Skjulte Bank lån kostnader som ville gjøre en Pick-pocket misunnelig

Det kan være mer til banken business lån enn å gjøre interesse og rektor utbetalinger. Bedriften kan få en stor pris på sin nye linje av kreditt eller term lån, men du kan gråte på vei hjem, når du oppdager skjulte gebyrer og kostnader.

Selv erfarne låntakere kan bli tatt av vakt. Låneopptak kostnader kan bli styrket av tusenvis av dollar og effektiv rente på lån økte med mange basis punkter som et resultat av disse skjulte kostnader.

Her er noen av avgifter og kostnader som kan øke bedriftens kostnader på banklån:

Forpliktelse avgifter

Mange banker lade forpliktelse avgifter av ½ % - 1% eller mer til å utstede en forpliktelse til å låne penger. Gebyret er beregnet på tilgjengelige kreditbeløpet. Forpliktelse avgifter øke betraktelig effektiv rente på utestående lån.

Disse avgiftene kan bli forhandlet. Hvis firmaet ditt har en sterk kreditt-profil eller konkurransen mellom bankene i ditt område er hard, be om en lavere forpliktelse avgift eller be om å få det fravikes.

Ikke bruk avgifter

Disse avgiftene kan bli belastet i stedet for eller i tillegg til satsing avgifter. Ikke bruk avgifter variere vanligvis fra ¼ % til ½ % av ubrukte kreditt-anlegget. Selv om disse avgiftene er mindre tunge enn forpliktelse avgifter, øker de også effektive låne hastigheten.

Det kan hende at du kunne få ikke-bruk gebyret redusert eller fravikes Hvis ditt firma har en sterk kreditt-profil eller hvis banktjenester miljøet er meget konkurransedyktig, som med en forpliktelse avgift.

Restrukturering avgifter

Når din firmaet har grunn til å omstrukturere en eksisterende lån, kan du forvente banken og restrukturering betalt for privilegiet. For eksempel hvis firmaet ditt har grunn til å konvertere et kortsiktig lån til en langsiktig, vil det sannsynligvis bli belastet for denne omstrukturere.

Disse avgiftene kan variere fra ½ % til 2% eller mer pluss bankgebyr juridiske eller out-of-pocket utgifter. Hvis ditt firma har vært en langsiktig bankkunde i god stand, kan det hende du kan forhandle eller eliminere gebyret. Men ikke forvent å eliminere bankens advokatutgifter og out-of-pocket utgifter.

Bankgebyr advokat

Advokatutgifter kommer vanligvis i spill når banken bruker en utenfor advokatfirma. Å lage saker verste, mange utenfor banken advokater krever en låntaker til å ansette en utenfor advokat til å utstede en mening brev dekker transaksjonen.

Vanligvis, kan bare de sterkeste låntakere i meget konkurransedyktig banktjenester situasjoner helt eliminere betalende bankgebyr advokat. Imidlertid hvis din firmaet er en verdifull kunde, kan banken din være villig til å få disse avgiftene avkortet eller redusert. Ofte banker har noen innflytelse med sine advokatfirmaer å få en rabatt.

Taksering/evaluering miljøavgifter

Disse avgiftene belastes på mange ressurs-støttet lån. De innebærer vanligvis å få inn en utenforstående ekspert for å evaluere utstyr eller eiendomsmegling. Disse avgiftene kan være betydelig, avhengig av hvilken type Taksering eller miljøet problemet.

Som advokat er avgifter, Taksering eller miljø evaluering avgifter nesten alltid for kontoen til den som låner. Kanskje er det beste resultatet som man kan forvente å ha disse avgiftene avkortet eller har utlåner delt beløpet på noen måte.

Uventede tilsynet utgifter

Mange banker forbeholder seg retten til å overvåke låntakere eller sende banken personell i for inspeksjoner. Revisjon kan være nødvendig å se gjennom regnskap prosedyrer eller overvåke samlinger, beholdning eller et annet aspekt av firmaets operasjon. Noen banker krever også utenfor revisjoner av CPA bedrifter i forbindelse med å utvide kreditt. Noen av disse scenariene kan opprette betydelige utgifter og innebære en betydelig tid forpliktelse for ditt firma.

Før signering, kan du se dine lån avtale nøye for å identifisere helst revisjon eller bank inspeksjon krav. Hvis banken din krever en kontroll eller inspeksjon som du ikke forutså, prøv å få det eliminert, eller prøv å forhandle om grensene. Det kan hende du kan å få et mindre strenge krav eller forhandle et mindre kostbart alternativ til den kontroll eller inspeksjon kreves av banken din.

Hvis alt annet mislykkes, kan du prøve å få kontroll eller inspeksjon avgifter avkortet.

Sen kostnader

Kostnader for å gjøre sen betaling til din bank er vanligvis i kontrollen. Disse kostnadene kan være tunge og kan legge betydelig firmaets låne kostnader. Det er ikke uvanlig å se bankene takle 300 basis punkter på en kunde låne hastigheten for tiesto betalinger.

Mens det er verdt under forhandle scene av lån til å be om en lavere kostnad for sen betaling, er den beste løsningen å prøve å unngå disse kostnadene. Hvis du kan prøve å få sen betaling hastigheten banket ned til 75 til 150 basis punkter over låne hastigheten.

Utløpet av eller manglende evne til å få en hastighetslås

I en stabil rente miljø er mange banker villige til å låse hastigheten på fast rente kredittransaksjoner. Rente-låser beskytte låner fra uønskede rate bevegelser før du lukker. I de fleste tilfeller, kan priser bli holdt til 60 dager. Rente-låser er ikke uvanlig i eiendomsmegling lån og utstyr avbetaling lån.

Hvis din firmaet forhandler med en fast rente lån, kan du prøve å forhandle frem en hastighetslås. Du kan betale renter på lån som er en tad høyere, men en låst hastighet kan eliminere en ubehagelig rentesatsen swing.

Når du har låst frekvensen, kan du prøve å holde seg innenfor holde-perioden for å lukke transaksjonen. De fleste banker vil ivrig og aggressivt pass på rate fotturer i en stigende rate markedet, hvis du unnlater å etterleve.

Mange skjulte bankgebyrer og avgifter kan reduseres eller fjernes hvis du planlegge og er forberedt på å forhandle. Du er i din sterkeste forhandle posisjon før banken din problemer med en forpliktelse bokstav og før du signerer kredittavtalen. Alltid lese forpliktelse brev og lån avtaler nøye. Se etter skjulte avgifter, skjulte kostnader og uventet krav. Du kan også spørre banken til å forberede en egen liste utheving alle potensielle gebyrer og kostnader.

Seks måter Under nesa å finansiere Your Home Business

Det er mange måter å få ytterligere kapital til å utvide en hjemme-basert bedrift. Men før du ser utenfor for finansiering, forlater beslutning om firmaets fremgang og fordelene til noen andre, bør du vurdere disse seks måter under nesa å finansiere din hjemme-basert bedrift:

Personlig sparing

Besparelser er enkle å tappe og involverer uten papirarbeid.

Negativer: Hvis du bruker penger i din virksomhet, den spiser i sikkerhet-reserve, og er ikke lenger der for nødhjelp. Det viderekoblinger midler fra en svært lav risiko investeringen til en høy.

Hel-liv forsikring

Hele livet policyer akkumuleres skattefrie utsatt kontanter verdi som kan du tappe for bedriften. Men den eneste måten du kan tappe dette penger uten å betale skatt er å låne mot politikken. Så lenge du beholder intakt og betale-bonuser til policyen når på grunn av, lån forblir tax-free.

Negativer: du skal konvertere en lav risiko investeringen i en høy en; Hvis du bestemmer deg å avslutte din politikk, eller hvis du standard på repaying lånet, vil avgifter være på grunn av alle kontanter verdi akkumulert under politikk; Hvis du dø før lånet er tilbakebetalt, reduseres noen distribusjoner til din beneficiaries av mengden utestående lån.

Et lån fra 401-K-Plan

Du kan låne opptil $ 50,000 penger du har lagret under mange 401-K planer. Det er ingen kreditt-kontroll. Interesse er vanligvis en prosentpoeng eller to ovenfor prime rate og interessen du betale tilbake til planen skal være skattefrie utsatt til plan. De fleste lån er ved erstatningspliktig ut av lønnstrekk over fem år.

Negativer: du vil ha mindre penger investert mot pensjonister; dollar brukes til å betale tilbake lånet vil være finansposter fratrukket skatt dollar fratrukket fra din lønnsslipp; Hvis du ikke klarer å betale tilbake lånet, IRS vurderer at du ikke har en forhastet fordeling--vil du bli belastet skatt på lånte beløpet pluss du kan være vurdert en 10% tidlig tilbaketrekking straff.

Et hjem egenkapital lån

Disse lånene krever at du bruker, og være rimelig kreditt verdig. Du vanligvis kan låne opptil 80% eller 90% av egenkapital-verdien av ditt hjem. Rente på lånene er vanligvis fra på skatten.

Negativer: vil du redusere egenkapital-verdien av ditt hjem av lånet beløp; du blir viderekoble midler fra en relativt trygg investering til høy risiko ett; Hvis du standard, kan du sette ditt hus i fare av foreclosure. Tenk veldig nøye før du bruker denne formen for finansiering.

Personlig kreditt linjer og kredittkort

De er praktisk, allsidig former for finansiering. Du kan låne og re-borrow opp til grensen på linje etter behov.

Negativer: du vil betale relativt høye renter--priser varierer fra 12% til over 18%; det månedlige minstebeløpet på mange av disse tiltakene vil betale den utestående saldoen innen 42 måneder; Det er lett å grave deg dypt i gjeld ved hjelp av kreditt linjer og kredittkort gjeld; høy utestående saldoer mot din linje kan ha en negativ innvirkning personlige kredittvurdering.

En Margin lån

Du kan bruke marg lån til andre formål enn å kjøpe ekstra verdipapirer.

Noen marg lån sikres gjennom egenkapital-aksjer. Priser er ofte under statsminister, bruk er relativt enkelt, og disse lånene har svært fleksibel nedbetaling vilkårene.

Lånene er først begrenset til 50% av kjøpesummen av egenkapital verdipapirer. Tilbakebetaling av lån utløses når verdien av din aksjen faller under marg-grensen.

Negativer: fordi lån er predicated på flyktig lager verdier, en marg lån kan være et risikofylt forslag; Hvis du standard i repaying, kan brokerage firma selge din verdipapirer å tilfredsstille lån; en brå selge-off kan ha en ødeleggende virkning på din portefølje og negativ skattemessige konsekvenser.

Den eneste sikre måten å vurdere en marg-lån for å finansiere din hjemme-basert bedrift er å begrense fremskritt å en relativ lav ratio på din lager porteføljeverdi – si 25% eller mindre.

De fleste måtene finansiering er under deres kontroll og krever ikke forretningsplaner eller selskapet financials for å kvalifisere. Selv om hver av disse metodene har risikoer og ulemper, så gjør de fleste eksterne metoder for finansiering. Før du fortsetter med en av metodene finansiering, må du tenke nøye gjennom potensielle fordeler, risikoer og konsekvenser. Uansett hva du velger, hjelper det for å kjenne alternativer rett under nesa.

Er Business kreditt Scoring en morder Application eller programmet Killer?

I 1968 banebrytende romanen, 2001: A Space Odyssey, Arthur Clark introdusert HAL, en romskip datamaskin med kunstig intelligens. Mission ingeniører utviklet HAL til å utføre en rekke tekniske ordrer å beskytte skipets misjon. HAL opererte problemfritt til det rapportert mislyktes operasjonen av et skip system som ble opererer perfekt. I stedet for å rette feilen, diktert hals logikk at det ville være mer effektivt å drepe skipets mannskap. Noensinne høflig datamaskinen, HAL drept raskt og stille før det var unplugged med det eneste gjenstående crewmember, Dave Bowman.

Mange små bedrifter mener at hals avkom er gjennomført hals morderisk misjon i småbedrifter kreditt arena. Datamaskiner nå ta viktig kreditt beslutninger for store banker og finansiering selskaper. Hver dag i USA, resultat datamaskiner med fancy algoritmer tusenvis av små bedrifter kredittransaksjoner. Selv om kreditt scoring modeller fungerer godt for de fleste små bedrifter, tror mange at disse systemene som HAL, har kjøre amuck. Rutinemessig, transaksjoner med lav score er skrudd ned og søkere blir varslet om avgjørelsen av datamaskingenererte avvisning bokstaver.

Ved å få en bedre forståelse av kreditt scoring prosessen, kan det hende du kan hjelpe din bedrift manøver i den nye verden av kreditt scoring. Her er noen viktige punkter om virksomheten kreditt scoring verdt å merke seg:

1. Kreditt scoring automatiserer evalueringsprosessen kreditt. Kredit-leverandører bruker disse systemene for å øke hastigheten på lån behandling å kutte kostnader for behandling, justere raskt priser og vilkårene for å matche kredittrisiko, og du vil legge til en høy grad av objektivitet kreditt beslutninger.

2. Kreditt scoring er en prediktiv system basert på statistiske modellering. Scoring systemer er utformet for å varsel om låntakere vil bli vellykket i repaying lån. Mange systemer bruker opptil 20 faktorer for å vurdere kreditt worthiness.

3. Mange långivere og leasing selskaper bruke kreditt scoring for forretningstransaksjoner under $ 100 000. Over bruker 90% av store kreditt-leverandører kreditt scoring systemer på transaksjoner under $ 50 000.

4. En pioner og ledende kreditt scoring tjenesten, Fair Isaac og firma, forsket statistisk kreditt modellering i 1980-årene. De har fastslått at personlige credit virkemåten til selskapets viktigste principals/eiere er en sterk predictor av sin virksomhet kreditt atferd. Bare oppgitt, eier en bedrift som betaler personlige regninger i tide vanligvis føre til hans/hennes selskapet å betale regninger i tide.

5. Fair Isaac scoring modellen produserer business kreditt score alt fra 50 til 350. Kredit-leverandører vurdere vanligvis business credit score over 220 å være en god risiko. De anser en poengsum på mindre enn 175 å være en høy risiko.

6. Den overstyrende faktoren i business kreditt scoring er kreditt-historie av bedriftseiere eller viktige principals. Dessuten, er det andre faktorer knyttet til eiernes / principals' personlige credit profiler brukes til å score småbedrifter transaksjoner

7. Forretningsrelaterte kreditt faktorer scoret inkluderer: selskapets tid i virksomheten; selskapsstørrelse; industrien; form av selskapet organisasjon; historien om betaler regninger i tide; Business netto verdt; gjennomsnittlig banken balanserer; forholdet mellom gjeld service til kontantstrøm; og de siste dommer, konkurser eller byrået samlinger.

8. Mange store lånegivere, som vel Fargo Bank og Bank of America, har utviklet sin egen forutsigende forretningsmodeller for kreditt. Flere har selv finjustert Fair Isaac-modellen for å bedre oppfylle deres behov og preferanser.

9. Hvis din firmaet er avvist for kreditt som er basert på en scoring modell, kan du spørre utlåner å forklare avvisningen. Noen långivere vil revurdere hvis ønskelig, men kan kreve ekstra kredittinformasjon.

10. Noe långivere har spesielle basseng for høyere risiko-kreditter. De betalt vanligvis høyere priser og tilbud vilkår som er mindre fordelaktig enn for høy scoring transaksjoner. Andre kan be om kreditt forbedringer å gi godkjenning, for eksempel ekstra sikkerhetsstillelse eller utenfor garantier.

11. Her er ti måter å forbedre virksomheten kreditt score:

* Forbedre kreditt vaner og profiler for viktige principals eller bedriftseiere

* Betale alle tilbake skatter

* Bosette utestående liens og dommer

* Betaler regninger i tide og være i samsvar med betalinger

* Eliminere tvister som leverandør av settling med noen leverandører eller tidligere ansatte

* Selge eller faktor kundesamlekonto å forbedre kontantstrømmen

* Etablere bedriftens kreditt post ved å registrere deg med statssekretær der virksomheten din er innlemmet

* Prøv å forbedre individuelle og selskapets kreditt for minst tolv måneder

* Kjøpe fra leverandører som rapporterer aktivitet til store kreditt byråer

* Sette opp kontoen automatisk debitere med kreditorer for å eliminere muligheten for å betale sakte

Kreditt scoring er ikke utviklet for å forutsi individuelle lån ytelse med sikkerhet. Snarere gjøre disse systemene en god jobb på å kvantifisere risiko for grupper av låntakere med lignende egenskaper. En ulempe med kreditt scoring systemer er at de er enkle å misapply. Hvis den utlåner kunder ikke deler egenskaper og atferd mønstre med modellens underliggende base gruppe kreditter, deretter minner om HAL, mange transaksjoner med stort potensial kan elimineres.

Hvis bedriften ikke scorer godt under en scoring modell som brukes av en stor utlåner, kan du kan stå overfor en oppoverbakke kamp for kreditt godkjenning. Noen mindre Kredit-leverandører prøver å skille seg ved ikke å bruke scoring modeller. I stedet, de faktisk lytte til låntakere, sortere ut uvanlige omstendigheter og bruke gamle mote menneskelige dom til å ta avgjørelser for kreditt. En av disse långivere kan være fornuftig for ditt firma.

Helseforsikring 101 For enkeltpersoner og familier

Skiftende helse og sykeforsikring landskapet i USA har resultert i mer enkeltpersoner og familier kjøpe helseforsikring dekning på egenhånd. I stedet for å røre på mange årsaker til hvorfor dette er tilfellet, vil jeg gjerne gi enkeltpersoner og familier å finne seg selv i denne posisjonen med ti grunnleggende ideer for å hjelpe dem med å få den beste politikken for helseforsikring for deres spesielle situasjon. Nedenfor er en kombinasjon av ti spørsmål og forslag som vil gi verktøyene som trengs for å få en medisinsk forsikring som best fungerer for deg og din familie.

1) Hva er typisk helse og medisinsk pleie utgifter i et kalenderår? Fleste er overrasket når de går gjennom denne øvelsen for å lære at de ville være finansielt bedre i de fleste årene for å kjøpe en høy fradragsberettiget helseforsikring plan og bruke premium-besparelser for å oppveie direkte heath omsorg utgifter i løpet av året.

2) Hvor lenge du forutse behov for helseforsikring-dekning? For eksempel mange selskaper selge midlertidige policyer som kan bli satt i kraft for 1-6 måneder, og de er relativt billige. Hvis du er i mellom jobber eller i en venter perioden for arbeidsgiver dekning, kan dette være det beste alternativet.

3) Hva er budsjettet? Hvis budsjettet er stramt, er har en $1000, $2500 eller selv $5000 fradragsberettiget bedre enn å ha ingen dekning i det hele tatt. Muligheten av leger og sykehus for å lagre og forlenge livet i USA er i mange tilfeller ekstraordinære. Men deres behandling er ikke gratis, og går uten helseforsikring dekning kan i noen tilfeller fører du og/eller din familie å miste en hele liv er verdt av innsparinger og eiendeler.

4) Være forsiktig med å velge en plan som dekker "store ting". Det er hyggelig å har en policy som dekker elementer som: lege office besøk, rutinemessig physicals, polikliniske testing og blod arbeid. Det er imidlertid avgjørende å ha dekning for store tjenester som kreft behandling, transplants, kritiske sykdom, traumatisk ulykker og smittsomme sykdommer. Finn ut levetid Maksimumsmengden så vel som om policyen inneholder "intern" dollar grenser.

5) Alltid leser og forstår eksisterende betingelse-setningsdel og policyen utestenginger slik at du ikke vil bli overrasket nedover veien hvis et krav nektes. Dette er viktig om du kjøper en standard medisinsk, midlertidig eller student-policy for helseforsikring.

6) Forsikringsselskapet du vurderer har et omfattende nettverk av foretrukne leger og sykehus i ditt område? I tillegg til familien leger, hvilken tilgangstype du må spesialister og beste sykehusene i tilfelle du eller et familiemedlem er diagnostisert med en sykdom som krever spesialiserte omsorg? Også, hva er alternativene for foretrukne helsevesenet leverandører når du reiser?

7) Hvis du trenger å gå «ut av nettverk», vil du fortsatt ha dekning? De fleste forsikringspoliser vil ha dekning i tilfelle du trenger å gå utenfor sitt nettverk for omsorg. Imidlertid se gjennom hvordan disse ut av nettverket krav vil bli betalt. Vil det være en ekstra egenandel? Hvordan bestemmes refusjon nivåer ut av nettverket krav? Hva er din maksimalt ut av lomma for ut av nettverket krav?

8) Er du ute etter en mulighet til å redusere skattbar inntekt? I så fall Pass på at din plan kvalifiserer som en høy fradragsberettiget helse plan og ser i alle aspekter av en helse sparekonto. I rett situasjon, kan HSAs være en utmerket måte å betale for kvalifisert helsepersonell utgifter, redusere skattbar inntekt og lagre for pensjonister.

9) Hva er de økonomiske rangeringer av forsikringsselskapet du vurderer? Am Best, Standard & Poors og Moodys er organisasjoner som rangere finansiell stabilitet i forsikringsselskaper.

10) Hvilken type kundeservice vil du få en forsikring agent? De er spesialister på helseforsikring? Gjør de har en stab som er villig og stand til å hjelpe deg i tilfelle du har et krav, fakturering, eller andre kunde tjeneste problem?

Hvis du ikke har tid eller tålmodighet til å se på alle elementene som er nevnt ovenfor, kan du utvikle et forhold med en uavhengig forsikring agent som spesialiserer seg på å evaluere og betjene helse forsikringspoliser. En god uavhengige forsikring agent vil kunne spare tid, penger, og en utmerket ressurs for å evaluere alle elementene som er nevnt ovenfor.

Betale aksjer

Jeg vil gjerne dele med leser en artikkel skrevet ut i den økonomiske delen av U.S.A. I dag på 7 mars 2003 som exemplifies awesome kraft av en lager utbytte.

MICROSOFT TIL PROBLEMET FØRSTE UTBYTTE I DAG:

Microsoft investorer vil få sine første lønning i dag, når tech-giganten shells ut sin første utbytte. På 8 cents en aksje, utbytte vil koste selskapet $850 millioner. Medgrunnlegger Bill Gates, som eier om 1.2 milliarder aksjer vil motta et utbytte på 96.5 millioner. Utbytte markerer et skifte for Microsoft, som hadde lenge hoarded kontanter - til melodi av $43,4 milliarder – for forskning, oppkjøp og rettslige krav.

Etter å ha lest denne artikkelen kunne ikke jeg hjelpe tenkning om en rapport, som jeg tror uttalt at det var anslagsvis 33 millioner mennesker i Amerika lever under det offisielle fattigdom-nivået. Bill Gates, kan ved å gi bort sin Microsoft utbytte til de lever under fattigdom-nivå begynne å lage 96 millionærer, år etter år etter år. Hva en boost for økonomien som ville være! Tenk alle de nye millionærer hvert år bruker penger på noe annet enn mat, Frelsesarmeen klær og husly.

Bill Gates (ved å gi bort sin Microsoft utbytte) kunne begynne å eliminere alle vanskeligheter for de folk som bor under fattigdom-nivå. Selvfølgelig, vil jeg trolig starte følelsen beklager til alle disse menneskene som bodde rett på fattigdom-nivå. Jeg kan nesten høre Ma fortelle Pa nå, "Hvis vi bare ikke ville selge disse $40.00 verdt av aluminium bokser, vi kunne ha vært millionærer akkurat nå." Så igjen, de nyopprettede millionærer ville trolig begynne å kjøpe datamaskiner som er fylt med Microsoft-programvare og Bill Gates ville begynne å få sine penger tilbake. Og hvis det ikke var nok, de nyopprettede millionærer sannsynligvis ikke hadde lest boken min! De ville trolig begynne å bruke sine datamaskiner for å starte day trading i aksjemarkedet og ende opp rett tilbake der hvor de startet. Hellige moly! Jeg er bedre ferdig med denne boken, eller de vil ikke stå en sjanse!

(Merk: Bill Gates og familie har allerede gitt millioner og millioner til veldedighet. Det ble annonsert på CNBC at 24 April 2003 Bill Gates hadde bare donert 28 millioner dollar til S. Afrika AIDS-program.)

Som en individuell investor i aksjemarkedet i nesten 40 år har jeg funnet at selskaper som heve sine utbytte hvert år, gi bedre resultater disse selskapene som stopper eller kutte sine utbytte.

For eksempel hadde Dominion Resources reist sitt utbytte fra 1984 til 1994 hvert år, og deretter stoppet i 1994. Siden da fortsetter selskapet å betale en 64½ cent en aksjeutbytte, med et utbytte-utbytte av rundt 4 prosent årlig. Aksjekurser ytelse siden 1994 har vært middelmådige, økende i pris fra 40 dollar rekkevidde i 1994 til 60 dollar rekkevidde i 2004.

Sammenlign nå at aksjen ytelse med Comerica, et selskap som har reist sine utbytte for siste 35 år på rad. I April 2003 ble Comericas aksjekurs rundt 37 dollar en aksje, betaler utbytte-utbytte på rundt 5%. I dag, lukket 20 juli 2004 aksjen på $58.28 andel, betaler en utbyttepolitikk avkastning på 3.57%. En $21,00 en aksje flytte i aksjemarkedet i 1 år og 3 måneder, og i mars 2005, selskapet vil trolig øke sine utbytte igjen for 36te året på rad. (For øvrig, Comericas lager resultatene for siste 14½ år (med utbytte som rulles tilbake i aksjemarkedet) har returnert en litt bedre enn 15% i året, beregnes per år.)

Enkel punktet jeg prøver å gjøre er å investere i de bedriftene som har en historie med heve sine utbytte hvert år. Det er hundrevis av dem. Et selskap som bare betaler utbytte er ikke god nok; finne disse selskapene med en historisk registrering av heve sine utbytte hvert år.

For å lese forord fra boken 'Stockopoly Plan-investering for pensjonister' besøk: http://www.thestockopolyplan.com

Definere en langsiktig investering i aksjemarkedet

Du har tillatelse til denne artikkelen enten elektronisk eller på utskrift så lenge forfatter bylines er inkludert, med en direkte kobling, og artikkelen er ikke endret på noen måte (skrivefeil, ekskludert). Vennligst oppgi en høflig e-post til charles@thestockopolyplan.com fortelle hvor artikkelen ble publisert. (Ordtelling 984)

Definere en langsiktig investering i aksjemarkedet.

Noen "lang sikt" ville bety å holde en lager posisjon over helgen. For andre, kan det bety å holde en sikkerhet for minst 1 år for erklærte en langsiktig kapital fremgang, dermed spare på skatt.

Stive definisjonen av en langsiktig investering i aksjemarkedet vil holde en sikkerhet for et minimum av 5 år å idet lang idet 30 år.

Jeg skal fortelle deg min definisjon av en langsiktig investering i en sikkerhet ved å fortelle deg en historie. En sann historie!

Min mor arbeidet som en teller i en liten bank i Dover, New Jersey. Navnet på banken ble kalt The Dover Community Bank. Mens du arbeider i bank (hun til slutt ble en branch manager) registrert hun i bankens utbytte reinvestering plan, kjøp av aksjer gjennom Betal-roll fradrag fra hennes lønnsslipp. Hun fortsatte kjøper aksjer gjennom årene har utbyttet fra hennes aksjer i banken reinvested i mer aksjer hvert kvartal. Da hun forlot bank (i tidlig sytten) hadde hun akkumulert rundt 300 aksjer i The Dover Community Bank.

Min far, hadde når han pensjonert, utbytte fra disse aksjer sendt hjem – for å hjelpe endene møtes. Når min far gikk bort i alderen 80, arvet min bror og jeg over 7,600 aksjer av The Bank of New York, alle som stammer fra de 300 andeler av det som en gang ble kalt The Dover Community Bank.

Så, gjennom denne individuelle erfaringen jeg har tatt min egen oppfatning av det som kalles en langsiktig investering i en sikkerhet. Det er bare dette-verdipapirer, bør kjøpes med hensikten å gi Utbytteinntekt å hjelpe endene møtes under avgang, med forståelsen som ingen kan lykkes pensjonere uten økonomisk frihet. Så hver investering nå i en sikkerhet ville være kjøpt med hensikten av å holde at sikkerhet (og legge til det løpet av årene) til Utbytteinntekt fra at sikkerhet er god nok til å lette tap av inntekt fra pensjonere seg fra min jobb. Nå, jeg ikke bare gir meg selv i løpet av min pensjonisttilværelse-årene, men vil forlate dette jordiske riket å vite at jeg vil også være i stand til å avlaste noen økonomiske byrdene for de jeg har igjen.

Med dette klare, konkrete formålet for å investere i tankene, en bestemt, konkret plan må opprettes (og kan finnes i min bok The Stockopoly Plan) for å oppnå dette målet for langsiktig investering. Min mor investert i bare ett lager og hadde flaks – en regnes plan ville spre.

Så hvis jeg skal holde en sikkerhet posisjon evig, hvilke kriterier bør jeg leter etter i at sikkerhet? Absolutt Utbytteinntekt – det er en gitt! Og siden jeg aldri har tenkt å selge sikkerheten, salgsgevinster kan ikke selv være et problem (mer om dette senere).

Så, hva annet? Jeg vil hevde at et selskap som bare betaler utbytte er ikke godt nok. I stedet vil jeg bare kjøpe disse selskapene som har en lang historie med å skaffe sine utbytte hvert år. Dette vil fjerne en hel haug av risiko. Det eliminerer muligheten for at selskapet er 'mat på bøkene sine;' etter alle pengene har å være der for å betale aksjonæren. Og fordi dette selskapet har vært heve sine utbytte hvert år i mange år, det eliminerer risikoen av å investere i en oppstart selskap som ikke kanskje engang være rundt i et år eller så.

Også, stigende utbytte hvert år ville hjelpe off-set risikoen for inflasjon og risikoen for en lavere aksjekurs i løpet av året ville faktisk akselerere min inntekt fra sikkerheten.

Siden jeg ønsker min posisjon på lager å vokse gjennom årene, ville dermed øke min inntekt fra utbytte, alle utbytte være reinvested i aksjemarkedet, før avgang. En lavere aksjekurs, derfor ville kjøpe mer aksjer, til en høyere utbytte-utbytte og ville bare akselerere min inntekt fra utbytte.

Nå er spørsmålet kan oppstå, da ville jeg ønsker å selge et lager? Absolutt ikke fordi en Merrill Lynch har nedgradert hele sektoren – det er en velsignelse i forkledning-en midlertidig lavere aksjekurs betyr bare en høyere utbytte-utbytte, slik at min utbytte til å kjøpe mer aksjer.

Spørsmålet om ved å selge en aksje setter meg i bakhodet av et tilbud som jeg en gang leste ved Jacobsen – "dom er det én tingen som du ikke kan lære på college. Du har enten det eller du har ikke it." Tid/grunn til å selge en aksje varierer. Hvis det kommer en tid når du har så mye penger som er bundet opp i bare ett lager posisjon at det gjør du føler deg komfortabel, selge noe av den. Hvis firmaet du kjøpte stoppet heve sine utbytte kan du lyse opp og/eller Viderekoble midlene du var å sette i at sikkerheten til én som fortsetter sitt program for å øke deres utbytte hvert år.

Et selskap kan kutte sine utbytte-når og hvis dette skjer (og det gjør) mitt råd er ikke å være altfor ivrige til å selge aksjemarkedet. Finn grunnen til hvorfor selskapet er beskjæring sine utbytte. Kan det redusere gjeld eller for muligheten for anskaffelser. Selskapets utbyttepolitikk avkastning kan ha vært rundt 6 prosent, og alle sine likemenn utbytte gir er rundt 4 prosent. Selvfølgelig ikke legger til beholdningen i dette selskapet, men gir ledelsen mulighet til å se hvordan de håndterer ekstra penger, ettersom de synes å ha bedre bruk for penger, annet enn å betale sine aksjonærer. Den resulterende veksten i dette selskapet kan gjøre opp for lavere utbytte-utbytte og to eller tre år senere vil du få et bedre perspektiv på om å selge selskapet eller ikke (eller fortsette å legge til flere aksjer gjennom nye monies eller bare for å tillate utbytte å fortsette å kjøpe aksjen).

Hvis du vil lese forord fra boken ' Stockopoly Plan investering for Retirement'visit: http://www.thestockopolyplan.com

Et nytt valg For Hjem finansiering: Korrespondent långivere

Når du begynner å søke for en ny hjem lånet, er en av de første tingene du bør vurdere hvor du får pengene. Din grunnleggende valg vil være boliglån meglere og banker.

Instinktivt først kan være å gå med din lokale banker, fordi du kjenner dem fra å gjøre forretninger med dem til andre ting, for eksempel din kontrollere og sparer regnskapet. Men du har sannsynligvis også hørt at boliglån meglere kan få deg en bedre rente, siden de avtale med hundrevis av utlån kilder. Det kan være forvirrende, men det er en tredje kilde til finansiering som kombinerer best fra begge--korrespondent utlåner.

For å forstå forskjellene, la oss se hvordan utlån prosessen fungerer i hvert tilfelle. Finansberegning bankfolk er gitt hastighet ark ved deres institusjoner, fortelle dem hva renten som de kan tilbud til sine kunder på en gitt dag. Det er bare så mye en bank kan gjøre, med hensyn til renter, fordi det er behov å være lønnsomt for å bli i bedriften.

Boliglån meglere har en fordel i den forbindelse. De er ikke loaning egne penger, og det er gratis å "shoppe rundt, lånet" på utkikk etter de beste vilkårene fra forskjellige kilder, utlån. De tjener pengene sine ved å få lån til rabatt priser og deretter merke dem opp, å tjene penger på forskjellen. Siden de har mange kilder for å velge fra, kan de ofte finne lån til lavere priser enn de fleste banker.

Den tredje alternativ, korrespondent långivere, kombinerer de beste funksjonene fra begge gruppene. Korrespondent långivere ligner finansberegning bankfolk ved at de gjør utlån beslutning og finansiere lånet med sine egne penger eller kreditnotaer. Imidlertid så snart et lån har lukket, er det solgt til en annen utlåner til en tidligere forhandlet pris. Det er best fra begge verdener for deg som en låntaker. Du vil skal håndtere banker som er finansiering lån, som kan få deg en lavere rente, men likevel at banker er i stand til å shoppe rundt, boliglån.

Korrespondent långivere kan noen ganger være vanskelig å finne, siden de er vanligvis mindre institusjoner, opererer på regional basis, og det kan være vanskelig å finne ut om en utlåner er en megler eller en banker, basert utelukkende på selskapets navn. En måte å finne ut er ved å besøke den utlåner nettside, hvis de har en. Du finner vanligvis en knapp du kan klikke som vil få opp en side som inneholder en detaljert beskrivelse av selskapet. Hvis utlåner ikke har et nettsted, kan du finne deres telefonnummer i gule sider.

Selv om de ikke kanskje alltid er enkelt å finne, med litt graving, kan det hende at en korrespondent utlåner tilbyr et attraktivt alternativ til en banker eller boliglån megleren når det gjelder shopping for din neste hjem lån.

© Copyright 2005 Jeanette J. Fisher All rights reserved.

Hvordan å skape rikdom i aksjemarkedet

Først og fremst er en opportunistisk strategi for å skape rikdom i aksjemarkedet nødvendig. Og opportunistiske strategi for å skape rikdom i aksjemarkedet må ha to ingredienser, en plan og mål. Planen må være en bestemt, konkret plan for å investere som ville tjene deg og din familie for resten av ditt liv.

Denne opportunistisk investering plan du begynner skal ikke tjene noen andre – ikke en aksjemegler, et aksjefond eller en finansiell rådgiver. Dette betyr at du må ha tillit i deg selv og din egen dømmekraft til om investering plan du begynner har fortrinn. Og dette betyr at investering plan ville og bør har allerede vist seg å du!

Denne klare, konkrete planen du begynner for å skape rikdom gjennom muligheter i aksjemarkedet må også ha et mål. Målet bør være klare og spesifikke, og en gang du har deretter gjorde opp din sinn å oppnå dette målet, gå fremover og gjøre at mål en realitet.

Hva er opportunistisk personlighetstrekk av en strategisk investering plan som er bygd på et konkret fundament som faktisk ville tillate aksjonær å tjene gjennom alle uro av en opp og ned aksjemarkedet? Hemmeligheten for å skape rikdom i aksjemarkedet; Uansett hvilken retning markedet er overskriften?

Som i hva synes å være det vanskeligste investering spørsmålet av alt å svare, ligger svaret i enkelheten selv – investere i disse selskapene som har en historisk registrering av heve sine utbytte hvert år. Om du kan ta denne statement faktum til hjertet er din egen dom samtale. Men det er dette opportunistisk trekk som kan og vil skape rikdom for deg og din familie for resten av ditt liv.

En selskapets evne til å øke sitt utbytte hvert år, kombinert med lager takknemlighet er en svært kraftig rikdom å opprette formel!

Jeg skal gi deg to eksempler, selv om det er mange flere, noen med enda bedre resultater. Det er to eksempler fra min bok, utgitt av American Book Publishing-'The Stockopoly Plan-' investere for avgang (der en investering plan og mål er skrevet i stein).

Det første eksempelet ville være en aksje som er kjøpt i 1990, Comerica (CMA). Hva førte til kjøp av CMA? – I 1990 hadde CMA en 21 år-historie av å heve sine utbytte hvert år. Dagens CMA har en 35-årige historie heve sine utbytte hvert år. Dette opportunistisk trekk på CMA lager har garnished litt bedre enn en 15 prosent tilbake et år, beregnet årlig (bare ved å ha utbytte reinvested tilbake i aksjemarkedet hvert kvartal gjennom disse årene-jeg bevise dette til deg i Stockopoly Plan), siste 14- pluss år. Dagens CMA lager rørt bare nylig en ny høy på $60 dollar en aksje, med en utbyttepolitikk avkastning på ca 3½ prosent. I April 2003 var aksjen selge rundt $37,50 en aksje, betaler utbytte-utbytte på rundt 5% i året. Er jeg fristet til å selge min posisjon i CMA? Jeg forsiktighet hvis aksjen faller fra denne oppløftet prisen tilbake til $37 en aksje? Hvorfor bør jeg? Hvis aksjen faller tilbake til $37 en aksje, min utbytte å være reinvested tilbake i aksjemarkedet hvert kvartal kjøp mer aksjer, og min Utbytteinntekt fra CMA bare og dramatisk akselererer. Jeg forberedt også allerede som hvis en oppkjøp tilbud noensinne har gjort for selskapet å høste fortjeneste ved å eie aksjen (i tillegg til muligheten for en annen stock split).

Det andre eksemplet er (dessverre) i boken min, også. Jeg sier dessverre fordi boken min er i endelig kopiere Rediger stadium, så ingen har hatt en sjanse til å lese og nytte fra den, og siden en oppkjøp tilbud ble laget for aksjen sist uke eller så, aksjemarkedet vil ikke lenger finnes (denne betyr en omskriving for meg, før utgivelsen). Det aktuelle selskapet er den vekke Co (RSE), som ble bare kjøpt av generelle vekst egenskaper (GGP). Oddly nok, vil du finne GGP i boken min, også – hvis du bry å plukke den opp. Uansett, det er hverken her eller der - RSE, på overtakelsestilbud hoppet over $16,00 andel i en dag! Whew! Hvorfor kunne ikke de har ventet et par måneder før min bok ble utgitt? RSE hadde den opportunistiske egenskap av å heve sine utbytte hvert år siden 1993 og jeg var ganske fornøyd med sin ytelse gjennom årene.

Vel, blåste det siste avsnittet min tog tankefridom på denne artikkelen. Alt jeg kan tenke på i øyeblikket er min skrive.

Jeg vil gjerne ta tid til å forklare noe til deg. Jeg har aldri ansett meg selv en skribent heller er jeg en profesjonell aksjemarkedet. Jeg er bare en mann med 39 år av erfaring og en lidenskap for aksjemarkedet, prøver å dele hva visdom de årene har gitt meg. Når jeg sitte ned for å skrive en artikkel, har jeg sjelden en idé om hva jeg skal si. Det var på samme måte når jeg satte meg ned for å skrive boken min. Jeg bare ment å sette ned noen ord på papir for min 18 - år gamle sønn, slik han ville ha en lyd, konkret plan for å investere i de selskapene som utgjør aksjemarkedet (helt ærlig-jeg ikke vil ha ham til å blåse sin arv). Om du finner fortrinn i det jeg sier, har jeg ingen anelse. Det jeg vet er at livet er litt for kort til å lære alt trenger du å lære av deg selv, uten hjelp fra andre.

Det, nå er jeg fornøyd med at ending!

For mer utdrag fra boken "The Stockopoly Plan -
Investering for avgang besøk:
http://www.thestockopolyplan.com

Advarsel - dette Lease kan eksplodere noen minutt

Mike Caringi, eieren av en liten bedrift i New Jersey som selger pumper, befant seg overfor en gut-wrenching dilemma i fjor sommer. Skal han fortsette å betale $ 1500 hver måned for avgjørende telekommunikasjonstjenester han ikke lenger mottar og leid utstyr som hevder han ble aldri installert? Eller bør han slutte å foreta betalinger og står overfor en potensiell rettssak fra firmaet finansiert utstyr under en "helvete eller høy vann" lease?

Mr. Caringi selskapet er en av flere tusen små bedrifter rundt om i landet som vaklet etter konkurs av Norvergence, en forhandler av telekommunikasjon og Internett-tjenester. I kjernen av quagmire er vender Mr. Caringi og andre at Norvergence lyktes i å få kunder til å signere separat leasing- og servicekontrakter som følger sine tjenester. Når Norvergence brått stengt sine dører, forlot tusenvis av sine kunder scrambling å erstatte telefon og Internett-tjenester mens forpliktet til shell ut over $ 200 millioner i lease betalinger skal Wells Fargo økonomiske CIT og 30 andre leasing selskaper de neste fem årene.

Hvordan kan du beskytte din bedrift fra blir utsatt i en lignende situasjon? Absolutt, de fleste transaksjoner som involverer utstyr leies i forbindelse med en relatert service bærer en viss grad av risiko. Ved å ta visse forhåndsregler kan du redusere denne risikoen. Først, der det er mulig, unngå leasing utstyr når utstyret er proprietær til en tjeneste. Sjansene er at du vil bli sittende fast med utstyret hvis tjenesteleverandøren mislykkes.

Kontroller leide utstyret har en underliggende verdien som rettferdiggjør leieavtalen. Ved å gjøre en nåverdi beregning av alle betalinger skyldte under lease avtale og sammenligne den verdien til rettferdig markedsverdien av utstyret, kan du se om leasing-verdien er rimelig. Kontroller om utstyret brukes av lignende tjenesteleverandører, i tilfelle du trenger å bytte tjenester.

Til slutt, pass på at du kan selge leide utstyret i etter-markedet, om nødvendig. Som en siste utvei kan det hende du kan å kutte dine tap ved å ha muligheten til å oppkjøp utstyr fra leasing-selskapet til å selges til noen andre.

Kanskje er en av de beste beskyttelsene mot sittende fast med service-relaterte leid utstyr å evaluere grundig-leverandøren før du fortsetter. Kontroller at tjenesteleverandøren er økonomisk lyd og har en lang "track record" av å levere førsteklasses service. Hvis det er mulig, ber om og gå gjennom finansiell informasjon om tjenesteleverandøren. Gjøre et Internett-Nyhetssøk å kontrollere at det er ingen troubling historier om tjenesteleverandøren.

Være delvis til tjenester som tilbyr utstyr under kontrakter som tie service og bruk av utstyret sammen, slik at din forpliktelse til betale er betinget på tjenesten blir levert. Til slutt, siden disse transaksjonene alltid bære noen risiko, må du kontrollere at en brå i tjenesten ikke har en vesentlig negativ innvirkning på firmaet eller forårsake økonomisk motgang.

Dodging Leasing's Grim Reaper: navigere en betaling

I hennes tredje Harry Potter boken, 'The Prisoner of Azkaban', introduserer JK Rowling en stille mystisk klanen av spiny, skjule skapninger i stand til å siphoning av lykke og alle gode tanker fra noen i deres tilstedeværelse. Utvidet eksponering for disse scabby grim reapers, kalt Dementors, resulterte i galskap eller død for selv de mest gledelig enkeltpersoner. I en verden av utstyr leasing er det nærmeste til å Dementors lessors som mister tilliten i at leietakere skal håndteres. Hvis din firmaet står overfor overhengende betaling, finnes det flere handlinger du kan utføre for å forbedre sjansene dine for å navigere gjennom denne uheldige situasjonen.

Som i de fleste situasjoner kan spinne ut av kontroll, er effektiv kommunikasjon mellom leietaker og utleier ekstremt viktig. Ved starten av leieavtalen er du først og fremst opptatt med å skaffe finansiering av fleksible og kostnadseffektive utstyr. Utleier er primært målet er å stamme en lønnsom lease-transaksjon. Når en betaling er i offing, endre primære bekymringene for begge parter. Du har nå fokuserer på å ta tiltak for å garantere overlevelse, mens utleier søker beskyttelse og gjenoppretting av leieavtalen investering. Som blir sagt, er det svært viktig at du setter pris utleier bekymringer når du planlegger en utvinning og når kommunikasjon med utleier.

Som et første skritt, bør du informere utleier når betaling standard synes uunngåelig. Ingen vil være blindsided av en unexplained delinquency som den første indikasjonen på et problem. De fleste lessors vil sette pris på din likefremme candor i varsle dem. Være forberedt på å gi en forklaring av årsaken til betaling-problemet, en detaljert fremstilling av firmaets økonomiske tilstand og din plan for å rette opp situasjonen. Hvis du er i stand til å generere økonomiske prognoser, vil de vise seg nyttig i overbevisende utleier slik at du kan kjøre plan for gjenoppretting.

Du kan prøve å bo i samsvar med alle andre vilkår og betingelser for leieavtalen. De fleste lessors vil sette pris på din flid i å følge de andre leieavtale bestemmelsene, særlig de som krever periodisk finansiell informasjon. Hyppige oppdateringer vil gi utleier tillit som du samarbeider, og arbeider med ham.

Hvis det er aktuelt, foreslå en leie-reduksjon i et beløp og for en term som vil gi deg en mulighet til å gjenopprette. Husk at utleier er primært interessert i hvordan leieavtalen får tilbakebetalt, og hvordan han vil innse nytten av å prute forhandlet ved begynnelsen av leieavtalen. Dernest er han bekymret for hans sikkerhetsstillelse posisjon. Nå som et problem har dukket opp, vil han beskyttelse mot et tap på transaksjonen hvis firmaet mislykkes eller hvis utstyret repossession blir nødvendig. Tilby kontantstrøm-prognoser for å vise hvordan din bedrift vil gjenopprette, og da vil du kunne fortsette å gjøre full leie betalinger.

Hvis det er mulig, være forberedt på å tilby kreditt forbedringer og en økning i leieavtalen rate å lokke utleier å ta imot deg. Kreditt forbedringer er ment å gjøre utleier føler seg mer sikre at han vil gjenopprette sin investering. Du kan tilby ekstra sikkerhetsstillelse, en personlig garanti, en løftet av lager eller andre verdipapirer som kreditt forbedringer. For å kompensere utleier for ekstra risikoen transaksjonens defaulted tilbyr en kursjusteringsbeløp. En kursjusteringsbeløp kan oppnås ved å utvide leieavtalen, stepping opp leie etter gjenoppta betalinger eller utstede tegningsrettene å kjøpe aksjer i ditt firma.

Hvis du ikke kan bestemme sannsynlige varigheten av standard, bør du be om en relativt kort periode med lavere betalinger før du kan bedre evaluert situasjonen. Være forberedt på å forhandle om lengden på perioden, mengden redusert avdrag og kreditt forbedringer.

Hvis standard ser ut til å være håpløst uhelbredelig, kan du fortsette i mange forskjellige måter. Kan du: 1) tilbyr å returnere utstyret til utleier og betale lease-saldoen over en lengre periode; 2) tilby å finne en passende sublease ordning for utstyr; eller 3) se om utleier lar deg holde utstyret og gjøre redusert betalinger på en måned til måned basis inntil du eller utleier kan re-market utstyret. Hvis alt annet mislykkes i å arbeide ut en akseptabel løsning med utleier, kan det være tid for deg å engasjere en kompetent advokat.

Hvis du er i stand til å nå en gjensidig akseptabel løsning, kanskje noen lessors krever en formell toleranse-avtale dekker ny forståelse. Disse avtalene kan ta form av en uformell bokstaven på forståelse eller en omfattende juridiske avtalen. Avtale-skjemaet kan avhenge av størrelsen på transaksjonen og preferanse av utleier. De fleste lessors til slutt forvente å bli kompensert for forbearing via en engangs toleranse kostnad, straffen leie betalinger eller andre midler. Også, forvente å betale utleier for eventuelle juridiske utgifter til å dokumentere en toleranse ordning.

De fleste lessors vil ikke ta rettslige tiltak eller årsaken kunder problemer og slit som vil forstyrre utvinne sine leie investeringer. Denne innstillingen er vektet mot utsiktene til å realisere et større eventuelt tap ved at kunden å beholde utstyret. Det er vanligvis mer fordelaktig for lessors å arbeide med kunder hvis situasjonen synes salvageable. Mindre ønskelig alternativ er å gå gjennom en dyrere og lange rettsprosesser distraksjoner på leieavtalen og prøve å repossess utstyret. Mange store lessors har enkeltpersoner huset som spesialiserer seg på å administrere arbeid transaksjoner. Disse ekspertene har vanligvis hatt erfaring med mange leietaker betaling standarder. Deres mandat er å få den raskeste gjenerobre av leieavtalen investering mulig, gjenstand for å beskytte investeringen. Hvis det blir klart når som helst utleier planer om å ta rettslige tiltak mot din firmaet i stedet for å forsøke å samarbeide med deg for å realisere en gjensidig akseptabel løsning, får du en dyktig advokat involvert. The advokat kan gi deg med din juridiske alternativer, og kanskje kunne hjelpe deg med å forhandle med utleier.

Når din selskapets fortunes ta en tur på verste, og du må endre betalingsbetingelsene med leasing-selskapet og annen kortsiktig gjeld, ikke få panikk. Dette er tiden å fordoble din innsats og å utarbeide planer for å rette på situasjonen. Tidlig aggressive handlinger av deg å utvikle løsninger vil betale stort utbytte. Gjøre vårt ytterste for å opprette og foreslå planer gjensidig akseptabel for alle parter. Imidlertid alltid være forberedt søke juridisk Hjelp skal grim reapers eller Dementors vises på døren.

Utstyr Leasing Blunders som kan koste fast A-Mint

Rod McHenry, finansielle vice president for en document imaging selskapet, trodde han hadde stor anledning for feire. Han hadde inngått en utrolig $370,000 leieavtalen forslaget dekker servere, arbeidsstasjoner, programvare og andre nettverksutstyr. McHenry mente han hadde fanget en utrolig lease-hastighet capping uker om utadrettede en akseptabel utstyr pris med utstyr-leverandøren. Forslaget garantert en leieavtale-lukking og tilbudt en avkastning på 2% "forpliktelse fee" betalt av Mchenrys selskapet Hvis leasing-selskapet ikke klarte å gi kreditt godkjenning innen to uker. Lite visste McHenry at signering dette forslaget vil føre hans selskap i the Twilight Zone av utstyr leasing. Til slutt, ville hans firma fork ut mer enn $15.000 i juridiske honorarer søker utleier ytelse, bare å høre at utleier var allerede insolvent og mired i flere lignende søksmål.

Som Mchenrys arbeidsgiver leie tusenvis av amerikanske selskaper utstyr hvert år, mange av dem uten nøye oppmerksomhet mot potensielle blunders. Rod McHenry ble offer for en mulig fallgruve, men det er flere områder som fortjent omtanke.

Fallende For den laveste satsen

Én potensiell potten hull vender mange vil være enkelte baserer sin leieavtalen beslutning utelukkende på den laveste månedlige innbetalingen. Selv på forsiden av det er gjør en beslutning som er basert på den månedlige innbetalingen lite fornuftig. Først gi disse beløpene bare delvis bilde av totale leieavtalen priser. En nøyaktig discounting kontantstrømmer ved hjelp av en nåværende verdianalyse, inkludert up-front lease betalinger, månedlige innbetalinger, sikkerhet innskudd og avgifter kan ofte endre utfallet av laveste leieavtalen budet. Sørge for at hver leieavtalen forslaget er redusert til stede Verdiberegning garanterer at du vil sammenlikne epler å epler. Selv om du gjør nøyaktig Prissammenligninger, priser alt av seg selv ikke klarer å vurdere flere viktige faktorer – de som kan spare deg for en pakke i det lange løp, og holde fast fra blundering. For å unngå fallgruver i dette området, Skriv ned og Vurder topp prioritet for en leasing ordning. Vurdere faktorer som: å velge den rette leasing partner, balansen hensyn, skatt hensyn, velge riktig form av leieavtalen, å unngå alvorlige leieavtalen betegnelser og få nok leieavtalen fleksibilitet.

Mislykkes å sjekke Lessors' referanser og økonomiske tilstand

Som Rod McHenry oppdaget, kanskje er området med størst potensial for en misstep utleier utvalg. Sviktende å etterforske og foreta et klokt valg av leasing partner kan resultere i transaksjonen forsinkelse, fremstillinger, nonperformance, uventede avgifter eller selv svindel. Som mange bransjer omfatter utstyr leasing mange spillere med varierende grad av erfaring, spesialisering, integritet og finansielle styrke. Å velge best leasing partner, kan du få tilstrekkelig informasjon fra bidders til å utføre en effektiv referanse-sjekk. Hvis det er mulig, også få finansiell informasjon fra budgivning lessors å vurdere tilstanden deres økonomiske. Hente Dunn og Bradstreet rapporter på hver bud. Be om og kontroller referanser for kunde-, leverandør-, bank- og handel. Utføre en Sykehuslege nyheter og message board søke å sikre budgivning-lessors ikke er gjenstand for eventuelle uløste problemer eller skandalene. Mest anerkjente lessors som tilhører en av hovedutstyr leasing handelsforeninger (ELA, EAEL, UAEL eller NAELB). Ringe passende tilknytningen for en referanse. Til slutt, spør rundt. Ta kontakt med din advokat, regnskap fast, banker, venner og kollegaer som er i stand til å komme med anbefalinger som er basert på tidligere erfaringer.

Ikke helt forstå Lease avtale

Mislykkes å lese og forstå major vilkårene og betingelsene av leieavtalen utstyr kan koste selskapet en bunt. Mens de fleste leieavtaler inneholde lignende vilkårene og betingelsene, kan det være merkbar forskjeller. For eksempel dekker de fleste avtalene den leietaker ansvar å pakke utstyret og sender den til utleier på slutten av leieavtalen, hvis leietaker velger å levere utstyret tilbake. Noen leieavtaler krever leietaker har dette gjort av den siste dagen av leieavtalen, kanskje depriving leietaker av en uke eller mer for bruk. Også, noen avtaler krever leietaker til å betale for utstyr avinstallering, pakking og frakt som helst i USA, som kan være kostbart. Du kan spare penger ved å forhandle mange av disse punktene. Les lease avtale grundig, få juridiske råd om nødvendig, og forhandle poeng som kan spare deg for penger.

Gjør galt valget mellom Fair Market Value og røverkjøp kjøp leieavtaler

Høyt på listen over potensial leasing blunders er å velge feil form av leieavtalen for planlagt bruk av utstyret. Velg med omhu kan resultere i betydelige ekstra leieavtalen utgifter. Utstyr leieavtaler faller inn i to hovedkategorier: 1) leieavtaler utformet for å overføre eierskap av utstyret til leietaker på slutten av leieavtalen (røverkjøp kjøp/hovedstaden leieavtaler) og 2) leieavtaler ment å tillate leasing-selskapet å beholde eierskap av utstyr (FMV eller operasjonelle leieavtaler).

Hvis du planlegger å holde utstyr utover begrepet av leieavtalen, er det vanligvis billigere å inngå et røverkjøp kjøp/hovedstaden leieavtalen. Løpet av leieavtalen betaler du utleier en rentesats pluss kostnaden av utstyret. På slutten av leieavtalen mottar du utstyr-tittel for en nominell betaling. Hvis utstyret er underlagt rask obsolescence, eller hvis du føler deg trygg på at du vil returnere utstyret på slutten av leieavtalen, FMV eller operasjonelle leie kan være fordelaktig. Hva du får i en FMV eller operasjonelle leie er fleksibilitet til å sparke utstyret ut på slutten av leieavtalen. Dette skjemaet lease kan i tillegg redusere din leieavtalen rate som utleier går en del av forventet restoljen verdien tilbake til ditt firma i form av lavere betalinger. Hvis ditt firma har grunn til å redusere gjeld som vises i balansen, kan kanskje på grunn av banken finansielle pakter, et operativsystem lease være attraktivt. I disse situasjonene leieavtalen kan balansen bekymringer trumfe ønske om å få den laveste satsen av leieavtalen. Når du velger en leieavtale-skjemaet, kan du se på perioden for tiltenkte utstyr bruk, potensialet for utstyr obsolescence, balansen hensyn, inntektsskatt hensyn og andre faktorer som kan påvirke lease valg.

Mislykkes å evaluere Vendor Service - utstyr Lease ordninger

Inn i en "helvete eller høy vann" utstyr lease som involverer proprietære utstyr som er nødvendig for en multi-års tjeneste (for eksempel alternativ energi eller telefontjenester) kan føre ditt firma inn i en situasjon som er moden for bommert. Aften under allerbest forhold, en 'helvete eller høy vann' utstyr lease (en som krever ikke som kan annulleres betalinger) inngått i forbindelse med en tjeneste ordningen bærer en viss grad av risiko. I mange tilfeller er leieavtalen levert av en leasing-selskapet uavhengig fra tjenesteleverandøren eller senere solgt av tjenesteleverandør til en utleier. Potensielle fallgruve resultatene fra muligheten for at selskapet kan få fast gjør lease betalinger for utstyr det kan ikke lenger bruke, skal leverandøren av mislykkes eller opphøre å tilby tjenesten. Den beste beskyttelsen mot denne potensielle fallgruve er å unngå disse typer arrangementer. Hvis du må inngå slik ordning, kontrollerer du tjenesteleverandøren er økonomisk lyd, anerkjente og har en lang "track record" av å levere førsteklasses service. Siden disse transaksjonene alltid bære noen risiko, må du også kontrollere at en brå i tjenesten ikke har en vesentlig negativ innvirkning på firmaet eller forårsake økonomisk motgang.

Ignorerer slutten av leieavtalen varsel fristen

Mens dødelig bommert, kan sviktende å gi betimelig varsel på slutten av lease opprette betydelig flere leieavtalen utgifter for ditt firma Hvis du planlegger å levere utstyret tilbake. Mange leasingavtaler har bestemmelser som krever leietaker å varsle utleier leietakers beslutning om å returnere utstyret på slutten av leieavtalen. Hvis du bryter varsel-perioden, spark leieavtalen into en ofte ugunstige automatisk fornyelse periode, vanligvis én til seks måneder. Hvis du har tenkt å returnere utstyret på slutten av leieavtalen, kontrollerer du at din firmaet gir varsel på tid. Det kan lagre ditt firma en bunt i unødvendige leieavtalen utgifter.

Underestimating tiden det tar å lukke Lease

Tillater ikke nok tid til å gå gjennom leieavtalen planlegging, forslag, godkjenning og dokumentasjon faser kan resultere i ekstra kostnader. En rushed prosessen kan føre til dårlig utleier utvalget, godkjenning forsinkelser, dokumentasjonen miscues eller dårlig forhandlet leieavtalen vilkårene. Bortsett fra i små-billett transaksjoner (under $ 75 000 til $ 100.000) hvor personlige garantier for principals er involvert, ta de fleste leieavtalen transaksjoner minst tre uker eller mer å lukke. Mens noen av tiden skal forbrukes i budgivning og kreditt gjennomgang prosesser, kan mye av det bli spist av administrative saker. Å skaffe forsikring sertifikater, innlevering av UCC finansiering setninger, vurdering og forhandle leasingavtale, bidrar til tiden det tar for å få til en leasing lukking. Den beste måten å administrere leieavtalen avsluttende prosess og å spare dyrebar tid og penger er å planlegge. Kontroller at du etablere vilkår om en leiekontrakt du søker, forberede en pakke som inneholder informasjon alle bidders ville ønsker, hente en leieavtale avsluttende liste fra hver leieavtalen bud og svare på alle forespørsler/spørsmål reist av byr lessors på en i rette tid basis.

Mens utstyr leasing fallgruvene ikke kan alltid unngås, kan du ta forholdsregler for å forebygge snags som kan koste et mynte i ditt firma. Planlegge og gjøre leksene dine før du startaer leieavtalen budgivning prosessen. Gi høy prioritet til å velge en leverandør for erfarne leieavtalen med høy integritet og god kompetanse. Også, med leieavtalen transaksjoner som representerer betydelig forpliktelser for ditt firma, engasjere en kompetent advokat til å hjelpe deg med å se gjennom og forhandle utstyr leieavtalen.

Venture Leasing: Oppstart finansiering på Rise

Ifølge Pricewaterhouse Coopers vokste investering av institusjonelle venture kapitalister i startups fra mindre enn $3.0 billion i begynnelsen av 1990-årene til over $106 milliarder i 2000. Selv om risikovillig kapital volum har betydelig tilbake siden slutten av 1990-tallet økonomisk "boble", representerer tilstede volum på rundt $ 19 milliarder per år fortsatt en betydelig rate på vekst. Venture kapitalister finansiere mer enn 2500 høy vekst startups i USA i år. Veksten i risikovillig kapital investerer har gitt opphav til en relativt ny og utvide området av utstyr leasing kjent som 'venture leasing'. Nøyaktig hva er venture leasing og hva har fueled veksten siden tidlig på 1990-tallet? Hvorfor har venture leasing blitt så attraktiv for risikovillig kapital-støttet startups? Hvis du vil finne svar, må man se på flere viktige utviklingstrekk som har styrket veksten av utstyret viktig leasing segmentet.

Begrepet venture leasing beskriver equipment financing forutsatt av utstyr leasing bedrifter å fordøyd, tidlig stadium selskaper som er finansiert av risikovillig kapital investorer. Disse startups, som de fleste voksende bedrifter trenger datamaskiner, nettverksutstyr, møbler, telefonutstyr og utstyr til produksjon og r & D. De avhengige utenfor investor støtte til de bevise sine forretningsmodeller eller oppnå lønnsomhet. Fueling veksten i venture leasing er en kombinasjon av flere faktorer, inkludert: fornyet økonomiske vekst, forbedring av IPO-markedet, rikelig bestående, lovende ny teknologi og regjeringens politikk opphavsmenn risikovillig kapital-formasjonen. I dette miljøet, har venture investorer dannet en betydelig pool av risikovillig kapital til å lansere og støtte utviklingen av mange nye teknologier og forretningsutvikling konsepter. I tillegg er en rekke tjenester nå tilgjengelig for å støtte utviklingen av startups og fremme deres vekst. CPA firmaer, banker, advokater, investeringsbanker, konsulenter, lessors og selv søke bedrifter har begått betydelige ressurser til denne voksende markedssegmentet.

Der driver utstyr leasing passer inn i venture finansiering miksen? Den relativt høye prisen for risikovillig kapital versus venture leasing forteller historien. Finansiering nye ventures er en høy risiko proposisjoner. Hvis du vil kompensere venture kapitalister for denne risikoen, krever de vanligvis en betydelig egenkapital stake i selskaper de finansierer. De vanligvis søker investering returnerer på minst 35% på deres investeringer over fem til sju år. Returen oppnås via en IPO eller andre salg av deres egenkapital stake. Til sammenligning søker venture lessors en retur i 15% – 22%-området. Disse transaksjonene amortize i to til fire år og er sikret av underliggende utstyret. Selv om risikoen til venture lessors er også høy, redusere venture lessors risikoen ved å ha en sikkerhet interesse i leid utstyr og strukturere transaksjoner som amortize. Setter pris åpenbare kost-nytte av venture leasing over risikovillig kapital, har oppstart selskaper slått til venture leasing som en betydelig kilde til finansiering for å støtte deres vekst. Ekstra fordeler til oppstart av venture leasing omfatter de tradisjonelle leasing sterke punktene---bevaring av kontanter til arbeidskapital, administrasjon av kontantstrøm, fleksibilitet og tjene som et supplement til andre tilgjengelig kapital.

Hva gjør en "god" venture leieavtalen transaksjon? Venture lessors se på flere faktorer. To av de viktigste ingrediensene i en vellykket nye venture er caliber av sin ledelse og kvaliteten på sine venture capital sponsorer. I mange tilfeller synes de to gruppene å finne hverandre. En god ledelse har vanligvis vist tidligere suksesser i feltet der de nye venture er aktivt. I tillegg må de ha erfaring i viktige bedriftsfunksjoner – salg, markedsføring, R & D, produksjon, engineering og finans. Selv om det er mange venture kapitalister finansiering nye ventures, kan det være en betydelig forskjell i sine evner, utholdenhet og ressurser. Bedre venture kapitalister har vellykket spor poster og direkte erfaring med typen selskaper de finansiert. De beste VCs har industrien spesialisering og mange er bemannet av personer med direkte operative erfaring innenfor næringer de finansierer. Mengden av hovedstaden en venture kapitalist tildeler til oppstart for fremtidige rundene er også viktig. En ellers god VC-gruppe som har oppbrukt sin tildelte finansiering kan være problematisk.

Etter bestemme at caliber av ledelse og venture kapitalister er høy, ser et venture utleier på oppstart av forretningsmodell og markedet potensielle. Det er urealistisk å forvente sakkyndig vurdering av teknologi, markedet, forretningsmodell og konkurransedyktige klima av utstyr leasing bedrifter. Mange leasing bedrifter stole på erfarne og anerkjente venture kapitalister som har evaluert disse faktorene under deres due diligence behandle. Utleier må imidlertid fremdeles foreta betydelige uavhengig evaluering. Under denne evalueringen han vurderer spørsmål som: er forretningsplanen fornuftig? Er produktet / tjenesten nødvendig, som er målrettet kunden og hvor stor er det potensielle markedet? Hvordan er produkter og tjenester som er priset, og hva er de forventede inntektene? Hva er produksjonskostnadene og hva er de andre planlagte utgiftene? Har disse anslag synes rimelig? Hvor mye penger er på side, og hvor lenge vil det vare oppstart i henhold til prognoser? Når oppstart trenger den neste egenkapitalen runde? Disse, og spørsmål som disse, hjelpe utleier avgjøre om forretningsplan og modell er rimelig.

Det mest grunnleggende kreditt spørsmål vendt leasing-selskapet vurderer leasing utstyr til en oppstart er om det er nok kontanter på hånden for å støtte oppstart gjennom en betydelig del av leieavtalen. Hvis ingen mer risikovillig kapital er hevet, og venture går tom for penger, er utleier ikke sannsynlig å samle lease betalinger. Du kan redusere denne risikoen, krever mest erfarne venture lessors at oppstarten har minst ni måneder eller mer av kontanter på hånden før du fortsetter. Vanligvis oppbrukt startups godkjent av venture lessors har reist $ 5 millioner eller mer i risikovillig kapital og har ikke ennå en sunn del av dette beløpet.

Der slår startups for å få deres leieavtaler finansiert? Del av infrastrukturen støtter venture startups er en håndfull av nasjonale leasing selskaper som spesialiserer seg i venture leieavtalen transaksjoner. Disse bedriftene har erfaring i å strukturere, priser og dokumentere transaksjoner, utfører due diligence og arbeide med oppstart selskaper gjennom sine opp-og nedturer. Bedre venture lessors reagere raskt på leie forslaget forespørsler, fremskynde vurderingsprosessen kreditt og samarbeider tett med startups å få dokumenter kjøres og utstyr som er bestilt. De fleste venture-lessors gir leieavtaler til startups under linjer med kreditt slik at leietaker kan planlegge flere takedowns i løpet av året. Disse leieavtalen linjene som vanligvis går fra så lite som $200.000 til over $ 5,000,000, avhengig av start-opp trenger, Prosjektert vekst og støttenivået risikovillig kapital. Bedre venture leieavtalen leverandører også hjelpe kunder, direkte eller indirekte, identifisere andre ressurser for å støtte deres vekst. De hjelper oppstart anskaffe utstyr til bedre priser, ordne takeouts av eksisterende utstyr, finne ytterligere arbeidskapital finansiering, Finn midlertidige CFO og gir introduksjoner til potensielle strategiske partnere---disse er alle Verdiskapende tjenester som er de beste venture-lessors ta med til bordet.

Hva er utsiktene for venture leasing? Venture leasing har virkelig kommet inn i sin egen siden tidlig på 1990-tallet. Med venture investorer pouring titalls milliarder dollar i startups årlig, dette markedssegmentet har utviklet seg til en attraktiv ett for utstyret leasing industrien. De mest attraktive bransjer for venture leasing inkluderer biovitenskap, programvare, telekommunikasjon, informasjonstjenester, medisinske tjenester og enheter og Internett. Så lenge faktorer støtte dannelsen av startups er gunstig, fortsetter utsikter for venture leasing å ser lovende.

Hvordan velge en utstyr Leasing Company

Leasing har blitt en foretrukket form av utstyr finansiering, med mer enn 30% av virksomhet utstyr oppkjøp. Hvert år tusenvis av amerikanske selskaper står overfor utfordringen med å finne attraktive finansiering for å anskaffe business utstyr. Mange av disse selskapene tilnærming leieavtalen sourcing prosessen søker den laveste satsen av leieavtalen. Mens sikring av lav hastighet er et verdig mål i å velge en leasing ordning, er det alene vanligvis ikke en pålitelig standard for å oppnå beste leieavtalen transaksjonen eller leasing erfaring.

Å skaffe attraktive leieavtalen forslag, og for å unngå leieavtalen blunders Pass på at du velger høyre leasing-selskap til å by. Til slutt, det galt utleier valget kan resultere i en langsom godkjenning, manglende evne til utleier å levere, skjulte avgifter, termer substandard lease eller verste. For å sikre den beste leieavtale oppstillingen, må du gjøre leksene dine i pre-qualifying budgivning leasing selskaper. Gi dette aspektet for å skaffe en attraktiv leieavtalen ordning høyeste prioritet.

Hvordan Leasing selskaper forskjellig

Leasing-selskap kan variere på en rekke måter. Noen spesialiserer seg på bestemte bransjer, noen i leieavtalen-typer, noen i visse typer utstyr og andre i transaksjonen størrelser. For eksempel noen leasing firmaer spesialiserer seg bare på en enkelt industri som helsevesen, utskrift, landbruk eller transport. Andre fokusere utelukkende på en leieavtale-type. De kan bare tilby operasjonelle leieavtaler for utstyr med attraktive restoljen verdier. Noen lessors er spesialister i full-utbetalingen finans leieavtaler. Likevel fokusere andre på små billett transaksjoner med utstyr kostnader under $ 100 000. Det er viktig å forstå spesialisering av lessors byr på leie-transaksjon. Å få den mest attraktive avtalen og for å unngå run-around, stokk med søker lessors som fokuserer på hvilken transaksjonstype du.

Leasing selskaper også variere i ressurser og evner. Mange store leasing selskaper er eid av banker, finansielle selskaper eller andre store industribedrifter. Disse bedriftene har vanligvis rikelig ressurser og ekspertise på en rekke leasing segmenter. Mellomstore og mindre leasing selskaper tallmessig sterkt store lessors. Mens disse selskapene ikke kan matche ressurser for sine større brødre, har de ofte svært dyktige fagfolk, tilstrekkelige ressurser og mer fleksibilitet til leietaker behov. Målet er å få de beste leasing ordning for ditt firma. Ved å etablere prioriteter for leasing ordningen du søker, vil du kunne finne ut om en leasing fast med store ressurser, eller en som er rask og fleksibel er et bedre valg.

Når og hvor du skal lete

På tide å begynne søket etter en leasing-selskapet er tidlig i planlegging av leieavtalen-fase når du har opprettet kriterier for en leasing ordning. Noen vilkår for å vurdere for en leasing ordning er: priser, månedlig kontant outlay, financial statement virkningen, passende leieavtale-type, leieavtalen, lease fleksibilitet, lease anlegget størrelse, og om utstyret ditt vil bli akseptert for leie. Bruk kriterier som disse og kvaliteter som du søker i en leasing-selskapet for å starte søket utleier.

Det er et flott utgangspunkt for å finne budgivning leasing selskaper gjennom profesjonelle og personlige henvisninger. Ta kontakt med din advokat, revisor, bank kontakter og kolleger i din bransje. Også spør venner og bekjente som bruker leasing i sine virksomheter. Spurte dem for kontakter på leasing-selskap som spesialiserer seg på din bransje eller som tilbyr typen leieavtalen du søker. Ring industry association, og spør om de har navnene på leasing-selskap tjene andre i din bransje.

En annen tilnærming er å ringe et par hovedutstyr leasing handelsforeninger. Store association nettsteder inkludere: www.elaonline.com, www.eael.org, www.uael.org, www.naelb.org, www.aglf.org, www.mael.org og www.nvla.org. Beskriv hvilken type utstyr og du er i bransjen. Spør om de er i posisjon til å gi deg en liste over medlemmer å kontakte angående lease. Hvis du mottar en slik liste, må du kanskje begrense kandidater som er basert på ytterligere lekser og vilkårene du har opprettet.

Evaluere Leasing-selskap

Kvalitetene til å søke etter i en hvilken som helst leasing-selskapet du vurdere inkludere: 1) erfaring og ekspertise; 2) rykte; 3) mulighet til å utføre; og 4) en relasjon tilnærming.

Intervju potensielle bidders nøye. Diskutere sin kompetanse og erfaring i leasing virksomhet. Spør om erfaring med transaksjonstypen du søker, engasjement med lignende firmaer i din bransje, og hvilke typer leieavtalen produkter de tilbyr bedrifter som din. Diskutere behovene dine utstyr. Finn ut om de vil være i stand til å leie det meste av utstyret du trenger. Spør om de finansierer lease ved hjelp av interne finansiering, eller om de vil megleren leasingavtalen til en annen finansiering kilde.

Få nok informasjon fra og om budgivning lessors til å avgjøre om du vil inkludere dem i bud-prosessen. Hvis det er mulig, be om finansiell informasjon fra potensielle bidders å vurdere tilstanden deres økonomiske. Også, hvis du kan få en Dunn og Bradstreet rapport ("D & B") for hver bud. Se etter søksmål inngitt mot utleier, dommer, alvorlige betaling delinquencies, dårlig økonomiske resultater og lignende problemer som kan påvirke ytelsen på en ny leieavtalen transaksjon i d & B-rapport.

Be om og kontroller referanser for kunde-, leverandør-, bank- og handel for hver utleier. Kontakt hver referanse og kontroller nøkkelinformasjon som er gitt til deg av utleier. Spør hvordan utleier håndterer sin konto og om det har vært noen problemer eller spørsmål. Spør kundereferanser om utleier evne til å utføre og oppmerksomhet på kundeproblemer og bekymringer.

Du kan undersøke bidders online. Du kan kontrollere Google (www.google.com) for å se om potensielle bidders vises i en hvilken som helst newsworthy artikler. Hit meldingstavler og nyhetsgrupper. Se etter uløste problemer, svindel, økonomiske problemer, suksesshistorier og priser. Besøk bidders' nettsteder for å få så mye informasjon som mulig før du utvider en invitasjon til å by. Det kan hende du kan sile ut undesirables.

Til slutt, gjør at potensielle bidders tilhører én eller flere industri handel sammenslutning. Mens medlemskap alene ikke snakker for integritet eller ekspertise av medlemmer, satt de fleste av foreninger atferdsnormer for sine medlemmer.

Et ord om Lease meglere

Leieavtalen meglere tjene roller ligner forsikring meglere. De profitt ved å plassere leieavtalen transaksjoner med ultimate finansiering kilder for disse transaksjonene. Du bør bestemme om en leiekontrakt megler vil tjene deg bedre enn søker direkte bud fra lessors. Leieavtalen meglere kan være nyttig i å finne kilder for vanskelig transaksjoner, grunnet svak kreditt eller unattractive utstyr. De kan også være nyttig å sette inn transaksjoner som er svært spesialiserte. Fungere bare med leieavtalen meglere som har høy integritet, som har en god forståelse av leasing, og som forstår du er i markedet.

Innskrivingslinjen for å bli en leieavtale megler er relativt lav, og ikke alle meglere er godt utdannet eller anerkjente. Du kan sjekke megleren referanser og evner grundig. Kontroller om megleren hører til nasjonale bransjeorganisasjonen for leieavtalen meglere, NAELB (www.naelb.org) eller til en av de andre hovedutstyr leasing foreningene. Bruk samme retningslinjer for å vurdere meglere som skissert ovenfor for leasing-selskap.

Avskjeds ord varsomhet

Unngå høyt trykk leieavtalen selgere. Enten de er meglere eller leasing selskap representanter, er oddsen for du å bli villedes eller skuffet med utfallet svært høy. Fungere bare med leieavtalen representanter eller meglere som har en god forståelse av leasing, og som er følsomme for dine behov. Å gjøre noe annet kan føre til forsinkelser eller skuffelse.

Unngå å gi leieavtalen innskudd eller fremme rentals til meglere. Meglere ikke gi finansiering direkte og, i besittelse av pengene dine, representerer en potensiell kredittrisiko.

Hvis leieavtalen megler eller leasing representant sier noe utgjør som en betydelig uriktige fremstillingen, gange unna. Sjansene er første slike uriktige fremstillingen vil ikke være sist. Det er for mange kunnskapsrik leasing fagfolk med høy integritet. Unngå å tilbringe tid med dem som er unprofessional.

Til slutt, sikre at du får minst tre eller fire leieavtalen bud fra kvalifiserte lessors, hvis du kan. På slutten av dagen er lease priser markedet drevet. Flere bud, få hjelp til å sikre at du får konkurransedyktige priser og vilkår.

Velge riktig leasing selskap er verdt innsatsen. Ved å ta et par enkle trinn under planlegging og budgivning faser av innkjøpsprosessen lease, kan du eliminere eller sterkt redusere bortkastet med ukvalifisert lessors. Du kan også unngå å komme til run-around. Gi nok tid å nøye sjekke ut alle bidders. Være delvis til lessors med høy integritet, stor omdømme for ytelse, god kompetanse og som kommunisere godt med deg. Du vil investere litt tid på forhånd, men du vil takke deg selv senere.

Våge Leasing - en smartere måte å bygge Enterprise-verdi

I 2003 dispense venture kapitalister og investorer over $18 milliarder for lovende unge U.S. selskaper, i henhold til VentureOne og Ernst & Young Kvartalsrapport risikovillig kapital. Mindre dokumentert og rapportert er venture leasing ’ s aktivitet og volum. Denne formen for equipment financing bidro sterkt til vekst av oss start-ups. Årlig, pour spesialitet leasing selskaper hundrevis av millioner av dollar i start-ups, tillater kunnskapsrike entreprenører for å oppnå den største 'bang for pengene i finansiering vekst. Hva er venture leasing og hvordan sofistikerte gründere maksimere enterprise-verdien med denne typen finansiering? Hvorfor er venture leasing en billigere og smartere måte å finansiere nødvendig utstyr når sammenlignet med venture capital? For svar, må man se nøye på denne relativt nye og voksende form av equipment financing spesielt utformet for raskt voksende risikovillig kapital-støttet start-ups.

Begrepet venture leasing beskriver leie av utstyr til fordøyd, start-ups finansiert av risikovillig kapital investorer. Disse selskapene vanligvis har negativ kontantstrøm og stole på ekstra egenkapital runder å oppfylle sine forretningsplaner. Våge leasing stammer fra å tillate voksende start-ups å erverve nødvendig inventar mens bevaring av dyre risikokapital utvikling. Utstyr som er finansiert av venture leieavtaler vanligvis inneholder Skoleverktøy som datamaskiner, laboratorium utstyr, teste utstyr, møbler, produksjon og produksjon utstyr og annet utstyr til å automatisere kontoret.

Det er Smart å bruke Venture Leasing

Venture leasing har mange fordeler over tradisjonelle risikovillig kapital og bankens finansiering. Finansiering nye ventures, kan det være en høy risiko-virksomhet. Venture kapitalister vanligvis krever betydelig equity stakes i selskaper de finansierer for å kompensere for denne risikoen. De vanligvis søker investering returnerer av minst 35% - 50% på deres usikret, ikke amortisering egenkapital-investeringer. En IPO eller andre salg av egenkapital posisjon innen tre til seks år for å investere gir dem den beste avenyen å fange dette tilbake. Mange venture kapitalister krever styret representasjon, bestemte Avslutt tidsrammer og/eller investor rettigheter til å tvinge en 'likviditet' begivenhet. Til sammenligning kan du våge leasing – at ingen av disse ulempene - spesifikt hjelper små bedrifter anskaffe utstyr for vekst. Venture lessors vanligvis søker en årlig avkastning i 14% - 20%-området. Disse transaksjonene vanligvis amortize månedlig i to til fire år og er sikret av underliggende eiendeler. Selv om risikoen for utleier venture er også høy, er denne risikoen mitigated ved å kreve sikkerhetsstillelse og en amortizing-transaksjon. Ved hjelp av venture leasing sammen med risikovillig kapital, kunnskapsrike entreprenør senker i venture samlet kapital kostnadene, bygger enterprise verdien raskere og beholder eierskap.

Det er også svært fleksibel å venture leasing. Ved å strukturere rettferdig markedsverdi innkjøps- eller fornyelse alternativet på slutten av leieavtalen, kan oppstart kutte månedlige utbetalinger. Lavere betalinger resultere i høyere inntjening og kontantstrøm. Siden en fair market value-alternativet ikke er en plikt, har leietaker en høy grad av fleksibilitet og kontroll. Resulterende reduksjon i avdrag og forskyvning av leieavtalen utgifter utover utløpet av transaksjonen kan levere en høyere verdi for bedriften til kunnskapsrike entreprenør under den innledende varigheten av leieavtalen. Høyere verdi for enterprise resultater fra oppstart ’ s evne til å oppnå høyere inntekter, som de fleste verdivurderinger er basert.

Kunder nytte mer venture leasing idet sammenlignet med tradisjonelle bankens finansiering på to måter. Først venture leieavtaler er vanligvis bare sikret av underliggende utstyret. I tillegg er det vanligvis ikke restriktiv finansielle pakter. De fleste banker, kreve hvis de låne til tidlig stadium selskaper, teppe liens på alle selskapenes aktiva. I noen tilfeller kan de også krever garantier for start-ups ’ principals. Mer og mer gjenkjenne sofistikerte gründere stifling virkningene av disse begrensningene og deres innvirkning på vekst. Når start-ups trenger ytterligere finansiering og en eneste utlåner har encumbered alle eiendeler eller nødvendige garantier, blir disse unge selskapene mindre attraktive for andre finansiering kilder. Korrigere denne situasjonen kan sap gründere ’ tid og energi.

Hvordan Venture Leasing Works

Vanligvis, en stor runde med egenkapital reist fra troverdig investorer eller venture kapitalister gjør venture leasing levedyktig for tidlig stadium selskapet. Lessors struktur de fleste transaksjoner som master leieavtalen linjer, tillater leietaker å trekke på linjen etter behov i løpet av året. Leieavtalen linjer vanligvis varierer i størrelse fra så lite som $ 200.000 til godt over $ 5,000,000, avhengig av leietaker må og kreditt styrke. Begrepene er vanligvis mellom tjuefire førti åtte måneder, betales månedlig på forhånd. Den leietaker credit styrke, kvalitet og levetid for underliggende utstyr og utleier ’ s forventet evne til å re-market utstyr under leieavtalen ofte diktere første lease sikt. Selv om ingen utleier angir en leasing ordning som forventer å re-market utstyr før du leieavtalen utløper, bør leietaker ’ s forretninger mislykkes, utleier må forfølge denne avenue for utvinning å berge transaksjonen. De fleste venture leieavtaler gi enkelte fleksibel slutten av lease-valg. Disse alternativene omfatter vanligvis muligheten til å kjøpe utstyr, å fornye leieavtalen på fair market value eller returnere utstyret til utleier. Mange lessors cap rettferdig markedsverdi, som også fordeler leietaker. De fleste leieavtaler krever leietaker til skulder viktig utstyr-forpliktelser som vedlikehold, nødvendig utstyr for forsikring og betaler skatter.

Våge lessors mål leietaker prospekter som har god løftet, og som er sannsynlig å oppfylle sine leieavtaler. Siden de fleste start-ups stole på fremtidige egenkapital runder å utføre sine forretningsplaner, vie lessors betydelig oppmerksomhet til kreditt gjennomgang og due diligence - evaluering caliber av investor-gruppe, effekten av forretningsplanen og ledelsens bakgrunn. En overordnet ledelse har vanligvis vist tidligere suksesser i feltet der de nye venture er aktivt. I tillegg management ’ s kompetanse i de viktige bedriftsfunksjoner--salg, markedsføring, R & D, produksjon, engineering, økonomi---er avgjørende. Selv om det er mange profesjonelle venture kapitalister finansiering nye ventures, kan det være en betydelig forskjell i sine evner, utholdenhet og ressurser. Bedre venture kapitalister oppnå gode resultater, og har direkte erfaring med typen selskaper blir finansiert. De beste VCs har utviklet industri spesialisering og mange har in-house spesialister med direkte operative erfaring innenfor næringer dekket. Også viktig å venture utleier er beløpet av kapital VCs gi oppstart og beløpet som er allokert for fremtidige finansiering runder.

Etter bestemme at management team og risikovillig kapital investorer er kvalifisert, evaluere venture lessors oppstarten ’ s forretningsmodell og markedspotensiale venture. Ettersom de fleste venture-lessors ikke er spesialister på nettverksteknologi – kunne vurdere produkter, teknologi, patenter, forretningsprosesser og lignende - de er avhengige sterkt grundig due diligence av erfarne venture kapitalister. Men erfarne venture utleier gjennomføre en uavhengig evaluering av forretningsplanen og gjennomfører forsiktig due diligence å forstå innholdet. Her, prøver utleier vanligvis å forstå og stemme med forretningsmodellen. Spørsmål besvares inkluderer: er forretningsmodellen fornuftig? Hvor stor er markedet for prospektet er tjenester eller produkter? Er inntekt anslag realistisk? Er prisen på produktet eller tjenesten fornuftig? Hvor mye penger er på side, og hvor lenge vil det vare i henhold til prognoser? Når er neste egenkapital runde nødvendig? Er de viktigste personene nødvendig kjøre forretningsplanen på plass? Disse og lignende spørsmål å bestemme om forretningsmodellen er rimelig.

Fornøyd at forretningsmodellen er lyd, venture utleier ’ s største bekymring er om oppstarten har tilstrekkelig likviditet eller kontanter på hånden for å støtte en betydelig del av leieavtalen. Hvis venture mislykkes å innhente ytterligere kapital eller går tom for penger, er utleier ikke sannsynlig å samle ytterligere lease betalinger. Du kan redusere denne risikoen, forfølge mest erfarne venture lessors start-ups med minst ni måneders kontanter eller tilstrekkelig likvide midler til å betjene en vesentlig del av sine leieavtaler.

Å få det beste avtalen

Hva bestemmer venture leieavtalen prissetting og hvordan en potensiell leietaker få det beste avtalen? Først må du kontrollere at du er komfortabel med leasing-selskapet. Dette forholdet er vanligvis viktigere enn transaksjonen priser. Med rask økning i venture leasing det siste tiåret, en håndfull nasjonale leasing selskaper nå er spesialister i venture leieavtaler. En god venture utleier har mye av ekspertise i dette markedet, er sedvanlig å arbeide med start-ups, og er forberedt på å hjelpe i vanskelig kontantstrøm situasjoner bør oppstart stray fra planen. Beste venture lessors leverer også andre verdiøkende tjenester - for eksempel bistå i utstyr oppkjøp til bedre priser, trading ut eksisterende utstyr, finne mer risikovillig kapital kilder, arbeidskapital linjer, factoring, midlertidige CFOs og innledninger til potensielle strategiske partnere.

Når oppstarten finner en i stand til venture utleier, forhandle en rettferdig og konkurransedyktige leieavtalen er neste bestilling av virksomheten. En rekke faktorer bestemmer venture leieavtalen priser og vilkår. Viktige faktorene omfatter: 1) oppfattet kreditt-styrken til leietaker, 2) utstyret kvaliteten, 3) markedet priser og 4) konkurransedyktig faktorer i venture leasing markedet. Siden leieavtalen kan være strukturert med flere alternativer, hvorav mange påvirker ultimate leieavtalen kostnadene, bør start-ups sammenligne konkurrerende leieavtalen forslag. Lessors vanligvis strukturert leieavtaler å gi 14% - 20%. Ved å utvikle slutten av leieavtalen alternativer som passer bedre til enkelte behov, lessors kan flytte noen av denne prissetting av leieavtalen ’ s tilbake ende i form av en fair market value eller fast innkjøps- eller fornyelse ved. Det er ikke uvanlig å se en tre år lease strukturert for å gi 9-11% årlig under den første leieavtalen. Etterpå, kan leietaker velge å returnere utstyret, kjøpe utstyret for 10-15% av utstyr kostnad eller å fornye leieavtalen for et ekstra år. Hvis leieavtalen er fornyet, gjenoppretter utleier ytterligere 10% - 15% av kostnaden for utstyr. Hvis utstyret er tilbake til utleier, oppstart reduserer sine kostnader og begrenser beløpet betalt under leieavtalen. Utleier vil deretter remarket utstyr for å oppnå sine 14% - 20% dekkevne mål.

En annen måte at leasing-selskap kan rettferdiggjøre kutter lease betalinger er å innlemme tegningsrettene kjøp stock i transaksjonen. Tegningsrettene gi utleier rett til å kjøpe en avtalt på mengden av eierandeler på en aksjekurs som er forhåndsbestemt av partene. Under venture leiekontrakt med garanterer priser priser utleier vanligvis at leieavtalen flere prosent peker under en lignende lease uten tegningsrettene. Antall garanterer oppstart proffers er kommet frem til ved å dele en del av leieavtalen linje - vanligvis 3% til 15% av linje - av tegningsretten streik pris. Målkursen er vanligvis aksjekursen av de nylig fullført egenkapitalen runde. Inkludert en garanterer alternativet ofte oppfordrer venture lessors til å angi transaksjoner med selskaper som er veldig tidlig i utviklingen, eller der utstyr for å bli leid er av tvilsom kvalitet eller re-marketability.

Bygge en ung bedrift inn i en industri-leder er på mange måter lik bygge en state-of-the-art fly eller bridge. Du må rette folkene, partnere, ideer, materialer og verktøy. Venture leasing er et nyttig verktøy for kunnskapsrike entreprenør. Når de brukes riktig, kan denne finansiering verktøyet hjelpe tidlig stadium selskaper akselerere veksten, presse mest mulig ut av sine risikovillig kapital og øke enterprise-verdi mellom egenkapital runder. Hvorfor ikke beholde eierskap for de virkelig gjør de tunge løftene?

Ved hjelp av utstyr Leasing som en konkurransedyktig våpen

De fleste store generaler vet hvordan du utformer vinnende kamp planer. De vet også hvordan du kan bruke sine ressurser til å få fordeler i forhold til fienden. For disse militære ledere kan får nok stridsvogner, fly, skip og våpen i hendene på høyre personell stave militær seier eller tap.

I business-arena kan får tilgang til bestemte ressurser og få dem i stand hender også bestemme suksess. Mange vellykkede bedriftsledere har oppdaget at utstyr leasing kan gjøre en betydelig forskjell når konkurrerer i markedet. Faktisk utstyr leasing har blitt et konkurransedyktig våpen for ledere som forstår hvordan og når til å bruke dette nyttig finansiering verktøyet.

Her er noen måter Smarte forretningseiere og ledere bruker utstyr leasing til få fordel over sine konkurrenter:

Å utvikle en finansiering krig brystet

Utstyr leasing gjør det mulig for selskaper å finansiere flere aktiviteter for å konkurrere effektivt. Den supplerer andre former for finansiering, for eksempel egenkapital, bank gjeld, trade credit og boliglån finansiering. Gløgg ledere forstår at tilgang til en rekke nyttige finansiering gir dem bestemte alternativer og gir dem en fordel over konkurrentene med begrenset finansiering.

Opprettholde State-of-the-Art teknologi

Å være i stand til å anskaffe og bruke programvare og state-of-the-art utstyr kan gi mange selskaper en merkbar konkurransefortrinn. Denne fordelen kan være særlig betydelig i forskning, produktutvikling, markedsføring og drift. Ved hjelp av utstyr leasing, er selskaper i stand til å administrere bedre teknologi omsetning. Mange ledere bruker operasjonelle leieavtaler for å erverve state-of-the-art utstyr for fast tidsperioder. På slutten av leieavtalen er de så stand til å kvitte seg med foreldet utstyr ved å returnere utstyret til lessors.

Strekke egenkapital

Egenkapital er ofte mest fleksible form av business finansiering. Det gjør det mulig for selskaper å gjennomføre virkningsfulle vekst aktiviteter som å legge til nøkkelpersonell, drive forskning og utvikling og utvide markedsføringsprogrammer. Utstyr leasing er dedikert finansiering. Det gjør det mulig for selskaper å legge til utstyr effektivt. I denne sammenheng, utstyr leasing bidrar til å utnytte og strekke et selskaps egenkapital ved å frigjøre den opp for andre bruksområder. Når de brukes riktig, er den samlede virkningen av utstyr leasing å utnytte egenkapital returnerer. Høy egenkapital returnerer tiltrekke investorer og tillater selskaper å kjeldetekst mer egenkapital i fremtiden.

Utstyre talentfulle folk til å gjøre kampen

Ved hjelp av leasing for å få den beste programvaren og maskinvaren i hendene på dyktige personell er et konkurransefortrinn. Selskaper som raskt får utstyret i hendene på dyktige arbeidere på startnivå vanligvis konkurrere mer effektivt på markedet.

Akselererende vekst

Utstyr leasing muliggjør raskere vekst. Det gjør det mulig for selskaper å legge til infrastruktur raskere ved å bringe inn utstyr tidligere og betalende over tid. I denne forbindelse, gir leasing et konkurransefortrinn over selskaper som vente til å kjøpe utstyr outright.

Forsvare arbeidskapital

Avanserte business ledere har oppdaget hvordan du skal holde trykket på for sine selskaper arbeidskapital. Sammenlignet med outright kjøp, har utstyr leasing en lav innvirkning på arbeidskapital. Leasing gjør det mulig for selskaper å unngå store forhånd outlays mens spre utstyr anskaffelseskostnader over en lengre periode. Hvis du bruker utstyr leasing for å administrere arbeidskapital tillater selskaper å betale regninger i tide og å fungere problemfritt. De er da i stand til å få et konkurransefortrinn over selskaper som ikke har mestret denne teknikken.

Maksimere skattemessige fordeler

Sofistikert selskaper kan maksimere skattemessige fordeler ved nøye bruke utstyr leieavtalen strukturer. Ved å delta i forbindelse med operasjonelle leieavtaler og være i stand til å fullt ut kan trekke lease betalinger, kan selskaper som ellers ikke kan bruke avskrivning, nedskrivning fortsatt realisere skattemessige fordeler. Balanseførte leieavtaler og gjør at bedrifter kan bruke avskrivning, nedskrivning til å dra nytte av denne funksjonen. Skatt fordeler ytterligere redusere kostnadene ved å anskaffe utstyr. Disse fordelene kan ofte gjøre utstyr leasing en mer effektiv måte å anskaffe utstyr sammenlignet med andre metoder.

Totrinns turbolading utstyr-salg

For firmaer som selger utstyr, kan tilbyr utstyr leasing til kunder på salgstidspunktet hjelpe etablere en betydelig konkurransefordel. Praktisk utstyr finansiering på salgstidspunktet kan eliminere en stor utfordring for selger, kundens manglende finansiering for kjøp. Utstyr-selgere som tilbyr leasing gi kundene et middel for å skaffe utstyret og realisere det fulle fordelene av utstyr leasing. Denne strategien for salg-finansiering representerer en klar fordel over selgere som la kundene fend for seg selv.

Smarte forretningseiere og ledere må du forstå fordelene med utstyr leasing. De forstår også hvordan utnytte leasing konkurransefortrinn. Utfordringen for dem er å optimalisere leasing å realisere størst fremgang og konkurrere mer effektivt. Det er ikke rart at utstyr leasing i USA har vokst til over $ 240 milliarder årlig og kontoer for mer enn 30% av utstyr oppkjøp. Vurdere utstyr leasing når du utformer kamp planer. Ikke Tillat konkurrentene vil bruke leasing mot deg for å vinne kampen i markedet.

Skatt reduksjon Tips

I rush å få selvangivelse forberedt og arkivert av 15 April, overpay mange sine avgifter. Følgende er noen skatt reduksjon tips som kan hjelpe deg med å spare en bunt.

Skatt kreditt For å starte en liten bedrift pensjonsplan

Opprette en pensjonsordning kan hjelpe deg med å beholde viktig ansatte. Hva mange business eiere ikke forstår er en skatt kreditt kan bli hevdet Hvis virksomheten har 100 eller færre ansatte. Oppfylle dette kravet, og du kan ta en skatt kreditt på opp til $500 i hver av de første tre årene av planen. Skatt kreditt er ekstremt verdifullt fordi de er trukket direkte fra skatt du skylder, ikke brutto inntekter.

Kreditten er 50% av visse oppstart koster du pådra deg i hver av de første tre årene. Kostnadene inkluderer utgifter til å etablere og opprettholde planen. De inkluderer også kostnadene for eventuelle pedagogisk avgang planlegging programmer du oppgir for ansatte.

Anta for eksempel først at du brukte $1500 starter en pensjonsordning for ansatte i 2004. Neste anta at du vil tilbringe $1,200 i både 2005 og 2006 for vedlikehold av programmet og utdanne dine ansatte. I dette scenariet ville du være kvalifisert til å kreve en skatt kreditt på $500 i 2004, 2005 og 2006.

Personlig lån for virksomheten

Mange bedriftseiere mister oversikten over lån som de gjør i sin virksomhet. Som et resultat klassifisere de feilaktig utbyttet av lånet som en del av deres brutto inntekter. Dette kunstig reiser brutto inntekter av virksomheten og legger til alminnelig skatteplikt. Gå nøye gjennom postene for 2004 å sikre at du ikke gjør denne feilen. Betal spesielt fokus til kostnader på personlige kredittkort. Du vil bli overrasket over hvor raskt tallene legge opp.

SUV fradrag såret, men fremdeles i live

Mye har blitt gjort om "SUV skattemessig fradrag" som tillatt kjøpere av SUVs over 6000 pounds å umiddelbart trekke opp til $100.000 av kostnaden. Mange tror feilaktig at den amerikanske jobber etableringen Act av 2004 eliminert denne fradrag. Det gjorde ikke. I stedet, det redusert fradrag til $25.000 med det gjenstående beløpet som er fordelt til avskrivning. Dette er fortsatt en betydelig umiddelbar fradrag. Hvis du har kjøpt en ikke SUV lastebil som veide over 6000 pounds i 2004, er du ikke begrenset til en "ren" $25.000 fradrag.

Tsunami Relief bidrag betalt i 2005

Millioner av amerikanere bidratt til veldedige organisasjoner å tilby lettelse til ofrene for tsunamien. Vanligvis veldedige bidrag er trukket fra i året de er gjort. Ny lovgivning, kan du imidlertid å trekke Tsunami bidrag du har gjort i januar 2005 i 2004 selvangivelse. Du kan eventuelt vente og trekke donasjon på 2005 returnerer. Dessverre, du kan ikke trekke bidrag på begge deler!

Sales Tax fradrag

Hvis du spesifisere fradrag, du har et valg for å trekke fra staten og lokale skatt eller din statlige og lokale mva. Dette alternativet er tilgjengelig i 2004 og 2005 skatt år. Hvis du bor i en tilstand som ikke samler inntektsskatt, bør du hevdet valgfrie sales tax fradrag for betydelig skatt besparelser. Se IRS publikasjonen 600 for mer informasjon.

Fradrag for diskriminering søksmålet kostnader

Hvis du ble pålagt å betale advokat avgifter og domstol kostnader forbundet med en diskriminering søksmålet, kan det hende du kunne hevde skattemessig fradrag. Lønnstrekket er bare tilgjengelig for kostnader og avgifter som er påløpt etter 22 oktober 2004 i forhold til dom og oppgjør. Lønnstrekket er ikke begrenset av alternativ minimum avgift. Realistisk, denne fradrag vil være mer livskraftig for 2005 skatteåret, men noen skattebetalere kan være berettiget i år.

Det er mange fradrag og kreditter tilgjengelig hvis du tar deg tid til å se etter dem. Avgifter kan være forvirrende, men besparelsene rettferdiggjøre tid og krefter for å finne alle tilgjengelige fradrag og kreditter.

Gratis Student lån konsolidering

Gratis Student lån konsolidering
En gratis student lån konsolidering – ikke som bare høres for godt til å være sant? Tenk på det. Du har bare påløpt tusenvis av dollar i gjeld gjennom studielån etter 4 år på college, eller kanskje enda mer. Deretter, et selskap tilbyr å ta alle lånene ut av dine hender, setter dem inn én sentral lån, og gjøre det alle gratis! Vel, mens det ikke kan være for godt til å være sant, an det kommer rundt den aktuelle situasjonen, som kan gjøre dette en "gratis" prosess, eller kan fortsatt fungere til fordel for konsolideringselskapet du arbeider med gjennom hele prosessen.

Hvordan fungerer en Student lån-konsolidering
Slik fungerer student lån konsolideringen. Du har brukt tusenvis av dollar i student lån til å betale din måte gjennom college, få bolig gjennom college og betale for andre sjanser-og-ender mens du deltar på college. En student lån konsolidering deretter tar alle disse forskjellige lån, betaler for hver av dem, da du deretter betale student lån konsolideringselskapet for den totale mengden lån som er tatt ut under college.

Eksempel på Student lån konsolidering
Hvis du skulle ha utestående lån av $5000 til ett selskap, $6000 til en annen og $9000 til en tredje, kan student lån konsolidering du skylder $20000 til ett selskap, i stedet for tre. Dette kan spare deg for penger i det lange løp som disse selskapene også kanskje kunne tilby deg en konkurransedyktig rente, noe som betyr at du må betale mindre samlet for din studielån i en kortere beløpet av tid, og bare ett selskap.

Potensielle Student lån konsolidering problemer
Problemer kan oppstå med student lån konsolideringer Hvis du ta en avtale som ikke fungerer ut gunstig for din situasjon. For eksempel, hvis du velger en gratis student lån konsolidering som ikke tilbyr deg en lav rente, kan du faktisk ende opp med å betale mer enn du opprinnelig ville ha! Det er viktig at du velger et selskap ikke for sin "gratis"-tilnærming, men for deres vilje til å få din studielån betalte seg med en konsolidering som fremmer en rask pay-off med minimal rente.

Denne artikkelen er distribuert av NextStudent. På NextStudent tror vi at å få en utdanning er den beste investeringen du kan gjøre, og vi er dedikert til å hjelpe du forfølge drømmene utdanning ved å gjøre college finansiering så lett som mulig. Vi inviterer deg til å lære mer om hvordan du får gratis Student lån konsolidering på www.NextStudent.com.