve en ned betaling mellom 5% og 20 %


Du kan finne din score online sammen med kreditt-rapporten. Dette er en god tid å sørge for at all informasjon er riktig på posten. Eventuelle avvik skal være sjekket ut og rettet før søknad om lån.


Vet avgifter


Arm deg selv med informasjon slik at du vet hva er rimelige avgifter for din type lån. Boliglån meglere er betalt for deres arbeid gjennom poeng betalt opp foran eller gjennom levetiden til lånet av utlåner. Långivere også tjene penger gjennom poeng.


Det er rimelig å forvente å betale opp til fem poeng for et boliglån, men noe høyere, og du bør være skeptisk. Det finnes alltid unntak til dette, så bruke god dømmekraft og sammenligne selskaper.


Få flere tilbud


Boliglån långivere kan variere så mye som 5% i sine renter, så du bør sammenligne finansiering pakker. Internett har gjort sammenligning shopping lett. Du kan få bud fra flere långivere og lese over deres tilbud fra komforten av ditt hjem.


Lese de Fine Print


Når du får et tilbud fra et boliglån, sørg for at du leser den fine print. Rentene er lett å sammenligne, men du bør også se over gebyrer som er involvert, og som kan legge opp til tusenvis av dollar. Sørg også for å forstå gebyrer for sent eller ubesvarte betalinger.

Tuesday, December 18, 2012

Kjøpe et hjem med dårlig kreditt - få godkjent med en siste konkurs eller Foreclosure

Et par år siden, hvis du hadde en konkurs eller en foreclosure på kreditt rapporten, kan du glemme prøver å få et boliglån. Hvis du var heldig nok til å finne noen som ville finansiere du, ville renten være gjennom taket og planlegger å legge 10-20% ned.


Men i dag, dette er ikke tilfelle. Det finnes mange programmer tilgjengelig i dag for å hjelpe mennesker som har nylig hatt en konkurs eller foreclosure å få et boliglån eller boliglån refinansiering lån.


Det er to ting å gjøre hvis du er i denne situasjonen:


1.Få deg en gratis kopi av kreditt-rapporten fra alle 3 store kreditt-byråer, titt over alt, ser du noen feil? Kontroller at alt inkludert i din konkurs eller foreclosure rapporterer nøyaktig på kreditt rapporten. Kontroller at disse kontoene som er involvert i en konkurs eller foreclosure ikke viser noe annet som samlingen eller lade-off... Det kan gjøre poengsummen mye lavere enn det trenger å være. Hvis du har en konkurs eller foreclosure, vil du ha alt involvert for å si det, så det er alt under 1 omstendigheter, i stedet for mange. Du kan tvisten alle feil på kreditt rapporten online i dag. Det tar ca 15 minutter. Du kan gjøre det opp på nettstedet Equifax, TransUnion eller Experian.


2.Når du har sjekket kreditt-rapporter, gjelder bare for steder som sender søknaden din til mange långivere. Hver gang din kreditt-rapporten er trukket, vil det slå din kreditt score ned litt. Hvis du bruker en boliglån tjeneste som vil sende inn din søknad til mange långivere, så du bare har én henvendelse på kreditt og kan motta tilbud fra opptil 4 långivere per program.


Vanlige spørsmål er:


1.jeg må gjøre en stor forskuddsbetaling? Ikke nødvendigvis. Hvis du kan få din kreditt score over en 600, bør du lett kunne få 100% finansiering, selv om det har vært mindre enn to år siden konkurs eller foreclosure. Hvis din score er over en 580, kan det hende du fremdeles kan å kvalifisere seg for 100% finansiering.


2.Hva slags rente kan jeg forvente? Avhengig av kreditt score og om du har noen ned betaling eller ikke, har jeg hørt om situasjoner med en kreditt score så lavt som 585 med uten forskuddsbetaling og en rentesats som er så lavt som 7.25%. Som ble sitert i mars 2005.


3.Kan jeg få penger? Ved kjøp, ikke sannsynlig. På en refinansiering, avhengig av din mengden av egenkapital, som er meget mulig.

Monday, December 17, 2012

Kjøpe et hjem etter konkurs - få et boliglån lån etter konkurs

Hvis du har en nyere konkurs på kreditt, og er ute etter å få finansiering for et hjem, er det håp. Kjøpe et hjem med dårlig kreditt vil bare legge mer vekt på de andre to faktorene for å få et boliglån som er; inntekt bekreftelse og en ned betaling.


De fleste långivere vil du vente minst 2 år fra tid av konkurs utslipp før de vil vurdere du for et boliglån lån etter konkurs. Etter to års ventetid er over, bør du kunne få finansiering lett. Du bør også være i stand til å få 100% finansiering også. Du kan vanligvis oppnå dette som lenge så i hvert fall de fleste av dine betalinger har blitt rapportert til kreditt-byrå som ha blitt betalt i tide siden utslipp av konkurs.


Hvis du er ute etter for å få et boliglån lån etter konkurs tidligere enn 2 år fra tidspunktet for utslippet, vil du måtte ha nesten feilfri betaling historie siden konkurs utskrivning. Også, må du kanskje har en ned betaling. Hvis du har med 3-5% å bruke som en forskuddsbetaling, kan det være nok til å hjelpe deg med å få godkjent.


Det finnes måter å få en ned-betaling for boliglån foruten å ha penger som er lagret i banken. Her er noen ideer av måter å gjøre det:


1. Låne eller be om en gave fra slektninger. Etter at du har finansiert huset, kan du vanligvis gå og ta ut en andre eller tredje boliglån opp til den fulle verdien av huset ditt, og deretter du kan betale pårørende. Vær oppmerksom på at hvis du har tenkt penger til å være som et lån fra slektninger, ville du må opplyse om at til utlåner før du lukker. Långivere har vanligvis regler om hvor kommer forskuddet fra, og hvis du ikke er ærlig, det kunne bli vurdert defrauding en utlåner.


2. Det er forskuddsbetaling assistanse programmer som nabolaget gull eller Nehemja programmet. Disse programmene i utgangspunktet hjelpe selgeren i å hjelpe deg med en ned betaling. Mottar en ned betaling fra selgeren av eiendommen er ulovlig, men gjennom disse programmene, det er lovlig. Det finnes også andre forskuddsbetaling assistanse programmer som tilskudd og trenger ikke å være nedbetalt eller betalt av noen. For å finne ut om dette, kan du gjøre et søk på "forskuddsbetaling assistanse" med din favorittsøkemotor.


3. Du kan veksle inn en 401K eller en annen investering og som i det første eksemplet, tilbakebetale deg selv med en andre eller tredje boliglån, etter at lånet er lukket.

Sunday, December 16, 2012

Kjøpe et hjem etter en Foreclosure

Kjøpe et hjem etter en foreclosure ikke er en umulig oppgave. Med litt nøye planlegging og litt kunnskapsrike shopping, kan du sikre et boliglån selv med en foreclosure i kreditt-historie.


Vent i minst to år


Boliglån långivere fokusere på de siste tre årene av din kreditthistorie når de vurdere søknaden din boliglån. Det er best å vente i minst to år etter en foreclosure. Men hvis du har en stor ned betaling eller en ganske god kreditt scorer, gjøre långivere noen ganger unntak.


Lagre en ned betaling


En måte å forbedre vilkårene i et boliglån er å ha en ned betaling. En kreditt score på 600 eller lavere betyr vanligvis at du trenger en ned betaling mellom 5% og 20%. Større ned betalinger vil bety bedre priser. Som en bonus, kan du unngå PMI med en ned betaling på 20%.


Opprette god kreditt


En foreclosure betyr en slutt på dine drømmer om hjem eierskap. Etter en foreclosure, kan du ta skritt for å bygge en god kreditt score med vanlige utbetalinger på regninger og lån. Det er også bedre å lage små regelmessige betalinger på kredittkort enn hit og savner med betalinger. Du vil vise långivere at du er pålitelig med å betale regninger.


Hvis du støter på problemer, kan du ringe fakturering selskapet og gjøre avtaler før de rapporterer du til kredittinstitusjoner rapportering byråer. Fakturering selskaper vil se deres penger og er ofte villig til arbeid ut en ordning.


Shoppe rundt


Når du er klar til å se etter et boliglån, Sammenlign priser på nettet. Sub prime långivere tilby lån til personer med dårlig kreditt, men de alle belaste ikke samme takt. Kontroller at utlån selskapet du plukke tilbyr konkurransedyktige priser og avgifter. Boliglån nettsteder tilbyr nå sitater fra flere selskaper, slik at du kan plukke de beste finansiering tilbud.


Ber om tilbud online forplikte ikke deg til å akseptere et tilbud. Så hvis du er nølende om å ta på et boliglån, kan online nettsteder gi deg en idé om hva du kan forvente.


Boliglån nettsteder kan også behandle dine lån programmet online raskere enn en tradisjonell boliglån kontor. Når du har sendt inn nødvendig informasjon online, sendes papirene til deg for endelig godkjenning og signaturen din.

Saturday, December 15, 2012

Fattige kaller sentrum forestillinger kjøring bilistene til å gå Online For forsikring

I arbeidet med å kutte koster mer og mer Finansieringsselskaper er ute etter for å bruke offshore callsentre for å gi deres kunden tjenester og administrasjon. Dette er særlig utbredt i forsikringsbransjen, der det virker som om det er en avis kunngjøring av tidligere UK basert tjenester migrering i utlandet hver dag. Som flere forsikringsgivere bruke offshore kjøpesentere samtale, nyere forskning fra Swinton forsikring viser at bilistene er stadig oftere til Internett for å finne det beste tilbudet på deres bil forsikring.


Drivere anbefales stadig å søke rundt og få flere sitater når det gjelder fornyelse tid, med nyere forskning viser at drivere nødvendig for å få minst sju bil forsikring sitater for å være sannsynlig å ha funnet sin mest konkurransedyktige tilbudet, i gjennomsnitt £52.26 bedre enn deres første sitere. Men med 47 prosent av de som leter etter Bilforsikring å ta mer enn ti minutter for å få en enkelt anførselstegn på telefon, mens et enkelt raskt søk på et nettsted som Moneynet eller sikre supermarked kan gi umiddelbare sammenligninger av titalls eller hundrevis av bil forsikring tilbydere, er det forståelig at mennesker er å snu mot Internett som et middel til å shoppe rundt etter de beste tilbudene.


Det er ikke bare for lengden av tid tatt av callsentre bilistene synes å ha et problem med. Studien fant at hvor mange bilister på jakt etter bil forsikring online har nå nådd 681,000 med mange av dem siterer dårlig kaller sentrum ytelse og tvil over effekten av callsentre som viktigste grunner Hvorfor de ikke lenger bruker telefonen for å få forsikring.


De fleste av de spurte indikerte at bekymringer over nivåene av kundeservice forsynt av callsentre, med offshore sentre rettet spesielt, var en viktig faktor for dem næring til et trekk fra telefon til Internett. Med rette eller urette, de fleste av de undersøkte følte at tjenesten levert, og tiden det tar for problemer løses, av offshore kall sentre ville være tregere, sammenlignet med deres UK anrop sentre kolleger.


Til tross for den høye nivået av respondentene rapportering var misfornøyde med kunden tjenesten levert av UK call Centre, og de generelle nivåer av misnøye med kundesenter ansatte vokser, telefonen er fortsatt de fleste drivere favorisert metode for å kjøpe dekselet. Swinton hevder nesten to tredjedeler av UK bilistene angitt de bruker telefonen til å kjøpe deres bil forsikring, mens antall bilistene kjøpe deres omslag online har nå økt til 23%. AA har uttalt at tallene er faktisk nærmere 40% av alle nye Bilforsikring nå blir arrangert på Internett, med elektronisk salg av bil forsikring i fjor vokser med nesten to tredjedeler.


Men selv med veksten i antall personer som bruker Internett og til tross for alle sikkerhetstiltak som er implementert for å lette online transaksjoner, mer enn en million bilistene rapporteres som fortsatt ikke stole på Internett som en sikker verktøy for innkjøp, og føle seg tryggere ved å bruke telefonen for å snakke direkte til en person. Dette er til tross for aktuelle nyhetsrapporter om bankkonto detaljer om 1000 kunder i Storbritannia, inkludert passord, adresser og passport data, holdt av indiske call Centre, blir solgt til en spanings-reporter fra solen.


Andrew Jackson, markedsføring direktør for Swinton sa, "Vi tror at til tross for økningen i antall personer kjøpe Bilforsikring på Internett, telefonen vil fortsette å være en populær metode så lenge tilbydere sikrer at deres callsentre gir god kvalitet kundeservice,".


Men med mindre kundesenteret basert selskaper oppreisning publikum oppfatningene av dårlig ytelse tilbys av callsentre, de er ansvarlig for å finne flere bilister prøver å finne andre alternativer, og hvis Internett basert kan forsikringsleverandører overbevise den stadig mer teknologisk innsikt offentlig at å kjøpe online er trygt, så vi kan snart se den raske nedgangen av callsentre og se Internett bli den primære kilden til informasjon for bilister i deres søken etter billigere Bilforsikring.