Hvordan du kan få fra negativt skråstilt nyheter

Det kunne ikke har rømt på varsel hvordan aksjemarkedet har vært på en roller coaster ride de siste ukene. Indekser er nå handel til årlig lows uten reell grunn bortsett fra sensationalistic panikk som har ingen sannferdig foundation.

Alle som leter etter sunn fornuft vil ikke finne mye i aksjemarkedet-gyrations. I dagens media verda, er ubegrunnet frykt og negativt skråstilt meninger lei for publikum av naiv TV kommentatorer og over-reactive avis redaktører.

Når det utgis ett sett med regjeringen statistikk, bandwagon undergang og tungsinn selgerne hoppe på å tut sine vel utvalgt ordene og hay presto... Markedene gå ned.

En typisk kommentar vil bli "det neste halvåret selskapet resultatene blir dårlig fordi de siste tallene viser økonomien blir svakere." Hvordan kan de muligens vet hva selskapet resultater vil være i seks måneder tid?

Noen dager senere vil en haug med kontrollerende eksperter komme på TV og erklærer; "Økonomien er for sterk og renten er nødt til å stige bratt... så de neste seks månedene selskapet resultater vil være svak... Alle bør selge sine aksjer og komme seg ut av markedene ASAP." Hvordan kan de tenkes skjelne hva hendelser blir etablert i seks måneder tid?

Hva har skjedd med ærlige rapportering... at avslørte bare fakta?

De eneste som stå å streike kortsiktig gevinst i aksjemarkedene uncalled for nedtur, er de med milliarder av dollar i hekk fondet short posisjoner... Det er de som heve sine kopper rikelig og synge... Three cheers for negativt skråstilt økonomiske nyheter... rapportert av villede kommentar-taters.

Men langsiktig, svært få mennesker tjene penger ved å shorting aksjer.

Mennesker med sunn fornuft vil alltid gjøre intelligent tolkninger og på lang sikt kommer ut på toppen... Smart investor kjøper billig, selskaper som negativt skråstilt rapporter kan prøve å forvrenge.

De vet at et selskap med sterk, ærlig balanser, oppmerksom management, lyd produkter og serverer publikum med hva de ønsker, vil gjøre dem penger.

Gløgg investorer vil kjøpe når andre selger ut av frykt... I det lange løp, er det hvordan millionærer er gjort. La Wall Street Shamrock spille musikken for en stund og kanskje media fools vil danse i rytmisk uvitenhet... Men i det lange løp, klok investor vil høste belønningene.

De forstår enkel regel... Selge når prisene er høy, og kjøpe når de kommer.

Rolig drypp investere bringer rik avkastning. Å kjøpe noen aksjer, hver gang en godt forsket selskaper pris falters, vil bringe super returnerer til klok investor... Kremen vil alltid stige til overflaten.

Fordeler som er skreddersydd til behovene til kanadiere

Tradisjonelle fordeler pakker er i økende grad forsvinne fra kanadiske virksomhet landskapet. Forsiden av kanadiske arbeidsstokken skifter kontinuerlig, finner selskapene det nødvendig å ta opp disse SKIFT. Virkeligheten for mange arbeidsgivere er at det blir vanskeligere og vanskeligere å rekruttere arbeidstakere hvis de ikke er i stand til å tilby en attraktiv fordeler pakke. Det er ikke bare nok å tilby rimelige helseforsikring; Det må også være muligheten til å velge. I dag, velge mange kanadiere en 'kafésetting' fordeler-pakke som tilbyr dem frihet til å utforme en tilpasset fordeler plan.

Selv om fleksible fordeler, ofte referert til som "kafésetting", har vært rundt i mer enn 20 år, er de bare nå økende popularitet. Og arbeidsgiverorganisasjoner likt er tiltrukket fleksibilitet som de tilbyr. De tillater individer å velge fra en meny over fordelene det best passer deres behov. Ved å utforme en unik kombinasjon av helsevesenet dekning, er ansatte i stand til å gi seg med en følelse av sikkerhet og beskyttelse. Disse fordelene kan bli tilbudt av en arbeidsgiver i deres ansatt fordeler pakke, eller kan kjøpes via en privat helseforsikring leverandør i form av supplerende helse dekning.

Dette flytte bort fra stivhet av tradisjonelle fordeler pakkene kommer som ingen overraskelse når man vurderer rekke livsvilkår kanadiske i befolkningen. I økende grad har familie husholdninger begge samarbeidspartnere arbeider og dermed forårsaker en betydelig grad av overlapping i fordeler. Med fleksibel dekning, én partnerens tradisjonelle planen suppleres og eventuelle hull i familiens dekning fylles lett. Yngre kanadiere kan finne seg planleggingen av en familie og trenger å tenke på nødvendighet for visjon forsikring og/eller dental forsikring. Alternativt kan aldring enkeltpersoner måtte sikre en rekke tidligere unødvendige fordeler, for eksempel funksjonshemning forsikring.

Det er spådd at når baby boomers er klar til å pensjonere, vil det føre en massiv jobb knapphet. Arbeidsgivere kan senere, synes det er vanskelig for å konkurrere om potensielle ansatte. Kanskje vil det være arbeidsgiveren som kan sette pris på de økende behovene av kanadierne hvem blir årets.

Gjeld konsolidering--Velg kreditt-rådgiveren nøye

Nylig vedtatt av Kongressen, konkurs misbruk forebygging og Consumer Protection Act av 2005 vil kreve at personer som er registreringssystem for konkurs til første gjennomgå obligatorisk credit rådgiving.

Dette er sannsynligvis ikke en dårlig idé; tross alt, mange mennesker med problemet gjeld kunne trolig ha nytte av credit rådgiving. En god kreditt rådgiveren kan hjelpe klienter med problemet gjeld å etablere en nedbetaling tidsplan, lage et personlig budsjett og lære å unngå gjeld og kreditt problemer i fremtiden.

Problemet er at med anslagsvis en og en halv millioner flere mennesker søker credit rådgiving hvert år, vil det utvilsomt være mer kreditt "rådgivere" kommer inn i markedet, og mange av dem er bare interessert i høster enorm fortjeneste på bekostning av sine klienter. Det finnes allerede en rekke credit rådgiving firmaer som arbeider i markedet som annonserer seg som "nonprofit", når de faktisk er nært knyttet til for-profit gjeld konsolidering firmaer. Disse organene vil sterkt oppfordre sine kunder å konsolidere gjeld gjennom sine partnerselskapet, og resultatet kan være et langsiktig lån for klienten som ikke hjelpe dem i det hele tatt, men reaps enorme fortjenester for konsolidering-firma. Hvordan kan noen som oppriktig søker legitim, nyttig credit rådgiving velger en rådgiving byrå klokt?

* Rådgivere bør lytte. Hvis de starte pitching en løsning for deg under de første 15 minuttene du er der, bør du være mistenksom. En kreditt rådgiveren skal samle informasjon om deg hvis du vil finne ut hvordan du best kan hjelpe deg. De ikke kan muligens vet hvordan du kan hvis de ikke forstår problemet. Med mindre selvfølgelig, de ikke bryr seg om din problem, og bare ønsker å selge generiske "løsninger".

* Se opp for firmaer som ønsker overdreven avgifter foran. Vær spesielt skeptisk av nonprofit byråer som ber om gebyrer eller "frivillige bidrag" eller nonprofit byråer som forteller deg at de ikke kan hjelpe deg hvis du ikke betaler en avgift på forskudd.

* Pass opp for firmaer som ber om en betydelig avgift for å få tak i en kopi av kreditt-rapporten. Slike organer skal kunne få tak i rapporten uten kostnad, og du har rett til én rapport per år gratis.

* Noen ganger er konkurs uunngåelig. Sjekk Hvis byrået ikke nevne konkurs i det hele tatt, eller hvis de endre emnet hvis du oppdra emnet. Gjeld consoldators kan ikke gjøre noen penger på konkurs tilfeller, men noen ganger, det er det eneste alternativet.

* Shoppe rundt. Snakk med flere forskjellige instanser og sammenligne hva de forteller deg. Noen etaten som avviker dramatisk fra hva andre byråer forteller du bør sannsynligvis unngås.

* Sjekk med din lokale Better Business Bureau, og spør om de har hatt noen klager om byrået.

* Se opp for bedrifter som tilbyr raske løsninger på problemene dine. Du fikk i økonomiske problemer over natten, og du får ut av økonomiske problemer over natten. Noen kompetente gjeld eller kreditnota rådgiveren vet dette og vil utvilsomt fortelle deg at jobbe deg ut av gjeld tar tid.

* Se om byrået hører til National Foundation for Credit rådgiving eller tilknytning av uavhengige forbruker kreditt rådgiving byråer. Mange gjør.

Ved å ta noen få enkle steg innvilge deg å arbeide med et kreditt-rådgiveren, kan du spare mye sorg og mye penger senere.

Hjem egenkapital lån Vs. 401 (k) lånet--hvilken bør du velge

Du har endelig besluttet å legge denne patio du alltid har ønsket å din hjem. Nå kan du nyte grilling utendørs og få litt frisk luft og igjen. Men hvordan du skal betale for det? Hvis du er som folk flest, trenger du ikke kontanter for hjem reparasjoner bare liggende rundt i huset. Du må låne. Så hvor skal du gå for å låne? Boliglån er lav i disse dager, så hjemme egenkapital lån ville være ganske rimelige, som ville et hjem egenkapital linje av kreditt (HELOC) Hvis du har en rekke peis i tankene.Og det skjer for deg selv - "Hva om pengene mine 401 (k)? Jeg kan få god begreper på en 401 (k)-lån og låne penger fra meg selv!" Det virker som en god idé. Du kan låne penger fra deg selv og betale deg tilbake med renter! Hva kan være bedre enn det?.På overflaten, kan låne fra pensjon sparing virke som en bedre idé enn å ta ut et hjem egenkapital lån. Begrepene er godt uansett, og renten er sannsynligvis sammenlignbare. Så, hvorfor ikke låne fra 401 (k)-kontoen?.Der er adskillige anledninger hvorfor ikke kan det være ønskelig å låne fra din avgang konto:.

De fleste amerikanere klarer ikke å lagre nok for pensjonister, så låne fra din retirement fund kan forlate du kort bør senere du standard. Ingen ønsker å være blakk når de pensjonere.

Hvis du har en diversifisert 401 (k)-konto, vil du trolig tjene interesse på pengene dine avgang. Faktisk, kan renten du tjener på avgang-fondet overskride rentesatsen du betaler for et hjem egenkapital lån. I så fall kan du ta ut et hjem egenkapital lån, forlate avgang penger der den er, og du bør tjene en netto gevinst mellom to.

Hvis din retirement fund er tjener gode interesse, og i slutten av 1990-tallet var mange tjene oppover til 20% per år, kan deretter låne på din hovedstol skade deg enormt i det lange løp. Grunnet natur for compounding, kan hvor du mister ved å låne fra avgang-kontoen være langt mer enn bare summen av lånet beløpet pluss interesse.

Interessen på et hjem egenkapital lån er skattemessig fradragsberettiget, opp til $100.000. Renter på lån 401 (k) er ikke.Det er sikkert noen omstendigheter der du kan dra nytte av låne fra avgang midler i stedet for å ta ut en annen boliglån, men disse situasjonene er relativt sjeldne. En betydelig høyere rente på hjem egenkapital lån enn 401 (k)-lånet ville være et slikt eksempel. Hvis du er i tvil, bør du rådføre deg med en økonomiplanlegger.

Planlegging begynner med grunnleggende

Når du utvikler en plan for din økonomi, ofte de tøffeste spørsmålet er: "Hvor skal jeg begynne?" Før investere i aksjer og obligasjoner eller kjøpe Livsforsikring, før du implementerer endringer eller tar noen beslutninger, må du først å analysere og forstå hele økonomiske bildet. To dokumenter kan du gjøre akkurat. En balanse og et kontantstrømutdrag kan du ta en grundig titt på den nåværende økonomiske situasjonen og ta bedre avgjørelser om fremtiden. Med litt arbeid, kan du utvikle disse to verktøyene og være på vei til en solid plan for din økonomi.

Balanse
En balanse er et øyeblikksbilde av din personlige økonomi på ett punkt i tid. Den inneholder to hovedelementer: hva du eier (aktiva), og hva du skylder (gjeld). Din net worth uttrykkes: netto verdt = eiendeler-gjeld. Det vil si hva du eier minus hva du skylder.

En balanse viser klart alle eiendeler og gjeld. Eksempler på eiendeler: hus, investeringer som aksjer og obligasjoner, innsparinger og kontroll kontoer, 401 (k), IRAs, forretningsinteresser, kunstverk og smykker, blant andre. Omfatter boliglån saldoer, kredittkort, utdanning lån og annen gjeld. Når du har opprettet en liste over alt du eier og alt du skylder, bare trekke summen av eiendeler fra summen av gjeld-dette er din netto verdt.

Det endelige målet med de fleste investorer er å øke netto verdt. Balansen er et svært nyttig redskap til å identifisere styrker og svakheter i din gjeldende økonomi, i tillegg til å finne dine mål for fremtiden. Noen med uforholdsmessig mye gjeld sette seg et mål å eliminere dette gjeld. På den annen side, kan noen med en positiv netto verdt (mer ressurser enn gjeld) planlegger å lagre og investere mot pensjonister, høyskole eller et annet mål.

Kontantstrømoppstilling
Etter analysere balansen, og å bestemme dine mål, må du bestemme hvordan å finansiere disse målene. En godt utviklede plan er en ikke bare med realistiske mål, men også en fornuftig middel for å oppnå dem. Det vil si har mål er bra, men du må være i stand til å betale for dem. Ved hjelp av et kontantstrømutdrag kan du bestemme hvordan du kan betale for dine mål.

Et kontantstrømutdrag er en detaljert titt på alle pengene som kommer inn og går ut over en tidsperiode. Det illustrerer hva du tjener (omsetning), og hva du tilbringer (utgifter). Netto kontantstrøm uttrykkes: Netto kontantstrøm = inntekt – utgifter. Det vil si hva du tjener minus hva du bruker.

Noen eksempler på inntekter: lønn og lønn, selvstendig næringsvirksomhet inntekter, utbytte, interesse og andre investeringer inntekter. Utgifter er blant annet: boliglån betalinger, leie betalinger, forsikringskostnader, verktøy, klær, mat, barnepass, alimony eller barnet støtte, reise, underholdning, lånet betalinger, utdanning, skatter, veldedige bidrag, gaver og bensin. Etter føre opp alt du tjene og alt du bruker, kan du beregne Netto kontantstrøm trekke utgifter fra inntekter.

Ved å analysere din kontantstrømutdraget, kan du enklere kutte kostnader og identifisere overflødige netto penger å bruke mot målene dine. Generelt, noen med negativ netto kontantstrøm bør først fokusere på kutte kostnader å oppnå positiv kontantstrøm før du prøver å lagre eller investere mot eventuelle fremtidige mål. Når positiv Netto kontantstrøm er oppnådd, kan overskytende penger brukes direkte for å få finansiering og oppnå dine mål.

I utviklingen av en balanse og et kontantstrømutdrag er det viktig å huske en generell regel-av tommelen-kvalitet i – kvalitet ut. Jo mer detaljert og omsorg som du setter inn planleggingsdokumentene, jo mer effektiv vil de bli. En plan er bare så god som innsatsen du legger videre når du oppretter den.

Hjem egenkapital lån eller hjem egenkapital linje av kreditt � som er rett For deg?

Den vanligste typen hjemme egenkapital lån er begrepet lånet.

Dette lånet er satt for en fast mengde tid, hvor som helst fra fem til femten år. Slike lån er vanligvis gitt for opp til 80% av verdien av hjemmet, men enkelte långivere vil låne opptil 125% av hjemme verdi.Er denne typen lån som er rett for deg?

Begrepet lånet fungerer best for dem som trenger å låne et fast pengebeløp for et bestemt formål – betaler for et bryllup, et hjem ombygging prosjekt, en fast pedagogisk regning eller gjeld konsolidering. Dette vil gi låner en tidsplan for faste nedbetaling, der han eller hun må betale en mengde penger hver måned for en bestemt tidsperiode. Et stadig mer populært alternativ til hjemme egenkapital lån er en linje av kreditt.

Denne typen lån fungerer som et kredittkort, og har en løpende kassekreditt, som låner kan låne mot rektor mer enn én gang for lånet levetid. Den som låner er vanligvis gitt spesiell sjekker som han eller hun kan bruke til å skrive mot lånet beløp. Den som låner kan låne litt om gangen, eller låne alle av lånet beløp på en gang. I motsetning til begrepet lånet, renten på linjer med kreditt har en tendens til å være variabel.

Denne typen lån fungerer best for regelmessige utgifter – et komplisert remodeling prosjekt i flere faser eller en gjentakende pedagogisk regning som årlige undervisning. Hver type lån har sine fordeler og ulemper; du trenger bare å bestemme om du ønsker en fast rente og faste innbetalinger eller mer fleksibilitet i forhold til når og hvor du betaler.

Dine behov, vil bestemme hvilken type lån er best for deg. Uansett, under gjeldende føderal lov er renter på en andre boliglån fradragsberettiget fra skatt opp til $100.000.

Gjeld konsolidering med gratis offentlige tilskudd? En svindeltype å unngå

Du har noen gang sett en kommersiell eller en annonse som er lovende "gratis regjeringen bevilge penger?" I henhold til disse annonsene, regjeringen og andre organisasjoner gi bort nesten en halv billion dollar i året, og alt du trenger å gjøre er å bruke!

Annonsene gå på å oppgi at pengene kan brukes til noe, inkludert gjeld konsolidering, studielån, en yacht eller bare om noen fjollete ting som du kan forestille deg. Alt du trenger å gjøre er kaller deres gratisnummer, kjøpe sin bok eller melde deg på deres program og detaljer er snart på vei til deg.En halv en billion dollar er absolutt fristende, men organisasjoner egentlig bare gir penger bort for å spørre?

Ikke akkurat. Grants er absolutt tilgjengelig fra den føderale regjeringen og andre steder, men det er ikke som om penger er bare ga for de spør. Grants er vanligvis gitt av organisasjoner som er interessert i å oppnå bestemte mål.

Hvis du er interessert i å bringe vann til ørkenen, kan du finne en organisasjon som er interessert i globale vann distribusjonen for å hjelpe deg i din søken med et stipend.

Det er tvilsomt at du finner en organisasjon som er interessert i å hjelpe du betale regningen Mastercard eller finansiering din Drømmeferie hjemme i Sun Valley.

Noen av disse organisasjonene som annonserer gi informasjon som kjører svindel, og de er bare ute å ta pengene og løpe.

Andre er ganske legitime ved at de vil gi informasjon til deg for din avgift, men informasjonen de inneholder er lett tilgjengelig andre steder gratis hvis du er virkelig interessert i å bevilge penger, det er ingen grunn til å svare til annonser på TV lovende "gratis bevilge penger." Begrepet "gratis bevilge penger" er en heller merkelig begrep, allikevel, siden ordet "gi" betyr "skjenke" – det er en gave, og hvis det er en gave, så selvfølgelig det er gratis!

Du kan finne ut om tilskudd fra den føderale regjeringen ved å besøke den offisielle regjeringen gi nettsted – www.grants.gov. Hvis du er i tvil om en av disse organisasjonene, det aldri er vondt for å sjekke med din lokale Better Business Bureau.

Kreditt rapport � hvordan du kan forbedre din kreditt scorer

En av de store mysteriene i livet er hvordan de tre store kreditt byråer (Experian, Equifax og Trans Union) Resultat kreditt.

De har alle hemmelige statistikkformlene for å bestemme kreditten din poengsum, men de er villige til å utlevere nøyaktig hva, akkurat, utgjør poengsummen din.

Dette kan gjøre det vanskelig for folk med problemet kreditt for å prøve å forbedre deres poengsum i håp om å få lån hjemme eller i bilen senere...

Mens den eksakte formelen er hemmelig, finnes det et par ting du kan gjøre som vil utvilsomt forbedre din poengsum:.Hvis du vil betale et hjem egenkapital linje av kreditt.

Disse lånene, slik at du kan låne mer enn én gang mot ditt hjem egenkapital, anses kassakreditt, akkurat som et kredittkort. Betale den ned eller betale den av; enten bør bidra poengsummen din.

Sjekk din kreditt-rapporten regelmessig; du er berettiget til en gratis kopi av kreditt-rapporten én gang i året. Ved å se over kreditt-rapporten, kan du kontrollere at gjeld du har betalt i tide, vises i rapporten, for eksempel studielån, eller auto lån som er betalt i sin helhet.

Du kan også kontrollere at grensene kreditten på kredittkortene dine er rapportert på riktig måte. Långivere ser på forholdet mellom gjeld til disponibel kreditt, og hvis rapporterte kredittgrensen er lav, kan det gjøre det vises som om du er nesten på kredittgrensen.

Se etter duplisert informasjon på kreditt-rapporten. Hvis ditt boliglån er blitt solgt til et annet firma, må du kontrollere at rapporten ikke Vis boliglån to ganger.Hold saldoer for kredittkort og andre roterende kontoer lav.

Du vil ikke bli sett på grunn av for mye penger for mange forskjellige långivere. Ikke har for mange åpne kundekontoer.

Ti Visa-kort, vil ikke hjelpe kredittvurdering. Prøv å holde maksimalt tre kassakreditt kontoer.Ved å kontrollere kreditt-rapporten regelmessig, og ved å eliminere uvanlig oppføringer, burde du være i stand til å øke din kreditt scorer.

Og med kreditt, hver lille bit bidrar til.

Christian Debt Consolidation � føler behagelig om behandling av gjeld

Mange kristne føler deg komfortabel med tanken om å være i gjeld, og enda mer så når gjelden har fått ut av kontroll.

Noen sier at det ikke er tillatt for kristne å skylder penger, selv for slike nødvendigheter som et hjem. Andre føler at slike gjeld er akseptabelt så lenge gjeld ikke plassere en byrde på familiens økonomi.I de senere år, har hvor mange gjeld konsolidering og credit rådgiving firmaer som spesialiserer seg på catering til kristne klienter økt dramatisk. Kristne gjeld konsolidering og credit rådgiving byråer er oppmerksom på bekymringene kristne har om gjeld.

De kan hjelpe deg med å konsolidere gjeld, etablere en nedbetaling tidsplan, ordne slik at du kan fortsette tiende, og gir ekstra åndelig rådgiving du kanskje trenger for å hjelpe deg med å være ute av gjeld.

Alt dette er gjort på en måte som er i tråd med kristen tro og lære av Bibelen. Kreditorer gjenkjenner at personer som angir en gjeld konsolidering programmet prøver å betale tilbake sine forpliktelser i god tro.

Kreditorer er mer villige til å utvide fordelaktige vilkår til slike klienter i håp om at de (kreditor) vil unngå betydelig bekostning av snu kontoen til et firma samlinger eller unngå en utvidet trekkes ut prosessen Hvis kontoinnehaveren går gjennom bekostning av erklærte konkurs.Erfarne Christian gjeld konsolidering og kreditt Rådgivningstjenester vet dette, og de har erfaring med kreditorer å lette byrden av nedbetaling.

De kan hjelpe deg med å reforhandle lån, endre fasong på betalingsplaner, redusere din renten eller få et lån som konsoliderer din gjeld. Mange av disse bedriftene er nonprofit; de er i virksomhet strengt slik at de kan hjelpe andre kristne å komme tilbake på sine føtter og fri fra byrden av uvanlig tung gjeld. Hvis dette høres ut som noe som passer dine personlige behov, bør du vurdere å kontakte en kristen gjeld konsolidering eller kreditnota rådgiving byrå.

Eskimo Inuit kunst som investeringer

Mange mennesker samle inn Inuit kunst som investeringer. Inuit kunst vokser internasjonalt, men det har blitt foreslått at antall faktiske Inuit kunstnere faktisk avslår. Etableringen av Nunavut regjeringen som representerer Canadas tredje offisielle territorium, har resultert i mange nye ansettelsesmuligheter for Inuit, spesielt yngre. Utskjæring og hele prosessen med å bringe tilbake egnet stein fra fjernt steinbrudd til sine egne lokalsamfunn er hardt arbeid for Inuit kunst carvers. Mange unge Inuit foretrekker å forfølge mindre fysisk krevende karriere som vanlig ni til fem, ukedag bare regjeringen office yrker. Som regjeringskontorene vokser, så vil de lokale virksomheter til å støtte dem som opprette enda flere lokale arbeidsplasser for Inuit personer. Disse trendene er ikke bare påvirker Inuit menn, men også kvinner også. Som mer unge Inuit kvinner bevege seg mot en 'sørlige', det vil si, flere nordamerikanske livsstil, Inuit kunst tegning, blir veggen billedteppe og dukke gjør mindre attraktive ferdigheter å lære sammenlignet office eller selge i detalj ferdigheter.

Mange master Inuit kunst carvers er også ekspert jegere. De får se arktiske dyrene regelmessig resultere i gode fremstillinger i deres Inuit carvings og andre kunstverk. Mange unge Inuit foretrekker disse dager ikke å jakte siden nordlige samfunnet grocers har redusert behov for å jakte på mat. Nøyaktigheten av carvings av noen yngre, ikke-jakt Inuit kunstnere som et resultat kan påvirkes siden de ikke kanskje har kjennskap til arktiske dyr som eldre master carvers gjør.

Alle disse utviklingen kan føre til behovet for gode, høy kvalitet Inuit kunst overgå forsyning. Dette vil i sin tur føre til en fremtidig forståelse av verdi for god Inuit kunst. Selvfølgelig må hver brikke som kjennetegner tas i betraktning. De fleste kunst eksperter anbefaler imidlertid mot å kjøpe alle typer kunst rent for investering formål. Art bør være verdsatt for sine estetisk verdi. Hvis et bestemt kunstverk ikke øke i verdi som håpet, vil minst én fortsatt har et nydelig kunstverk til å se på. Hvis finner man et stykke av Inuit kunst som han eller hun virkelig liker og har råd til, og det skal kjøpes siden mulighet til eget at en av et slag stykke vil sannsynligvis ikke komme igjen.

Hjem egenkapital lån � Beware av avgrensningsbrønner svindel

En ny rapport fra den uavhengige demoer-gruppen har avdekket hva kan ikke være en overraskelse for mange mennesker – korrupsjon er frodig i Hjem Taksering industrien. Bust i dot-com markedet noen fem år siden har forlatt vil være långivere med et overskudd av kontanter til å låne. Dette har ført til en enorm boom i både boliglån og hjem egenkapital lån utlån. Det er ikke en dårlig ting; en posten 69% av amerikanerne nå eier sine egne hjem. Å eie et hjem er enklere enn noensinne; i 2004 var gjennomsnittlig ned betaling rekordlavt på bare tre prosent.

Så hvis alle er å kjøpe et hjem, og lån er lettere å få enn noensinne, hva er problemet? Problemet er at nesten 55% av takstmenn polled i undersøkelsen sa at de hadde vært presset av långivere å levere appraisals møtt et "mål" verdi. Takstmenn sa at unnlatelse av å møte "mål"-verdi resultert i deres ikke blir betalt, eller ikke leies på nytt. Siden de fleste takstmenn vil fortsette arbeidet, har de hatt en tendens til å møte mål-verdi, selv om det betyr at de har overvurdert verdien for egenskapen. Dette stasjoner prisene kunstig høyere og etterlater mange huseiere med boliglån som kan være verdt mer enn hjem de var ment å finansiere. Dette problemet blir akutte bør eieren trenger å selge Hjem, bare for å oppdage at det ikke er verdt så mye som han eller hun skylder på den.

Verste fall vil resultere fra dette ville være en burst i gjeldende eiendomsmegling "boble" og en landsomfattende kollaps i hjem verdier, fører til massiv foreclosures. Dette sannsynligvis ikke vil skje, men det er flere ting som potensielle låntakere kan gjøre for å unngå å bli fanget i Taksering felle:

# * Bli utdannet om vurdering og utlån-prosessen. Jo mer informert du er, jo mindre sannsynlig er det at å bli fanget i en lurendreier.

# * Vær oppmerksom på at refinansiering hjemmet er ikke en kur alle problemer. Det kan virke attraktivt å bruke egenkapitalen i hjemmet for slike bruksområder som gjeld konsolidering, men hvis resultatet av det er at du skylder mer på hjemme enn det er verdt, du sannsynligvis ikke har fått noe.

# * Være aktiv i avgrensnings prosessen. Snakk med appraiser, og anmode å se det ferdige vurdering, sammen med dataene som brukes til å opprette den. Appraisals, er delvis basert på salg av lignende egenskaper i ditt område. Sjekk dem ut selv og sammenligne Hjem du så med oppgitt Taksering-verdien.

# * Være fet. Spør din utlåner hvis de presse sine takstmenn å gi oppblåst verdier. Du får kanskje ikke et ærlig svar, men ta hensyn til hvordan de reagerer. Det kan hende du kan finne ut om de lyver.

Til slutt, hvis du tar ut et hjem egenkapital lån eller et boliglån for mer enn hjemme er verdt, du er den som lider. Som lett kan unngås hvis du bare betale mer oppmerksomhet til prosessen og opplyse deg om mulige fallgruver. Det siste du vil miste er ditt hjem.

Hjem egenkapital lån � med en omvendt boliglån, hjemmet betaler deg!

Hjem egenkapital lån har blitt ganske populær i de siste fem årene, og amerikanerne har utnyttet i egenkapitalen i sine hjem i postnumrene. Årsakene varierer, selv om oppussing og gjeld og gjeld konsolidering er de vanligste årsakene til låne mot et hjem egenkapital.

De siste femten årene eller så, en ny vri har kommet i Hjem egenkapital markedet –-omvendt boliglån. Som en tradisjonell hjemme egenkapital lån eller linje av kreditt kan en omvendt boliglån du låne mot egenkapitalen i ditt hjem. I motsetning til de andre alternativene trenger du ikke å foreta innbetalinger for å kunne betale den tilbake. Tilbakebetaling skjer når du dør, når du flytter, eller når du selger huset. Du må være minst 62 år for å kvalifisere deg, men i motsetning til andre lån, har du ikke ha noen appreciable inntekt for å få en omvendt boliglån.

Det finnes en rekke fordelene med en omvendt boliglån over tradisjonelle hjemme egenkapital lån:

# Et valg for å motta penger fra lånet inkluderer en månedlige utbetaling, selv om du kan også velge å motta en rund sum eller en kreditt-linje. Månedlige utbetalingen ville effektivt gir deg en vanlig "inntekt" i resten av tiden din i hjemmet.

# Lånet er ikke på grunn av før du flytter, selge Hjem eller dø. Det er ingen tilbakebetaling tidsplan, som med vanlige avbetaling lån. Samtidig med din død eller når du selger huset skal lånet betales tilbake med renter.

# Beløpet du har å betale tilbake kan ikke overskride verdien av ditt hjem. Med denne funksjonen, er du beskyttet bør din hjem nedgang i verdi. Utlåner kan ikke tvinge deg til å betale mer enn verdien av hjemmet.

Grunnet aldersgrensene på omvendt boliglån er de ikke for alle. Men hvis du er kvalifisert, kan det gi en utmerket mulighet til å ha en inntekt under avgang-år.

Strukturert bosetningen � garantert inntekt For personer med funksjonshemninger

Inntil tjue år siden, alle som vant en sak som et resultat av et krav som involverer Arbeiderens kompensasjon, måtte wrongful død eller ulykken godta en rund sum betaling som deres kompensasjon. Betalingen vil være ment å bli investert med betalingsmottakeren leve av inntektene for så lenge deres gjenoppretting var forventet å ta.

I mange tilfeller denne typen Utligning fungerer fint, men i andre tilfeller resultatene er en katastrofe.Det er vanskelig for noen som har vært gjennom traumer av en ulykke eller en sykdom til å justere til en ny livsstil uten å måtte også bli ekspert i kunst økonomisk investering. Hvis du har vært aktive alle livet ditt, og du finne plutselig deg selv i rullestol og måtte håndtere eiendeler på flere hundre tusen dollar eller mer, kan du bli overveldet. Du kan leie noen til å håndtere investeringer for deg, så vel som mva-problemer, men hva om personen du leid var ikke pålitelig?

Hva om du leid en grådig slektning som tok alle pengene? Hva skjer hvis du leid noen inhabil? Disse problemene, og statistikk viser at personer som mottar store summer som kompensasjon for ulykke, skade eller wrongful død ofte bruke alle pengene sine i en kort periode, førte til Congressional handling i 1982 som endret føderal skatt koden å tillate for strukturert boplasser. En strukturert betalingsdato er bare en avtale mellom det ansvarlige parten og skadelidtes betalingene vil bli gjort over tid, i stedet for i et engangsbeløp.

De to partiene nå en avtale, partiet ansvarlig for betaling kjøp en annuitet, vanligvis gjennom et forsikringsselskap, og skadelidtes vil motta stabil inntekt over en periode på flere år eller enda en levetid.Betalingene er justert for inflasjon; summen av alle betalinger blir større enn hvis beløpet hadde blitt betalt som et engangsbeløp. Fordi betalingene er kjøpt opp foran som en annuitet, betaler betalende partiet faktisk mindre enn summen av betalinger, også.

Resultatet er vanligvis en vinn-vinn-situasjon, med skadelidtes mottar en jevn strøm av inntekter over så lenge en periode av tid etter behov, mens betalende partiet ikke trenger å bekymre deg for å gjøre månedlig og årlig innbetaling. Mens en strukturert utligning ikke er ideelle betaling ordningen i alle situasjoner der en lang sikt skade utligning skjer, fungerer det bra i mange tilfeller der en rund sum utbetaling kan være uønsket.

Hjem egenkapital lån � a omvendt boliglån kan gi en behagelig pensjonisttilværelse!

Mens bare bestående av ca 1% av alle boliglån, har omvendt boliglån fått i popularitet de siste årene. Federally forsikret siden slutten av 1980-tallet, kan omvendt boliglån eiere av betalt av hjemmene til minst 62 år å låne mot egenkapitalen i sine hjem i form av et engangsbeløp, en linje av kreditt, eller i form av månedlige utbetalinger. Lånet er tilbakebetalt når eierne dø eller når hjem er solgt eller ikke lenger okkupert.

I de tidlige årene av sin eksistens, var omvendt boliglån ansett som et "siste utvei" skritt å unngå foreclosure, betale medisinsk utgifter eller holde hjemmet fra disrepair. Flere nylig, men pensjonister har vært å finne kreative måter å bruke egenkapitalen i sine hjem for å tillate deres avgang år å være morsommere.

Huge vekst av boligmarkedet under de siste fem årene har forlatt millioner av huseiere med store mengder egenkapitalen i sine hjem. Californians som kjøpte boliger på tidlig 1960-tallet til beskjedne priser er nå pensjonerer; mange av dem har hjem egenkapital i mid-six tallene. Med den slags egenkapital bruker huseiere deres egenkapital for å kjøpe campingvogner, båter, luksuriøse ferier og selv andre hjem. Strukturen til en omvendt boliglån gjør det mulig for noen huseiere å betale kontant for en fritidsbolig, mens du fortsetter å leve i sine primær bolig for så lenge de liker, eller er i stand. Når de dør, ville primær bolig bli solgt til å betale pack lånet, mens andre hjem ville bli en del av deres eiendom.

Dette har gitt en sjelden mulighet for mange par, som kjempet for å heve familier og betale boliglån under arbeider år, å nyte noen bekvemmeligheter i sin avgang år. Par som aldri kunne ha råd til å reise kan nå dukkert i sine hjem egenkapital og se Europa eller ta cruise som alltid eluded dem.

Mens dette kan virke som en vinn-vinn-situasjon for alle involverte, uttrykke de i utlån industrien forsiktighet. For folk flest, egenkapitalen i sine hjem er deres enkelt største aktiva, og låne mot det bør gjøres bare etter nøye overveielse. Hva om en lengre sykehuset opphold ble nødvendig? Hus ville og ha tilstrekkelige midler til å betale for det etter å kjøpe det andre hjemmet gjennom en omvendt boliglån? Hva om en mann eller kone ble incapacitated og kreves permanente boliger i en pleie hjemme? Dette er ting som må vurderes før du bruker hjem egenkapital for en houseboat eller RV, og de som vurderer slikt trekk bør vurdere å diskutere sine planer med en finansiell rådgiver.

Til tross for mulige ulemper synes bruk av omvendt boliglån til å finansiere en morsom og eventyrlystne avgang å bli voksing. Med rentesatser fortsatt nær all-time lows, vil trenden nesten helt sikkert fortsette i nær fremtid.

Strukturert bosettinger tilbudet fordeler sammenlignet med totale betalinger

En strukturert utligning, som tilbyr skade ofre utbetalinger via en langsiktig lån som kompensasjon for sine skader og medisinsk utgifter, tilbyr en rekke mulige fordeler i forhold til betaling i et engangsbeløp. Mens nåverdien betalingen er den tradisjonelle måten for ansvarlige parter til å betale ulykke krav, tilbyr structured settlement betalinger over span av en avtalte periode. Tidsrom kan omfatte fra flere år frem til resten av livet skadelidtes, avhengig av alvorlighetsgraden av ulykken, hvor mye penger involvert og avtalen som er nådd mellom de to partene.

Avhengig av de spesielle tilfeller av saken, kan strukturert boplasser ha mange fordeler i forhold til en rund sum betaling:

# De er skatt gratis. Takket være en 1982 endring i føderal skatt koden er betalinger på en strukturert utligningen uten statlig og føderal skatt. Betalende partiet midler oppgjør gjennom kjøp av en annuitet som tjener interesse for å finansiere fortsatte betalinger. Dette er ikke tilfelle med en rund sum betaling, som skadelidtes må investere seg. Noen interesse opptjent på disse investeringene er skattepliktig.

# De er potensielt tryggere. De fleste som kommer inn i en stor sum penger plutselig finner ut at de er ganske populær med lang mistet slektninger, samvittighetsløs purveyors av investering ordninger og god, gammeldags tyver. Ved å motta betalinger i betydelig mindre mengder, har beneficiaries av en strukturert bosetningen langt færre bekymringer om å ha andre dra nytte av dem, som kunne la dem både dårlig og uten tilstrekkelig medisinsk behandling.

# De er bare mindre problemer. Det er vanskelig nok å justere til endringer i livet ditt, hvis du er alvorlig skadet uten å måtte ta også nye ansvar investere og behandle en stor sum penger. Ikke bare må du investere pengene, men du må investere det klokt, vel vitende om at den må fortsette å finansiere din levende og/eller helsevesenet utgifter. Regelmessige betalinger til en strukturert bosetning, sammen med deres taxfree-status, forenkle daglige levende betraktelig.

Markedsføring og suksess

Markedsføring, som vi alle ser, er et viktig, viktig område av virksomheten. Dens funksjon er å sikre at produkter eller tjenester i offentlige øye, søkt etter og deretter kjøper. Riktig markedsføring kan "gjøre et selskap" og hvis gjort feil kan, "bryte et selskap".

Organisasjonen, med sin stab på ett eller ti tusen mennesker, kanskje være gjør en flott jobb med markedsføring, men fortsatt fungerer ikke på andre viktige områder. Markedsføring er viktig, men det er bare én av tjueen nøkkelområder i enhver bedrift!

En bedrift trenger for å administrere alle av dens tjueen avdelinger, ikke bare markedsføring eller salg. For eksempel hvis du bringe i mye av virksomheten, ennå ikke er forberedt på å levere, mislykkes virksomheten fortsatt. Eller hvis du få inn masse virksomhet og produsere mange produkter og har svak kvalitetskontroll, virksomheten din vil til slutt mislykkes. Lincoln Continental og Cadillac var hals og nakke i salg på 1950-tallet. Ford Motor Company rushed til å være først av de to selskapene å komme ut med strøm vinduer. Den nye modellen ble utgitt i slik jag, at de ikke hadde fått bugs ut av strøm-vinduer. Enhver eier hatt problemer. Forhandlere ble Gjenkalling hver og en av bilene som et resultat. Mange lang tid Ford kunder har aldri kjøpt en Lincoln eller en Ford igjen. Bare er 40 år senere folk kjøper Lincolns i store tall på nytt. Cadillac i hele 60-tallet ble amerikanske luksussedan med ingen konkurranse innenlands for over et tiår.

Når du forstår analysere alle komponentene i virksomheten, så du kan være dem i mye på samme måte som en lege gjør når han gir deg en full body-undersøkelse. Enten du er en mann viser eller har en veldig stor stab, har selskapet fortsatt disse 21 viktige områder innenfor sitt syv største divisjonene. Hver av disse viktige områder behov for å fungere godt.

Det finnes en rekke trinn man går gjennom en forretningsreise sjekke opp. Blant de første tingene som normalt gjøres i å analysere en bedrift er å etablere det ideelle forretning-bildet er for din bedrift. Neste, må du bestemme hva målene dine kort og lang sikt er for bedriften. Deretter i dypet er studie av virksomheten din (alle 21 avdelinger) gjort, så det finnes nå. Denne studien vil deretter sammenlignes ideell business-bilde. Å gjøre dette, kan en finne den eksakte viktige områder som må håndteres umiddelbart for å gjøre den faktiske scenen ser mer ut som din ideelle scenen. Disse områdene er vanligvis en som er 'kjører du gal' og deg stresset.

Når er fant frem til disse områdene, kan deretter en Action-Program være utarbeidet og henrettet. Action-Program har trinnene som adresse og håndtere problemer-områder som er funnet. De eksisterende ansatte kan gjøre fremgangsmåten for programmet, eller du kan velge å få inn spesialister å hjelpe i deres implementering. Målet er å være i større kontroll over alle viktige deler av virksomheten din. Action-Program generert på denne måten og kjøres effektivt umiddelbart starter lindrende stress i en virksomhet.

På denne tiden, jeg antar du kan spørre spørsmålet: så hva er disse syv avdelinger og 21 avdelinger? Her er en kort oversikt over hva som er involvert i en virksomhet og områder som må analyseres fullt i å skape en effektiv handlingsplan for bedriften. Hver av syv hoveddivisjonene i en bedrift ytterligere brytes ned i 3 avdelinger, for å gi deg totalt 21 avdelinger i en virksomhet.

1) Etablering divisjon: Dette divisjonen avtaler med personell, kommunikasjon og forretningsetikk. Angående personell, vi snakker om ansettelse, håndtering og styring i utgangspunktet personell slik at det er nok av dem å gjøre jobben i selskapet, og for å sikre at de er riktig tilordnet. Kommunikasjon avtaler med håndtering av e-post inn og ut, interne fordelinger og sørge for at selskapet holder kommuniserer med sine kunder, leverandører etc og at brev fra kunder ikke er fast i resepsjon trekker og er fortsatt ubesvart.

Forretningsetikk dreier seg om å sikre at kunder er ganske jobbet med og at personell er faktisk å være produktiv på jobbene sine og ikke være en belastning på selskapet mens noen bære hele belastningen. Liksom som en vennlig trafikkonstabel som bare sørger for at personell faktisk gjør ting som er ment å bli gjort. Hele konseptet av divisjonen er en av bygging av grunnleggende. Få ansatte i, kontrollerer du at de er trent på grunnleggende om jobben sin og er på jobben sin, sikrer at kommunikasjon er finner sted, og at personalet gjør hva de skal gjøre.

2) Salg og markedsføring delingen: Dette divisjonen avtaler med presentasjon og markedsføring, publikasjoner og gjenta bedriften. Kampanjen og markedsføring stykker er konstruert og spres fra dette området. Brosjyrer, informasjon pakker, kataloger, nyhetsbrev og noe for å få dine eksisterende kunder til å gi deg gjenta bedriften er her. Bøker og litteratur, som støtter dine tjenester eller produkter, solgt her. Å kontakte gjentar kunder og gjør ytterligere salg er også funnet her. De fleste selskaper har en "gullgruve" innenfor sine eksisterende kundelister. Vanligvis kan du få virksomheten fra en eksisterende-klient på en femtedel kostnaden av å utvikle en ny klient. Fortsatt kontakt med din eksisterende kundebase gjøres i divisjonen.

3) Finans divisjon: Dette divisjonen håndterer inntekt, utbetalingene og finansielle poster. Finansiell anliggende, poster, eiendeler og materiell av selskapet er de viktigste funksjonene. Det er ansvarlig for å sørge for at mindre penger er brukt enn kom i. Det er dette divisjonen ansvar å forbli solvent og aldri (og vi mener aldri) bruke mer enn det gjør. Dette divisjonen budsjett alle utgifter, inkludert store innkjøp av fast eiendom, så selskapet kjører på interne økonomi. En del av budsjettering gjør inntekter planlegging. Budsjettering, inneholder også et nødvendig bidrag til din untouchable kontanter reserver, som brukes bare som en siste utvei og fortrinnsvis aldri.

Reserver kontoer finansieres for å sette til side penger på betalingen i sin helhet kjøp. Budsjettering, riktig gjort, sikrer at en bedrift er i stand til å betale for alt it trenger, med få unntak. Divisjonen håndterer naturlig lønn og banktjenester og hold nøyaktig oversikt over alle økonomi- og regnskapsaktiviteter poster. Hovedmålet til dette området er å følge opp og registrere hver krone; fra øyeblikket angir det selskap til øyeblikket den forlater.

4) The Production divisjon: Dette divisjonen utvikler tjenestene eller produktene du selger. Levering av tjenestene, planlegging, forberedelse og levering er gjort på dette området. Dette er hvor produksjon planer, planlegger og produserer sine produkter. Divisjonen handler om å opprette og levere produkter og / eller tjenester som du selger til kundene dine.

5) Kvalitetskontroll divisjonen: Dette divisjonen ser at hvert produkt eller en tjeneste som forlater organisasjonen er av høy kvalitet. Kunder lyttet til her. Prise, så vel som deres klager er bemerket og betalt oppmerksomhet. Når klager er funnet, håndteres de for å opprette 100% kundetilfredshet. Business området eller områdene involvert med kundeklager er adressert og korrigeres raskt slik at integriteten til tjenestene og produktene blir vedlikeholdt 100%. De fleste bedrifter har ikke tilstrekkelig kvalitetskontroll. I hver store mislykkede selskapet i historie var feil fra en mangel på kvalitetskontroll!

Hvordan er det at under den senere delen av det tjuende århundre et relativt lite land, Japan (med ingen reell naturressurser) var i stand til å ta større deler av virksomheten bort fra de største bil-produsentene i verden? Svar: De store guttene var ikke lytte til sine kunder og de hadde en forferdelig rykte for kvalitetskontroll. Har du noensinne hørt uttrykket, og fikse eller Reparer daglig'? Se over den første bokstaven i hvert ord, F O R D! Det finnes utallige eksempler på 'pleide å være' bedrifter alle rundt oss. Ford er fortsatt rundt, men dårlig kvalitetskontroll begravet nesten dem.

6) Offentlig divisjon: Dette området leverer innledende tjenester og produkter til bredt publikum. Informasjon netter, miksere og innledende forelesninger om noen aspekter av din virksomhet kan gjøres her. Innledende nyhetsbrev eller et web-område er dannet rundt dette divisjonen produkter og tjenester. Hele målet med dette divisjonen og sine avdelinger er å tiltrekke seg nye folk til dine tjenester eller produkter. Det handler om å få der ute, og la potensielle folk få vite om dine produkter og tjenester. Dette inkluderer å finne nye distribusjonskanaler for selskapenes produkter og/eller tjenester. Den grunnleggende ideen er at dette divisjonen bringer dem inn og selger dem første produkter og tjenester og salg og markedsføring delingen holder seg å kjøpe mer og mer produkter og / eller tjenester, inn i fremtiden.

7) Executive divisjon: Dette er toppledelsen-divisjonen. Divisjonen koordinerer og nasjonalt overoppsyn med aktiviteter i selskapet. Det gjør at selskapet går godt, produserer sine produkter lønnsomt og leverer sine produkter og tjenester til enkeltpersoner og samfunn i rikelig høy kvalitet. Dette er hvor langsiktig planlegging av strategi blir gjort for eksisterende og nye ideer. Selskapets juridiske krav er adressert og holdt oppdatert og på sted. Ledere som sikrer god PR er holdt som en integrert del av å bo i tune med samfunnet. I tillegg møtes ledere regelmessig for å løse økonomiske solvency inntekter planlegging og produktivitet i selskapet. Divisjonen sikrer også at det holdes godt kyndig i business-markedet selskapet opererer i, genererer policyer for selskapet og dets personell å operere på og vanligvis kjøre selskapet på en koordinert måte.

Her er en utfordring for deg. Jeg vedder på at du ikke finner en eneste aspekt av enhver bedrift som ikke lett passer inn i en av disse 7 største divisjonene som beskrevet ovenfor. Hvis du finner en, kan du ringe meg-jeg vil gjerne snakke med deg!

Død og avgifter

Har du noen gang eide en aksje eller stykke eiendomsmegling at du ønsket å selge? Du følte at tiden var riktig å ta profitt og kjøre. Du ikke følge med salg fordi "skatter ville drepe deg?" Dette er hva jeg kaller "gjør en avgjørelse som er basert på skatter." Det er ikke "God hest følelse." Hva er horse forstand? Dette er hvor hesten vet at en bestemt flekk er farlig, og det vil ikke gå der. Rider, ikke ser faren, noen ganger skyver hesten å gå videre, men hesten nekter. Folk vil ganske ofte ikke stoler deres "følelse". Kvinner er kjent for sine "instinkter" om mennesker. Menn er ikke alltid like "følsom" av sine instinkter kvinner er. Kan få tilbake til business instinkter.

I aksjemarkedet sier den smarte pengene alltid, "okser tjene penger. Bjørner tjene penger. Griser tape penger." Hva betyr dette? Det betyr "Aldri være redd for å ta fortjeneste." Hvis det er på tide å selge, selge! Ta profitt, og vent til tiden er moden for å komme tilbake i. Skatt gjør dette noen ganger svært vanskelig. Hvis du selger, kan avgifter spise opp 30-50% av fortjenesten.

Så igjen, hvis du ikke selger, når du tenker timingen er riktig, kan du miste 100% av fortjenesten og noen av viktigste. Det er alltid smartere å gjøre din forretningsbeslutning først. Det er også svært viktig å ikke vurdere skattemessige konsekvenser mens denne lyd business avgjørelsen. Etter at du har bestemt hva du vil gjøre basert på lyd forretningsstrategier, så du ser din skatt regnskapsfører og finne ut hvordan du gjør avtale, slik som å betale lavest mulig skatt. Ikke gjør det omvendt. Som betyr, selge når du har en skatt tap eller virkelige tap, fordi det ville være ingen avgifter å betale.

Mange en investor, på grunn av frykt for skatt, holdt en investering hele veien opp og deretter hele veien ned. Økonomien går i 7 til 10 år sykluser av boom og bust. Selge i lenser og kjøpe i bust. Hvis du ikke selger på toppen, er det ingen penger til å kjøpe på bunnen. Hvis din regnskapsfører er verdt sin avgift, vil han finne ut hvordan å beskytte salg. Kall ham før salget, så han kan fortelle deg hvordan strukturen avtale. Hvis han ikke kan hjelpe deg, får du en ny revisor. En revisor jobb er ikke å gjøre selvangivelsen. Det er å opplyse deg hvordan du betaler minst skatter ved hjelp av alle juridiske skatt unngå teknikker, som er tillatt av IRS.

Jeg har en venn som eide millioner av aksjer i Microsoft. Han var verdt millioner av dollar. Microsoft var det eneste han eide. Han var ansatt i selskapet og mottatt lager alternativer. Han kom til meg bekymret om selskapet og spurte meg om hva de skal gjøre. Jeg foreslo at han selge noen av lager og kjøpe fast eiendom. Han var redd for å endre hester og betale skatt bekymret for ham. Han besluttet å holde fast med Microsoft. To måneder senere Microsoft mistet en rettssak og aksjekurs krasjet. Han nå forteller meg "Når det går tilbake jeg kan spre." Hvor mye vil du satse på ham gjøre noe? "Etter at hesten er ute av låven, det er for sent å lukke gate."

Jeg har møtt en mann som eide en leilighet bygningen i den verste delen av San Bernardino. I 1991 ble han tilbudt $ 600 000 for hans bygningen, men han nektet det på grunn av sin bekymring for salgsgevinster skatt som han vil måtte betale. Over de neste 8 årene gikk San Bernardino økonomien ned åsen sammen med eiendomsmegling priser. Hans bygningen ble så vandalisert at det var til slutt bordet. Han solgte bygningen til en person som trodde han kunne reparere bygningen. Han kunne ikke og vår mann utelukket og tok bygningen tilbake. Igjen solgt han bygningen, for $280,000 denne gangen.

Denne andre kjøperen kunne ikke også gjøre det arbeid og i dag andre kjøperen sluttet å gjøre betalinger. Han er også tenkt å gi bygningen tilbake. Vår mann har hatt lavere kontant tilbud, men han holder prøver å komme så nært som han kan for å at gamle $ 600 000-prisen. Derfor holder han selger og finansiering egenskapen for å få en bedre pris. Han har ikke lært at noen ganger er det bedre å ta pengene og løpe.

Aldri satse gården på en sikker på at ting. Eneste sure er død og avgifter. Husk også at banken ikke er kommer til å være fint om du komme i trøbbel. Alltid har nok kontanter reserver, og holde dine utgifter, slik at du alltid kan ha penger til mat, forsikring, gass, osv., og lite hus-betaling. Regnskapsførere kan gi god Skatterådgivning, men det kan ikke være god business råd. Så aldri gjøre en BUSINESS AVGJØRELSEN basert på avgifter.

Bygge en salgsteamet som betaler For seg selv

Elementer som er involvert i å bygge en salgsstyrken, spesielt en som betaler for seg selv og legger også til verdien i enhver bedrift, er mange og varierte. Hele hensikten og retningen for en salgssjef må rettes til å opprette en salgsstab som forårsaker benytte selskapet å utvide gjennom økt salg. Dette gjøres ved de generelle trinnene nedenfor: opplæring salgspersonellet skal kunne selge selskapets produkter i stort volum; hvordan rette salgspresentasjoner gjøres; håndtering av en hvilken som helst kunde flaps hans selgere lag; og deretter testing og ansette flere selgere, for å opprette en stadig økende salgsstyrken. Dette er en kontinuerlig prosess som må gjøre en salgssjef for å rettferdiggjøre sin eksistens. Hvis han ikke gjør det, kan ikke selskapet utvides.

Trening for å gjøre en god selger
"Lærer opp seg å være i stand til å selge selskapets produkter i stort volum." En veldig klok amerikanske filosof en gang uttalt at en selger måtte gjøre var å fortsette å prøve å av interesse for kunden og kunden vil til slutt kjøpe, hvis salg mannen fortsatte å forsøke å interessere kunden! Som alle store sannheter er de "åpenbart" en gang uttalt.

Så hva tar det for en selger til å fortsette å prøve å av interesse for en kunde, uansett hva protest kunden reiser og til tross for salg personens egen impuls til å "gi" etter en stund? Skal vi se på elementene:

Salg patter: først av disse ville være en vellykket salg patter. Her er vi snakker om å få tak i noen eller flere personer som er vellykket, på salg til kunder i mål-bransje, eller en lignende industri. Når slike person(er) blir funnet, må du intervjuet dem for å finne ut hva de gjør som gjorde dem en suksess. Vi ser for handlinger de ta og ting som de gjør, ikke hva de synes.

Den beste personen til å intervjue for denne informasjonen er vanligvis den mest vellykkede salg person, rett der i selskapet, hvis det finnes. Notater skal gjøres nøye av handlinger de ta for å få et salg, og disse notatene skal være svært nøyaktig skrevet opp og forvandlet til en patter senere bli boret på nye og gamle medlemmer av salgsstyrken.

Reklame og forberedelse: neste, en rekke salg rekruttering annonser må opprettes for den lokale avisen. Resepsjonist av selskapet må bli informert på hva de skal gjøre når anrop kommer inn. Reklame må være stor nok til å tiltrekke oppmerksomhet og har nok mysterium i dem, slik at folk faktisk ringe å finne ut hva handler om.

Resepsjonist bør forstå at alt hun gjør med telefonsamtalene fra reklame distribuerer dem til personen gjør dette prosjektet. Hun ikke svare på spørsmål om hva selskapet er og hva som blir tilbudt. Hun bare ordner for dem å komme inn på et intervju på et planlagt tidspunkt eller samler sine telefonnumre, slik at de kan bli kalt tilbake og planlagt å komme inn, som noen andre.

Intervju: Når søkere for salg posisjon komme i, sitt intervju er svært spesifikke og til punktet. Det er visse svært spesifikke kriterier som blir passet i en god selger. To main ett er, (en) kan de vedvarer langs en gitt kurset? (b) er de er interessert i folk?

Det er en enkel setning å gjøre, for å være sikker. Krever imidlertid svært nøyaktig intervju prosedyrer for å finne slike mennesker. Det første trinnet er testing. Vi bruker en rekke 3 tester. En av disse gir en detaljert titt inn i 10 viktigste jobb relaterte egenskaper som stabilitet, målet oppnåelse, Composure, sikkerhet, aktivitetsnivå, Aggressiveness, ansvar nivå, riktig estimering, Appreciativeness og kommunikasjon nivå.

De andre 2 testene måler en Søkers evne til å løse problemer og hvor godt de er i stand til å følge instruksjoner – en viktig test for alle opererer maskiner der forstå og følge instruksjonene er svært viktig!

Med resultatene av testene 3 må en bare stille søkeren spørsmål angående hans siste jobb-feil, for siste jobb suksesser, og når de først besluttet at de ønsket å være i salg. Disse svarene, sammenlignet med resultatene av testene 3 forteller hele historien, og kan virkelig gjøre det svært enkelt å velge søkere som er mest sannsynlig å lykkes som selgere.

Hvordan erstatningen er gjort: For dette prosjektet til å bli vellykket og faktisk betaler for seg selv, salg søkeren må være ansatt under svært spesifikke økonomiske forhold. De trenger å leies på et uavgjort + Kommisjonen. Dette betyr at de får en lav sum penger ukentlig for en bestemt tidsperiode, og hvis de gjør godt, de skal produsere nok salg til å betale tilbake sine uavgjort og begynne å tjene penger raskt, for seg selv, så vel som selskapet. Hvordan dette er utarbeidet er nøkkelen til suksess for prosjektet. Hvis dette ikke er fungerte riktig, vil selgere enten ikke starter, ikke produsere og bo for lang og renne selskapet eller avslutter før deres trening effektivt er fullført.

Mestre av samtalen: en vellykket selger krever én ferdigheten over alle andre. Dette er muligheten til å lede og kontrollere en samtale. Hvis han eller hun kan veilede og styre en samtale, er det så mulig å fortsette å prøve å av interesse for kunden og lykkes på det.

For en selger til å gjøre dette én handling godt, en dyptgående 3-dagers trening på grunnleggende om samtalen og hvordan å lede og kontrollere en samtale, er avgjørende. Kommunikasjon mellom mennesker (samtale) har svært visse og klare lover, som hvis fulgt, setter du en selger full kontroll over en samtale uten at den andre person følelsen som om de blir kontrollert!

Boring salg patter: når salg søkere har lykkes mestrer kunsten å kontrollere en samtale, må de nå skal bores på vellykkede salg patter. Hvis en hel dag er viet til boring dem på dette og de er boret ned til et punkt der de enkelt og greit levere sine patter uten å henvise til notater eller å bli at tungen krøller seg eller flau, da og først da vil de være klar for neste trinn.

Få dem ut selge: etter at trinnene ovenfor er fullført og din selgere er klar til å "treffe gatene", de skal deles opp i grupper på 3 til 5 personer med en av dem blir salgssjef av gruppen. De sendes deretter til å finne kunder og levere sine salgsstrategier (salg patter).

Dette bør gjøres på en slik måte at det ikke er stort press på selgere for de første dagene. Fortell dem å gå ut og øve på noen kunde som de finner. Målet er å få dem komfortable å levere sine patter.

De er gitt realistiske mål å oppnå og når de flub, og ikke få resultater, de er korrigert og sendt tilbake ut av personen som er samlet i ansvaret for dette prosjektet.

Feil: Ikke alle vil gjøre det gjennom denne line-up. Korrigere dem så mye som mulig, og hvis de ikke gjør det, kan du slå dem løs og konsentrere seg om de andre som gjør det. Som salgssjef skal du også arbeide på å starte nye grupper gjennom prosessen. Fortsett med trinnene til du har alle selgere du trenger for å virkelig øke selskapet salg.

Personell: Antall salg tvinge trenere som kreves for å trene selskapet salgssjef på denne fremgangsmåten og hjelpe ham med å bygge sin omsetning styrke er bare 2 personer. De vil måtte arbeide i selskapet for 30 dager. En av disse ville være personen som er samlet i ansvaret for prosjektet. Han eller hun oppretter salg annonser, få folk i, gjør tester på dem, intervjuer dem og bestemme hvilke du vil ansette. Denne personen gjør også rettelsene. Hjelperen gjør samtalen-kontroll-trening; de vellykkede salgene patter boring og hjelpe føre trener med rettelser av salget team.

Sammendrag: En effektiv salg-lagene kan bygges som betaler sin egen vei, forbedrer selskapet salg og øker verdien av enhver virksomhet. Nøkkelen til alt har en ansette metoden og treningsprogram for selgere som følger de nøyaktige lovene som er involvert i guiding og kontrollere en samtale.

Body Shop - hvordan til verdi en

Mange mindre body shop-eiere har spurt, "Hvordan jeg vurdere mitt body shop?" I løpet av siste måned har jeg blitt bedt om å gjøre to appraisals på verksteder. Det første vurdering var å bistå i partnerskap oppløsning; det andre vurdering var for oppløsning av ekteskap. (Som er hva advokater kaller en skilsmisse.) Vil du vite hvordan du kan vurdere verdien av en body shop virksomhet?

Før vi begynner, vil jeg gjerne gjøre en kommentar. Når en CPA har gjort en vurdering av en body shop, synes jeg at deres oppfatning av verdien er mye større enn den faktiske verdien markedsplassen vil betale. Dette er ikke fordi CPA ikke vet hva de gjør, fordi de gjør; Det er bare at markedsplassen steder en mye høyere risiko på å kjøpe en body shop enn regnskapsførere gjør. Følgende er et utdrag fra en av disse appraisals.

DE TRE MÅTENE Å TAKSERE EN BEDRIFT

1. Metode for vurdering av aktiva. Denne metoden brukes i utgangspunktet når en body shop gjør mindre enn $400.000 et år i brutto inntekt og selger er å gjøre lønn, men ingen reelle fortjeneste over hva han vil bli utbetalt Hvis fungerer for en annen. På denne størrelsen virksomhet er en kjøper villig til å betale for eiendeler av bedrift, men lite eller ingenting for goodwill. Utstyret er vanligvis verdt mellom $ 50 000 og $ 100 000, avhengig av hvor mange ramme maskiner virksomheten eier og hvordan hyggelig en spray messe virksomheten eier.

Jeg har sett noen spesialiserte butikker selger for mer enn tallet ovenfor fordi de har en lastebil spray messe eller en annen virksomhet knyttet til de viktigste forretningsområde. Eksempler på vedlagte virksomheten kan være en automatisk reparasjon butikk eller tauing operasjon. Også vil plasseringen, størrelsen og eiendomsmegling rental beløpet påvirke verdien for enhver bedrift, til en viss grad.

2. Den andre metoden, jeg kaller metoden BRUTTO salg. Dette brukes når salget er over $ 1 000 000 i året, men overskuddet er ukjent eller økonomi er ikke tilgjengelig eller pålitelig. Grunn av erfaring, kan en butikken kjøper gjøre rimelig anslag over fremtidig fortjeneste, hvis de har noen grunnleggende informasjon. Den grunnleggende informasjonen inkluderer leie, kilde til forretning (U, STREET eller en bil utleie BYRÅ) og ønskeligheten av plasseringen.

Når denne metoden brukes, vises verdien til å være om lag 3 måneder salgs- eller 25% av de siste 12 månedene-salgene. Denne metoden er ikke veldig pålitelig på bedrifter med salg av mindre enn $1,000,000, fordi spørsmålet om å bli lønnsom er svært tvilsom. Hvorfor er denne bryte peke $1,000,000 i årlige salg? Multi-store kjøpere vil ha godt betalt ledere, så mange figur deres inndekningen er rundt en million.

Mindre enn $1,000,000 i salg er ikke engang verdt sin tid. Selvfølgelig vet vi at det finnes unntak for reglene. Noen av unntakene er A. Når en ny plassering, blir en satellitt-butikk til et større sted. B. kjøperen må ha et sted i et bestemt område å ta en U. C. for å kvitte seg med en konkurrent.

3. Den tredje, og mest brukte metoden med å vurdere enhver virksomhet, inkludert verksteder, er metoden NET fortjeneste. Denne metoden er basert på ideen om at en bedrift er verdt hva det genererer, i fortjeneste og fordeler, for en eier. Verksteder, som så mange andre små bedrifter Vis ofte ikke et overskudd på slutten av året. Rart, hvordan så mange bedrifter i forskjellige størrelser bare skje å ende opp med liten eller ingen fortjeneste. Hva jeg finner virkelig flotte er at Skattemyndighetene ikke overvåke flere bedrifter, da de er gjør.

Som et resultat av viser dårlig fortjeneste på bøker, blir det svært vanskelig å bruke metoden NET fortjeneste for verdsetje mange små bedrifter. Heldigvis for meg, kan jeg ofte finne skjulte fortjeneste, et firma, ved å legge til bøker, elementer vi kaller eierens fordeler. Disse inkluderer: eiere lønn, hvis et selskap. Personlige autos og alle relaterte utgifter brukes av eier og hans familie som er skrevet mot business, fife forsikring og helseforsikring for eierne.

Avskrivning er også en skjult fortjeneste som vanligvis legges tilbake i til skattepliktig gevinst til å bygge opp det totale eiere fordeler. Og til slutt, personlig verktøy, telefoner, turer, etc. som er trukket fra på selvangivelsen men er ikke virkelig kostnader å drive sin virksomhet.

Etter å si alt dette, hva er verdien av en bedrift som er basert på nettometoden for profitt? Automotive bedrifter, spesielt auto body shops vises å selge for mellom 1,5 til 2 år justert fortjeneste (bok Bruttofortjeneste pluss eiere fordeler lagt tilbake i). Større verksteder gjør over $ 2 000 000 i årlige salg kan selge for mye mer, fordi eieren er å gjøre mye mer penger enn bare hans lønn og kjøper vil vurdere en del av overskuddet en avkastning på sine investeringer i finansporteføljen.

Svært store verksteder som blir kjøpt av offentlige virksomheter evalueres først og fremst på deres avkastning på investeringen (prosent fortjeneste som blir gjort på kontanter kjøpesummen for virksomheten.) Disse store kjøpere har råd til å betale mellom 5 ganger og 10 ganger årlig netto fortjeneste, etter deducting alle offiserer lønn og perks.

Ofte disse, offentlige selskaper, høy kjøpspriser inkluderer to viktige begrensninger, som er virkelig hvorfor de kjøper virksomheten i første omgang. Første: Virksomheten er kjøpt med liten eller ingen penger. De bruker begrenset corporate lager som ikke er omsettelige i to år. Og andre: styring er nødvendig for å bo og kjøre selskapet for noen periode i år.

Bunnlinjen, er slik jeg ser det, du har solgt din sjel, ikke din virksomhet. En siste kommentar på salg til store selskaper; himmelen hjelpe selgeren som selger sin virksomhet for selskapets aksjer eller obligasjoner for kjøpere og kjøpe selskapet går blakk eller aksjemarkedet krasjer. Jeg hadde en nær venn selge hans selskap for det meste kontanter og noen selger bære finansiering tilbake i desember 1997. Februar 1998 var det kjøpende selskapet i konkurs, å gjøre papiret min venn holdt verdiløs.

Konklusjon: Verdsetje en bedrift, spesielt verksteder er en kunst ikke en vitenskap. Ingen to personer vil vurdere verdien av en virksomhet den samme. Jeg er overrasket over at de samme ting en kjøper mener er en stor ressurs er en annen kjøperen mener er en stor negativ. Store forskjeller i oppfatning er det gjør livet interessant.

Beste liten investering noensinne!

Hvorfor er det at de eldre og rikere blir, jo mer konservativ de er med pengene sine? Har du noen gang gjort, eller kjenner noen som har gjort en investering som lovet en 10% andel eller fortjeneste per måned? Alle ønsker å gjøre over gjennomsnittlig fortjeneste. Det er utrolig hvor mange mennesker vil sende sine veldig hardt opptjente penger over hele verden til Nigeria eller Boca Rattan, Florida løftet om en telefon bekjentskap å gjøre dem mye rikere. Folk gi sine penger til å fullføre fremmede i håp om å tjene mer penger.

Alle gode investeringer rådgivere vil fortelle sine kunder "Hvis en avtale er for godt til å være sant det sannsynligvis er." Profesjonelle gjør bare veldig høy avkastning på områder de personlig vet meget godt. Dette, er for dem, en bedrift investeringer, ikke en passiv investeringer som aksjer, obligasjoner og gjensidig midler. Eiendomsmegling og business investeringer anses aktive investeringer. Personer som er ansatt av andre gjør vanligvis ikke aktive investeringer, fordi de bare ikke har tid til å se en bedrift investeringer, hvor stor fortjeneste er alltid mulig (så vel som store tap.)

Personer med små mengder penger kommer til meg hele tiden og spørre: "Hva kan jeg gjøre med $1000 som vil gi meg en stor avkastning?" Her er svaret. Da jeg var en 21 år gamle lad jobber for min far, jeg hadde penger i banken, jeg skylder verdipapirer (aksjer) og min inntekt var en fast lønn. Jeg så mange muligheter til å tjene penger rundt meg, i virksomheten. Min far, som så mange arbeidsgivere, var ikke interessert. Dessuten var jeg prøver å finne ut hvordan jeg kan tjene penger for meg.

På tiden, 1971, vi hadde høye inflasjon og prisene skulle opp på mange ting. Min far brukes metall ringene for å forsegle beholdere, muttere og bolter, maling og andre industrielle leverer. Jeg så prisene begynner å gå opp, og det syntes så de kunne selv dobbel på ferdige produkter som var laget av stål. Siden selskapet brukte disse produktene hele tiden, ment kjøpe større ordrer å kjøpe mye mer deretter du trengte og måtte lagre det slik at det ikke bli stjålet. Jeg pleide å kjøpe 2 år tilførsel av bolter om gangen. Vel vitende om prisen var går opp, jeg kjøpte en fire års forsyning. Ringene tok mye plass slik at vi ville kjøpe 3 måneder om gangen. Problemet med nye ringene, blir kjøpt og legging rundt, lagring, var at arbeidskraft, tar den enkle måten, ville ta nye ringer ut av lageret, i stedet for å rengjøre de gamle ringene, som lagret selskapet en masse penger.

Min far ønsker ikke å ha en år verdt av ringene rundt, selv om vi begge visste prisen skulle fortsette går opp. Vi kom opp med en idé. Jeg vil kjøpe, med mine egne penger, ekstra lager beløp over selskaper normale Bestill størrelse. Min investering lager ville bli lagret i en separat låst område i lageret. Når selskapet trengte mer ringer eller bolter, ville det kjøpe dem fra meg til gjeldende markedspris. Jeg har gjort $1500 på min $5000 investering i løpet av seks måneder. Det var en 30%, ingen risiko resultat i bare et halvt år. Nå var jeg varmt.

Når jeg fikk gift, og jeg brukte mer toalettpapir og tannkrem enn jeg gjorde før, bestemte jeg meg for at jeg skal gjenta prosessen som jeg lærte en gutt. Da jeg var var en gutt toalettpapir 10 cent en rolle. Hvis du ikke vet hva det er nå, kan du ta en titt. Jeg kjøpte 5 tilfeller av toalettpapir og sette den i garasjen. Jeg visste at papir prisene skulle opp. Jeg fikk ikke bare økningen i prisen, jeg kom nær ut kvantumsrabatter av saken. Vet du at hunden og katten næringen ved tilfelle er 10% av? Deretter Hvis du venter på når Friskies har et salg eller lukker, og deretter kjøpe store tilfeller; Du kan ikke tro hva du vil lagre. Hvis du kan få en distributør eller grossist å selge direkte til deg, er det mulig for en annen 20-33%. Du kan sjekke prisen på Costco. Det kan være billigere enn hva grossisten vil selge den til deg for.

Du bare kjøpe elementer som du vet du vil bruke selv, personlig. Du kjøper ikke for videresalg. Du kjøper en to-års forsyning av ting du vet du vil bruke, for sikker. Toalettpapir er en av dem. (Kontroller at du prøver helt ut, å se at du ville like den.) Smart og endelig har mange ting i bulk. Sammenlign priser på Costco, Smart og finalen, 99-cent-butikken, og hvis du kan finne distributør 99-cent butikken kjøper fra i Downtown LA, du vil virkelig være å kjøpe billige.

Første skritt. Lag en liste over alt du kjøper på en vanlig baser. Ikke-mat listeelementer, bad elementer og tørr eller hermetisk næringen elementer. Ikke kjøpe mat rottene kan komme inn. Korn må være i stål sylinderen med poser. Du vil bli sjokkert på hvor mye 20 lbs av ris vil koste deg i forhold til en ett pund bag, om lag en fjerdedel av prisen eller mindre. Ikke kjøpe klær, på grunn av endring av stiler og vekt. Du kan kjøpe menns sokker og underclothing når du ser en virkelig Lukk ut på 80% av. Menn slitasje samme stil sitt liv og sin vekt har en tendens til å være konstant. Ikke gjør dette for barn eller kvinne. Ting endrer for fort.

Andre trinn. Pris shop slik at du vet hva er gode priser og dårlig priser. Ikke kjøp ennå, bare pris butikk.

Tredje trinn. Bestem hvor mye lageret du vil ha, hvor mye penger vil du måtte bruke og hvor lenge det vil ta deg til å bruke det hele opp. Hvor skal du sette den slik at den er trygg og tørr? Ikke en felles lagring sted, behage. Leien vil spise opp volumet å kjøpe fortjeneste, virkelig rask.

Fjerde trinn. Se etter Lukk outs slik at du kan kjøpe billigere enn best prisen du planlagt på og deretter ha det gøy å kjøpe.

Skjulte Bonus: Det er også ideell fordeler til dette programmet som du bør være klar over. I tilfelle av en økonomisk depresjon har mat. Det betyr at hvis du mister jobben din, du fremdeles spise. Arbeidsledighet sjekken kan deretter gå mot leie, gass i bilen, bil betalinger og fersk mat. Du har allerede de fleste av elementene toalett og andre ting som du trenger, til du får en jobb.

I tilfelle av en naturlig katastrofe eller teamster streik vil du ha nødvendig velutstyrte privat supermarkedet med de elementene. IRS stengt ned Howard Ruff, journalist nyhetsbrev på 1970-tallet. De knyttet alle hans bankkonti og låst inngangsdør av hans store. Howard hadde 12 barn, ingen inntekt og ingen penger i lommen. Han har stor mat lagring, som lei hans familie mens han tok en måned å bestemme hva sitt neste trekk var skal være. Han var i stand til å tenke hans problem uten panicking fordi hans familie ble matet, og han kunne utsette sine boliglån, verktøy og andre regninger for et par måneder, før han hadde store problemer.

Så være smart. Investere i en mat lagring-programmet. Bare kjøpe hva du vil bruke, og bruker. Kjøp i mengder som du vil bruke i 2 år. Ikke kjøp en 5-års forsyning av noe. Butikk for den beste prisen, og deretter vente på en bedre avtale enn. Deretter har du gjort en trygg og lønnsom investering, samtidig beskytter familien mot nødhjelp.

Kraften i en anerkjent lager investering Plan

Når du investerer i aksjemarkedet stadig økende kontanter utbytte inntekt, endres vers prøver å gjøre en dollar i aksjemarkedet, ditt sinn sett. Det vil ikke lenger være en frykt for å miste penger i aksjemarkedet. Alle bekymringer for å tape penger i aksjemarkedet vil forsvinne med riktig type investering plan og investeringer valg.

Sinn-sett som vil dukke opp når du oppta en påvist inntekt produserer investering plan i aksjemarkedet vil skape en luft av bekymre-ledig bekymring om opp og ned uro av en flyktig aksjemarkedet. Om investeringen din portefølje er stigende eller fallende vil ikke gjøre en forskjell. Din inntekt produserer investering plan vil vise seg å kontinuerlig øke inntekten kontanter utbytte fra alle aksjemarkedet investeringer, på ukentlig, månedlig og årlig basis.

Bruk av en påvist investering plan vil dempe alle frykt om å investere i aksjemarkedet. hvorfor? Fordi påvist investering plan er basert på to svært enkle og grunnleggende investering strategier – investere i selskaper som har en historisk registrering av raise sine utbytte hvert år, og ha Crescent utbytte fra disse selskapene rulles tilbake til mer aksjer hver, før avgang.

Ved å investere i selskaper som øke deres utbytte hvert år vil du bli trygg og sikker for hver aksjemarkedet investering. Og ved å ha utbytte for hvert firma rulles tilbake til mer aksjer hvert kvartal du automatisk dollar kostnader gjennomsnittet til selskapets lager gjennom årene.

Hva skjer når du investerer med dette sinn-sett – investerer for stadig økende kontanter Utbytteinntekt gjennom selskaper som heve sine utbytte hvert år, i stedet for prøver å gjøre en dollar i aksjemarkedet?

1. Du begynner å investere i selskaper som har en påvist posten å belønne sine aksjonærer hvert år. Hver utbytte rulles tilbake til selskapets lager hvert kvartal øker mengden av aksjene eid, og derfor hver utbytte fra selskapet vil være høyere enn det forrige utbyttet. Etter 10 eller 15 år, vil du finne at den kontantutbytte begynner å legge opp!

2. Kontanter Utbytteinntekt vil øke hvert kvartal, uansett hva aksjekurs av selskapet er til enhver tid i market place. Som et spørsmål om faktum, når du har eid aksjen for 10 eller 15 år, vil du bli revet til om du ønsker lager til å gå opp eller gå ned, siden en lavere aksjekurs vil tillate utbytte-reinvestering å kjøpe mer aksjer, og dermed akselererer din inntekt fra utbytte som kontanter.

3. Økende utbytte vil hvert år hjelpe off-set risikoen for inflasjon. Dette vil være spesielt nyttig når du pensjonere og begynne å ha utbytte sendt hjem, snarere enn å ha utbytte valset over til mer aksjer. I løpet av avgang-årene da utbytte blir sendt hjem for å hjelpe endene møtes, prisen på aksjen spiller ingen rolle. Inntekter øker hvert år uansett, fordi hver bedrift eide har et program for å øke deres utbytte hvert år.

4. Etter avgang, hvis kontoen din er verdt $250,000 ett år og skyldes en alvorlig nedgang i aksjemarkedet, netto verdi av din verdipapirer faller til $200.000, ville netto verdi av verdipapirer til $200.000 fortsatt generere en høyere inntekt fra utbytte som kontanter. Nettoverdi dine andeler betyr lite, hvis inntekt produsert fra beholdningen øker for hvert år, uansett hva netto verdt. Det er delvis begrunnelsen bak investere i selskaper som øke deres utbytte hvert år. Den andre årsaken er å eliminere risikoen i å investere i aksjemarkedet. Et selskap som har vært heve sine utbytte hvert år må gjøre noe riktig, eller pengene ville ikke være der for å betale sine aksjonærer stadig økende kontanter utbytte.

5. Den lavere aksjekurs går, etter startinvesteringen, jo høyere utbytte-utbytte av aksjen. Dette er ekstremt kraftig og fordelaktig for deg når du fremdeles har utbytte reinvested. Reinvesting disse utbytte på en lavere aksjekurs akselererer din inntekt fra utbytte som kontanter. Og hvis du er i avgang, og ikke lenger å investere i aksjemarkedet, lavere aksjekurs ikke påvirker din inntekt fra utbytte i det hele tatt. Utbytteinntekt kontanter vil fortsatt øke hvert år på grunn av selskapets program for å øke deres utbytte hvert år.

Som tiden går på ved hjelp av denne type investeringer er planen/tilnærming vil du oppdage at ved reinvesting kontantutbytte de stadig økende kombinert med lager takknemlighet en svært kraftig rikdom å opprette formel!

Hvis du vil lese forord fra boken "The Stockopoly Plan – investere for pensjonister" besøk: www.thestockopolyplan.com

Hjem egenkapital lån � ikke bare For Hjem reparasjoner, og skatt egenandel, også!

Takket være kombinasjonen av lav rente og skyrocketing egenskapsverdier er hjem egenkapital lån mer populær enn noensinne. Verdien av hjem egenkapital lån tatt av amerikanerne har fordoblet i de siste to årene, og markedet for dem viser ingen tegn til sakker. Å få et hjem egenkapital lån er vanligvis en ganske enkel prosess som involverer noen papirarbeid, a credit check og en Hjem avgrensningsbrønner, og hele prosessen kan ofte bli gjort i bare noen få uker. Långivere vil ofte låne opptil 80% av verdien av hjemmet egenkapital, og noen långivere vil selv låne opptil 125% av et hjem egenkapital.

Hjem egenkapital lån er ganske nyttig, og har flere fordeler i forhold til andre typer lån, for eksempel kredittkort lån eller mer tradisjonelle sikret lån. Den største fordelen er at renter på hjem egenkapital lån er skattemessig fradragsberettiget. Rente på hjem egenkapital lån er allerede ganske konkurransedyktig, men i tillegg til skattemessig fradrag gjør dem ganske vanskelig å slå. Men har du å bruke et hjem egenkapital lån til å forbedre ditt hjem for å kvalifisere for skattemessig fradrag?

Mange folk innser ikke at forbedringer på hjemme ikke er nødvendig for å kunne ta skattemessig fradrag. Mens oppussing er sannsynligvis den mest populære grunnen for å ta ut et hjem egenkapital lån, bruk mange folk seg for et av en rekke andre årsaker--kjøper en båt eller RV, tar en Drømmeferie, eller selv bare bruker penger til å gjeld konsolidering. Den relativt beskjeden renten som er belastet for hjem egenkapital lån er langt mer fordelaktig enn 20% eller så ladet av mange kredittkortselskaper, som å gjøre gjeld konsolidering en ganske smart bruk for et hjem egenkapital lån.

Uansett hva grunnen til å ta ut et hjem egenkapital lån, være det oppussing eller ellers skattemessig fradrag gjør det en ganske god måte å låne penger.

Topp 5 ting du må vite før søker om et boliglån

Du har tenkt å kjøpe ditt eget hjem for ganske lang tid, og nå er du klar til å satse. Du har blitt spare penger til en nedbetaling, og du vet forbereder neste trinn hvis du vil bruke for et boliglån.

Men hvor skal du starte?

Her er topp 5 ting du trenger å vite før du nærmer deg en av boliglån.

1. Forstå dine valg
Alle boliglån er ikke skapt likeverdig. Det finnes flere forskjellige typer, som varierer basert på renter og betalingsbetingelser.

For eksempel:

• Med en fast rente boliglån, din månedlige utbetalinger forbli den samme under hele lengden av boliglån. Det vil være ingen variasjoner i månedlige innbetalinger, uavhengig av endringer i renten og inflasjonen.

• Med en justerbar-rate boliglån, får du ofte en lavere innledende rente, men din månedlig avdragsbeløp kan stige og falle som Rente variere (innen bestemte bokstaver eller grenser).

• Med et tipsbobler eller tilbakestille boliglån, nok en gang kan du få tilbud en lav rente, men det er plass til i en begrenset periode. Etter at balansen av boliglån vil være på grunn av, eller du vil måtte refinance.

2. Bli en Rate Watcher
Tilstanden i økonomien påvirker renter, som ebb og flyter på jevnlig basis.

Din dagsavis spor disse priser, så holde deg oppdatert ved å se om prisene stiger, faller eller gjenstående stabil.

Det behooves du å bli så utdannede som mulig om hvordan disse priser vil påvirke ditt boliglån — og se hvis du vil utsette å bruke for en før priser slippe.

3. Få forhåndsgodkjent
Vurdere å få forhåndsgodkjent for et boliglån, sier Frank Nothaft, PhD, vice president og sjef økonom for Freddie Mac, stockholder-eid av-corporation fastsatt av Kongressen i 1970 til å opprette en kontinuerlig strøm av midler til boliglån långivere til støtte for homeownership og Leieboliger.

"En fordel av å være forhåndsgodkjent for et boliglån lån er at det gir potensielle homebuyer ekstra lønnsforhandlinger Utnytt når konkurrerer med andre potensielle kjøpere for en Hjem," sier han. "En Hjem selger kan være mer sannsynlig å godta et tilbud fra en forhåndsgodkjente låntaker – fordi selgeren vet kjøperen kan få et lån – enn fra en annen bud, som kan være akkurat det samme i finansielle kvalifikasjoner og tilbud, bortsett fra at han mangler Markets."

4. Vurdere å gjøre en høyere nedbetaling
Gjør en høyere ned betaling på et hjem vil redusere boliglån, men det er klart argumenter for og imot, ifølge Dr. Nothaft.

"Pro for å sette ned mer penger, er at du ofte kan få lavere kostnader finansiering," sier han. "High-nedbetaling lån – det vil si lav lån til verdi ratio – representerer mindre standard risiko til en utlåner, og er tryggere. Som kan oversette til en lavere rente, eller obviate behovet for boliglånet forsikring.

"The con", han fortsetter, "er at det kan resultere i låner å ha til å forsinke et hjem kjøp, fordi låner ikke har nok likvide midler til å gjøre en større nedbetaling. Lav-nedbetaling lån er spesielt viktig for første gang hjemme kjøpere som vanligvis ikke har den soliditet som gir finansiell å gjøre en stor nedbetaling."

5. Velg din utlåner nøye
Som i enhver bransje er det "dårlige epler" som ødelegger omdømmet til respektabelt teknikere. I pant virksomheten, disse folkene er kjent som "rov långivere" – enkeltpersoner som dra nytte av sårbare forbrukere. De som er mest utsatt for å bli ofre inkluderer dårlig informert, eldreomsorg, kvinner, minoriteter, lav inntekt kjøpere og forbrukere med dårlig kreditt.

Hvis du vil unngå å bli "tære", velger du en utlåner med solid legitimasjonsbeskrivelser. Du kan sikre en henvisning fra banken eller credit union, eiendomsmegler, bolig regjeringskontor, eller venner og slektninger som har lykkes kjøpt hjem.

Aldri stole på en finansberegning tilbud som kommer via e-post, som sannsynligvis stammer fra fra en spammer.

----

Boliglån Relief spesialiserer seg på å hjelpe australske familier med kreditt ved å gjøre sine månedlige repayments mer håndterlig og redusere sine samlede gjeld og totalt interesse betalt for sine boliglån levetid. Boliglån Relief er en finansberegning refinance leverandør at den del av Australia's største gjeld lettelse ™ organisasjon. Besøk boliglån lettelse på Internett på http://www.mortgagerelief.com.au eller kontakte dem direkte på 1300 789 014.

En ny Start For familien økonomi I 2005

Mens 40% til 50% av oss gjør Nyttårsdag oppløsninger på 1 januar – et ritual som har eksistert siden gammel tid – ca 60 til 80% av oss har allerede brutt dem i slutten av februar, ifølge forskere.

Det er fortsatt ikke for sent, men for å tilbakestille banen på familiens økonomi eksperter oppmerksom.

1. Lag et budsjett
Hvis du ikke allerede har gjort det, oppretter du et realistisk budsjett.

Ca. 85% av inntekten bør være satt til side for nødvendigheter som boliger, mat, helsetjenester og klær, ifølge eksperter på VISA USA.

Dette forlater 15% for underholdning – og noe mange forbrukere helt forsømmelse: besparelser.

2. Skille "Behov" fra "Ønsker"
Kontroller at du har en klar forståelse av hva du trenger i livet kontra hva du vil i livet.

Du må betale for antibiotika når legen diagnostiserer en åndedretts infeksjon. Du trenger ikke å kjøpe den nyeste filmen utgitt på DVD å hjelpe til med utvinning.

Du må betale husleie eller boliglån. Du trenger ikke å kjøpe vakre aksent-puter som lokker deg fra boutique interiørdesign.

Alltid skille behovene fra ønsker – spesielt hvis pengene er stramt.

3. Overvåke kostnadene
Hvis du vil se hva du virkelig tilbringe hver måned, holde en løpende logg over alle kjøp – uansett hvor lite — for en hel måned. Dette vil gi deg en visuell fremstilling av hvor pengene tar veien når du setter inn din lønnsslipp.

Det kan hende at $3 kopp kaffe som starter hver dag legger opp til $90 per måned — en pocketbook pincher som kan be deg om å kjøpe en halvkilo kaffebønner på det lokale markedet og knuser dem selv. At $90 blossoms til $1,080 i besparelser på slutten av året.

4. Opprett en nødsituasjon fondet
Livet er full av overraskelser, både positive og negative. Hvis du tilfeldigvis mister jobben din eller lider av en sykdom som midlertidig sidelines du, vil du trenger cash reserver til å støtte deg under grov måneder.

-I de fleste tilfeller, forbrukere som befinner seg håndtere en økonomisk motgang, er uforberedt og ikke har lagret for uventede situasjoner, sier Diane Giarratano, direktør for utdanning for Novadebt, en US financial management service agency, med flere steder, som gir kreditt rådgiving, budsjettering og finansielle utdanning.

5. Utdanne deg selv
Når du har deltatt på videregående eller høyskole, du studerte historie, matematikk, språk og naturfag, men det var sannsynligvis ingen kurs i grunnleggende pengene ledelse.

Hvis du trenger hjelp med å møte en finansielle mål – det er å kjøpe en bolig eller redusere gjeld – dra nytte av samfunnets ressurser.

"Forbrukerne må gjerne kontakte en god kreditt-rådgiving byrået å hente gratis råd med hensyn til å etablere et budsjett eller for å lære hvordan man skal håndtere uventet vanskeligheter," sier Giarratano.

6. Ikke bli utsatt
Identitetstyveri er blitt en internasjonal epidemi, så vær ekstremt forsiktig når du gir ut ditt kredittkort eller personlig identifiserende informasjon. Overvåke ditt kredittkort regninger nøye for uautoriserte endringer, og umiddelbart rapporten mistenkelig aktivitet til the issuing company.

"Identitetstyveri er ofte en innsidejobb," advarer Robert L. Siciliano, en ekspert på personlig sikkerhet med Boston, Massachusetts-baserte SafetyMinute seminarer og forfatter av "The Safety Minute."

"Lavere nivå help desk arbeidere og frontline call center ansatte har ofte tilgang til alle våre personlige opplysninger i sine databaser," sier han. "Hva gjør du Hvis du vil beskytte deg selv? Hvis du ikke betaler oppmerksomhet, kan det være et offer for."

Og når en katastrofen streik, for eksempel siste morderen tsunamis i Sør-Asia og Øst-Afrika, være skeptisk av scammers fra falske veldedighetsorganisasjoner før nå for din checkbook. Dessverre, det vil alltid være samvittighetsløs enkeltpersoner som gripe slike muligheter til å tjene på andres ulykke.

"Unngå å bruke kredittkortet ditt for å gjøre bidrag," råder James Walsh, forfatter av "du kan ikke lure en ærlig mann: hvordan Ponzi ordninger og pyramide Frauds Work…and hvorfor de er mer vanlig enn noen gang."

"Selv om dette kan være en praktisk måte å fortsette, mange crooks er ute etter kredittkortnumre," sier Walsh. "De vil presse sterkt for umiddelbar støtte. Ikke rush."

I stedet starter oppringingen, og velg en hederlig veldedighet.

"Går med anerkjente navn," Walsh sier. "Ingen organisasjon er perfekt; selv best-meaning gruppene sporadisk misallocate penger eller falle offer for fornærmende ansatte. Men større veldedige grupper – som Røde Kors, United Way og katolske velferdsorganisasjoner, har mekanismer på plass for å overvåke deres folk og ytelse. "

Veldedige bidrag er fra på skatten, så holder god oversikt over alle donasjoner – inkludert små pengegaver.

---------
Fox Symes hjelper alle Australians oppdage sannheten om sin gjeld og hvordan de kan raskt redusere dem. Det finnes metoder tilgjengelig for Australias offentlige, og du kan finne ut hvordan du kan bruke disse til å hjelpe deg med å redusere gjeld med en gratis telefon konsultasjon fra Fox Symes. Gå til http://www.foxsymes.com.au eller kontakte dem direkte på 1300 361 204.

Ti måter å spare en bunt neste Lease

Ifølge utstyr Leasing Association (“ ELA ”), amerikanske bedrifter lease hver ting fra bærbare datamaskiner til kommersielle fly, reoler opp mer enn 200 milliarder kroner i utstyr leies ut hvert år. Selv om fire av fem amerikanske selskaper bruke leasing for å anskaffe utstyr, mange don ’ t vet moduler og outs av leasing godt nok for å forhandle frem en god avtale. Ved å fokusere på noen viktige aspekter av leieavtalen transaksjonen, kan du lagre en bunt på neste lease og eliminerer potensielle aggravation.

1. Velg høyre Leasing Partner

Utgangspunktet for å spare penger på lease er å velge riktig leasing selskap. Den største besparelser på dette området kommer fra sparer tid og dodging substandard leieavtalen transaksjoner. Det galt utleier valget kan føre til en langsom godkjenning, manglende evne til utleier å levere, skjulte avgifter, en dårlig utformet leieavtalen transaksjonen eller verste. Gi dette aspektet for å oppnå en leieavtale høyeste prioritet. Hvis du vil spare en bunt på neste lease, må du gjøre leksene dine i pre-qualifying budgivning leasing selskaper. Se etter lessors med: 1) erfaring og kunnskap; 2) godt omdømme; 3) mulighet til å utføre; 4) nyttig forretningskontakter; og 6) en relasjon tilnærming. Spør etter og få utleier finansiell informasjon, bakgrunnsinformasjon om sentrale ledere, en liste over nylig gjennomførte leieavtaler og kontakter på sentrale finansiering kilder for hver leasing-selskapet blir vurdert. Se gjennom denne informasjonen og følge opp med alle kontakter som er levert.

2. Velg riktig leieavtalen
Ved å skaffe høyre leieavtalen for utstyret du anskaffe kan du rake i store besparelser. Når du planlegger din leieavtalen finansiering, må du bestemme de øverste tre eller fire attributtene lease bør ha. Under denne prosessen, nøye vurdere betydningen av: leieavtalen priser, lease fleksibilitet, balansen hensyn, utstyr obsolescence, forventet perioden for bruk av utstyr og firmaets kreditt status. Feil lease valg kan være kostbart.

Leieavtalen priser er markedet drevet, så få minst tre leieavtalen bud. Nøye vurdere bud ved å gjøre en komparativ analyse av nedsatte priser kontantstrømmer Innlemming alle forventede kostnader og avgifter. Kontroller at lease har gode alternativer for slutten av leieavtalen, en rimelig slutten av leieavtalen merke periode, muligheten til å flytte utstyr ved å varsle utleier, retten til å avslutte leieavtalen tidlig uten en tung belastning, og retten til å tilordne leieavtalen til en annen bruker under avtalt betingelser. Se etter en ordning som vil dekke utstyr trenger for minst de neste seks til tolv månedene.

Store besparelser kan bli realisert ved å vite når du skal velge en leieavtale med et røverkjøp kjøp alternativ versus en fair market value-alternativet. Hvis du vet at du skal holde utstyr utover den første leieavtalen, er et røverkjøp kjøp alternativ vanligvis den mest kostnadseffektive alternativet. Hvis utstyret er utsatt for obsolescence eller om det er lite sannsynlig at du vil beholde utstyr på slutten av leieavtalen, kan du vurdere en leieavtale med fair market value, slutten av lease valg.

Vite din firmaet ’ s kreditt stående. Hvis ditt firma har vært i bransjen i mange år, er lønnsomt, har en god track record og har en sterk balanse, fortjener det stor leieavtalen priser og vilkår. Hvis ditt firma har en spotty kreditt post eller svak balanse, er utfordringen å få det beste avtalen mulig. Identifisere og tilbyr kreditt forbedringer som vil gjøre din transaksjon mer attraktivt. Gi god tid til å komme gjennom kreditt-gjennomgang og på grunn av diligence prosessen.

3. Be om Fair Market Value ‘ Caps ’

Hvis du bestemmer at en fair market value leieavtalen er veien å gå, kan du oppnå store besparelser ved å begrense denne verdien. Alternativer for utleie og kjøp av Fair market value på slutten av leieavtalen at leietaker å enten fortsette leasing utstyret eller å kjøpe utstyret på deretter fair market value. Disse verdiene er vanligvis sitert av utleier leieavtalen slutten basert på ettermarkedet data, men de fleste leieavtaler tillate leietaker å få en vurdering fra en kvalifisert utstyr appraiser. Å realisere betydelige besparelser, og for å eliminere ubehagelige overraskelser forespørsel fair market value alternativer som er “ avkortet ” (har øvre grensene). Vokt dere, men. Lessors mai insistere på fair market value ‘ gulv ’ (nedre grenser) når de godtar å ‘ hetter ’. Tilgjengeligheten av en fair market value-cap vil avhenge størrelsen på transaksjonen (ikke kan være tilgjengelig på små transaksjoner), konkurranse mellom lessors og kreditt-status av fast.

4. Hold slutten av leieavtalen varsel og fornyelse perioder kort

For å unngå hefty utilsiktede leasing avgifter, kan du søke varsel og automatisk forlengelse av periodene som er korte. Hovedformålet med slutten av leieavtalen varsel-perioden er å tillate leasing selskap tilstrekkelig tid til å distribuere utstyret på nytt hvis du velger å levere utstyret tilbake. Den sekundære formålet er å varsle utleier av planen å enten fortsette leasing utstyret eller kjøpe programmet. Perioden varsel vanligvis varierer fra én til seks måneder, med tre måneder som vanlig. Hvis du bryter varsel-perioden, spark leieavtalen into en ofte ugunstige automatisk fornyelse periode, vanligvis én til seks måneder. Hvis utleier er villige til å forhandle om denne bestemmelsen, kan du spare penger ved å sørge for varsel-kravet er oppfylt innenfor tillatt tid.

5. Slash Interim leie

Du kan kutte leieavtalen kostnadene betydelig ved å begrense midlertidige leie. Midlertidige leie er leie du betaler for daglig bruk av utstyr mellom utstyr aksept og leieavtalen startdatoer. Begrunnelsen for midlertidige leie er at du har bruken av utstyret og utleier er forpliktet til å betale leverandøren utstyr i denne perioden. Begrunnelsen er ikke urimelig, ballong midlertidige leie leieavtalen priser ved å utvide vilkårlig varigheten av leieavtalen (riktignok ved bare dager). Den beste fremgangsmåten er å planlegge levering av utstyr og aksept mot slutten av måneden. De fleste leieavtalen vilkårene offisielt i gang den første dagen i måneden etter utstyr aksept. En annen strategi er å forhandle frem en avkortet periode på slutten av leieavtalen slik at midlertidige perioden og avkortede perioden totale én måned av den siterte lease sikt. En siste strategi er å be om en grense på leie midlertidig (kanskje ti eller femten dager) uavhengig av utstyr aksept.

6. Administrere utstyr returnerer

Lagre en bunt på lease ved å administrere utstyret ’ s tilbake. Selv om du ikke kan forutse returnere utstyret til leasing-selskapet på slutten av leieavtalen, kan det bli dyrt hvis du gjør. Når det returneres utstyr, de fleste lessors bryr seg om, og vil holde fast ansvarlig for utstyret ’ s-betingelse. Utstyr skal være riktig vedlikeholdt og returnerte i god stand. Sørg for at du forstår tilbake tilbudet av leieavtalen, og at du har god intern kontroller å overholde disse kravene. Hvis leieavtalen inneholder en ‘ alle eller ingen ’ tilbake bestemmelsen, en strategi er å dele opp leieavtalen i flere mindre leieavtalen tidsplaner på grensesnittkonfigurasjon. Plasser utstyr er du mest sannsynlig å holde på de samme tidsplanene. Forsøk å forhandle rett til å gå tilbake opp til 20% av utstyr (basert på opprinnelig verdi) på slutten av leieavtalen, så lenge du samtykker i å fornye leien eller kjøpe balansen av utstyret. Spore og lagre alle utstyr tilbehør og dokumentasjon.

7. Match leieavtalen med prosjekterte utstyr-bruk

Varigheten av leieavtalen skal samsvare med forventede bruken av utstyret så nært som mulig til å spare penger. Hvis uttrykket er for kort, kan kontanter outlays for utstyret overskride forventede utstyr-fordeler over sikt. Hvis leieavtalen er for lang, kan du miste fleksibilitet i oppgradering til nyere mer ønskelig utstyr. Til tross for dine preferanser, kan begrepet tillatt av leasing-selskapet avhenge deres oppfatning av kredittrisiko og forventet økonomisk levetid av utstyret. Noen ikke samsvar mellom dine preferanser og utleier ’ s kan administreres ved å skaffe gunstig slutten av lease-valg.

8. Identifisere og forstå alle potensielle avgifter

Leasing forslag varierer i ressurstyper og -mengder gebyrer og kostnader for straff. Gebyrer og kostnader for vanlige inkluderer: forpliktelse avgift; ikke bruk gebyrer eller anlegget avgift; per tidsplan dokumentasjonen kostnader; advokatutgifter; UCC finansiering setninger; straffen kostnader for sen betaling for utleie; og tidlig leieavtalen hevningsgebyrer. Disse er bare noen av mulig gebyrer og kostnader. Du kan lagre en bunt ved å gå nøye gjennom hver leieavtalen forslaget og leasingavtale for å identifisere og sammenligne trolig kostnader. Hvis gebyrer eller avgifter er betydelig og sannsynlig, bør de bli innarbeidet i priser analysen. Der det er mulig, spesielt hvor ett forslag inneholder avgifter/gebyrer utelukket fra andre forslagene, kan du prøve å forhandle frem disse avgifter/gebyrer.

9. Tilby kreditt forbedring for å redusere Lease priser

I noen tilfeller kan du trimme leieavtalen vesentlig priser ved å tilby kreditt forbedringer for å forbedre din firmaet ’ s kreditt profil. Forbedringer kan inkludere: forkortelse leieavtalen, kontanter eller andre aktiva som ekstra sikkerhetsstillelse, personlige eller bedriftens garantier, rentals forskuddsbetaling og sikkerhet innskudd. Siden de fleste kreditt forbedringer involverer å gi opp noe av verdi, kan du gjøre en kost/nytte-analyse for å finne ut om netto fordelen er i din favør. Hvis ditt firma har aktiva som ikke jobber for det hvorfor ikke sette dem til å arbeide i leasing ordningen. Verdien av kreditt forbedringer kan avvike fra utleier til utleier, så identifisere og Diskuter mulige forsterkninger på forhånd. Prøver å vurdere om din firmaet ’ s kreditt vil forbedre betydelig ved kreditt forbedringer og få lessors ’ priser med og uten kreditt-forbedringer.

10. Be om flere End-av-lease valg

Hvis leieavtalen inneholder en nominell kjøpet, er det liten behov for ekstra fleksibilitet i slutten av leieavtalen. Ellers kan fleksible slutten av leieavtalen alternativer spare en bunt av hindrer deg i å pådra seg ekstra utgifter. En av de mest kostnadseffektive alternativene er muligheten til å returnere utstyret på slutten av leieavtalen. Hvis du ikke lenger trenger utstyret, hvorfor medføre tilleggskostnader? I tillegg bør ha muligheten til å kjøpe utstyr på en rettferdig eller redusert pris og rett til å fortsette leasing utstyret på en rettferdig eller redusert leie. Som drøftet, bruk av caps i fair market value kjøp eller rental alternativer kan sterkt redusere potensielle kostnadene på slutten av leieavtalen.

Konklusjon

Lagre en bunt på neste lease er enkelt Hvis du vet hvor du skal lete. Ved å fokusere på noen viktige områder, kan du vri stor sparing av lease. Husk å angi dine prioriteter evaluere leieavtalen forslag og velger den riktige leasing partneren. Også, mens front-end leieavtalen priser er vanligvis et høy prioritet, vurdere hver leieavtalen nøye med å snuse ut skjulte gebyrer og kostnader. Don ’ t være beskjedne om forhandling poeng i leieavtalen som har potensial til å spare deg for en pakke.