Kanskje du er et hus som trenger noen raske penger.
Kanskje du ønsker å konsolidere din gjeld så du har bedre kontroll over pengene dine.
Kanskje en utlåner er oppfordret deg til å refinansiere fordi renten er lav, og han har en altfor god-å-være-sant avtale som vil redusere din nåværende lånets sikt.
Her er 6 viktige spørsmål å stille deg selv før du gjør beslutningen om å refinansiere.
1. Hva er My Motiv-og Hva vil det koste meg?
Før du selv vurdere en refinansiering, spør deg selv dette grunnleggende spørsmålet: "Hvorfor trenger jeg det?"
"Mange ganger, folk tar ut en ny, større lån å betale av kredittkort, biler eller selv å kjøpe et annet hjem", sier Norm Bour, vert for nasjonalt syndikerte amerikansk radioprogram The Real Estate & Finans Show, og en erfaren boliglån långiver. "Noen ganger de trenger penger til å gjøre hjemme forbedringer eller oppussing."
Hvis, derimot, vil du redusere dine nåværende lån betalinger eller bytte til en annen type lån, må du beregne fordelene før du går re-fi rute.
urchase et annet hjem, "sier Norm Bour, vert for nasjonalt syndikerte amerikansk radioprogram The Real Estate & Finans Show, og en erfaren boliglån utlåner. "Noen ganger de trenger penger til å gjøre hjemme forbedringer eller oppussing."Hvis, derimot, vil du redusere dine nåværende lån betalinger eller bytte til en annen type lån, må du beregne fordelene før du går re-fi rute.
"Hvis noen kommer fra et fast lån til en annen fast lån, er min generelle benchmark for å se en 1% reduksjon av rentene til å rettferdiggjøre det," sier Bour, som også underviser penger-management klasser i Southern California. "Noen ganger låner går fra en fast rente lån til en justerbar å senke sine betalinger. Noen ganger gjør han akkurat det motsatte, kanskje for å komme bort fra rente-volatilitet. Dette er svært personlige beslutninger, spesifikk for hver enkelt klient. "
2. Hvor lenge vil jeg være i eiendom?
Du har kanskje allerede vet eller mistenker, at du ikke vil bo i din nåværende hjem utover en viss tidsramme (kanskje 5 år). Hvis dette er tilfelle, hvorfor skulle du selv vurdere en 30-års lån?
"Noen ganger, en justerbar-rate lån eller en" hybrid'-si, en 5-års fast, deretter konvertere til en justerbar-er mest fornuftig, "Bour sier.
3. Hva er jeg verdt?
Gjør hjemmeleksen din før du forsøker å kvalifisere seg for et nytt lån. Du bør vite:
• Den omtrentlige markedsverdi på eiendommen din, som "lån til verdi (LTV) er en av de viktigste faktorene som styrer rente," Bour sier.
# 8221; 2. Hvor lenge vil jeg være i eiendom?
Du har kanskje allerede vet eller mistenker, at du ikke vil bo i din nåværende hjem utover en viss tidsramme (kanskje 5 år). Hvis dette er tilfelle, hvorfor skulle du selv vurdere en 30-års lån?
"Noen ganger, en justerbar-rate lån eller en" hybrid'-si, en 5-års fast, deretter konvertere til en justerbar-er mest fornuftig, "Bour sier.
3. Hva er jeg verdt?
Gjør hjemmeleksen din før du forsøker å kvalifisere seg for et nytt lån. Du bør vite:
• Den omtrentlige markedsverdi på eiendommen din, som "lån til verdi (LTV) er en av de viktigste faktorene som styrer rente," Bour sier.
• Din kreditt score, noe som vil påvirke det samlede evne til å sikre et lån, samt renter som tilbys og de tilgjengelige alternativene for deg.
4. Må jeg ha en kompetent Loan Officer?
I visse tilfeller kan refinansiering ikke gi "en monetær besparelser, per se," Bour sier. Dette betyr at det må være "tungtveiende grunner" for å sikre et nytt lån, understreker han.
"Et godt lån offiser vil stille en rekke spørsmål for å hjelpe den som låner identifisere hans beste alternativet," Bour sier. Offiseren skal:
• Vurder dine nåværende månedlig kontantstrøm og potensielle fremtidige risikoer.
• Beregn månedlig besparelse hvis du var å refinansiere.
• Bestem hvor lang tid det vil ta deg å gå i null.
• Fullt forklare de forskjellige typer lån og interesse strukturer.
• Opplyse alle avsluttende kostnader og "skjulte" avgifter (opprinnelse avgifter, escrow, tittel, underwriting, renter, skatt, forsikring, forhåndsbetaling straffer, etc.).
• behandle deg med respekt og som et individ, ikke komme opp med en one-size-fits-all, cookie-cutter tilnærming til din økonomiske fremtid.
5. Trenger jeg en annen mening?
Fordi lånegivere har interesse (pun intended) av å ha dere logge på den stiplede linjen angår er det ofte lønne seg å søke råd fra et godkjent økonomisk planlegger, eller annen ekspert som har ingen investering, eller dagsorden når den kommer til refinansiering beslutninger, spesielt hvis du re en første-tidtaker som mangler flyt i eiendomsmegling problemer.
Godta dine begrensninger, og har nok vett til å be om hjelp. Mye penger er ridende på denne beslutningen, så ikke la stoltheten komme i veien for å gjøre det riktige valget.
tilbudt og de tilgjengelige alternativene for deg. 4. Må jeg ha en kompetent Loan Officer?
I visse tilfeller kan refinansiering ikke gi "en monetær besparelser, per se," Bour sier. Dette betyr at det må være "tungtveiende grunner" for å sikre et nytt lån, understreker han.
"Et godt lån offiser vil stille en rekke spørsmål for å hjelpe den som låner identifisere hans beste alternativet," Bour sier. Offiseren skal:
• Vurder dine nåværende månedlig kontantstrøm og potensielle fremtidige risikoer.
• Beregn månedlig besparelse hvis du var å refinansiere.
• Bestem hvor lang tid det vil ta deg å gå i null.
• Fullt forklare de forskjellige typer lån og interesse strukturer.
• Opplyse alle avsluttende kostnader og "skjulte" avgifter (opprinnelse avgifter, escrow, tittel, underwriting, renter, skatt, forsikring, forhåndsbetaling straffer, etc.).
• behandle deg med respekt og som et individ, ikke komme opp med en one-size-fits-all, cookie-cutter tilnærming til din økonomiske fremtid.
5. Trenger jeg en annen mening?
Fordi långivere har en interesse (pun intended) i å ha du logger deg på den stiplede linjen, er det ofte lønne seg å søke råd fra en sertifisert finansiell planlegger eller annen ekspert som har noen investering eller agenda når det kommer til refinansiering avgjørelser-spesielt hvis du re en første-tidtaker som mangler flyt i eiendomsmegling problemer.
Godta dine begrensninger, og har nok vett til å be om hjelp. Mye penger er ridende på denne beslutningen, så ikke la stoltheten komme i veien for å gjøre det riktige valget.
Seks. Vil dette Hurt My Credit Rating?
"Mens refinansiering, i seg selv, vil gjøre svært lite skade på kreditt score, hva vil forårsake skade er overdreven shoppingmuligheter blant altfor mange långivere," Bour sier. "Hver gang en kreditt rapporten trekkes av en" potensiell grantor av kreditt, 'det viser seg som en "inquiry'-og hver henvendelse synker kreditt score med en liten bit.
"I USA har de lover endret seg de siste årene, og forespørsler har ikke den samme negative effekten som de pleide. De fleste kreditt byråer vil nå se på en "klynge" av henvendelser over en kort periode som en forespørsel. "
--------
Boliglån Relief spesialiserer seg på å bistå australsk familier med boliglån ved å gjøre sine månedlige repayments mer håndterlig og redusere sin samlede gjeld og renter totalt innbetalt over livet av sine boliglån. Boliglån Relief er et boliglån refinansiere leverandør som en del av Australias største Debt Relief ™ organisasjon. Besøk Boliglån Relief på nettet på http://www.mortgagerelief.com.au eller kontakte dem direkte på 1300 789 014.
No comments:
Post a Comment