Dårlig er motsatt av gode. Er det? Ikke med dårlige gjeld lån

"Dårlige" betyr "dårlige" uansett hvor du går! Det er tungvint og tunge, en trussel og negativ. Så, du tar denne byrden av dårlig gjeld hver gang du gjør et lån programmet for personlig lån. Det kan ikke oversettes til noe godt og sikkert ikke 'mest ønsket ting' spesielt når du bruker for et lån. La oss å revurdere dette 'kan ikke'. Vi kan oversette dårlig gjeld til noe godt. Ja, det er mulig. Det er veldig mye mulig i møte med gjeldende utviklingen i næringen lån. Bad gjeld lån er så lett tilgjengelig i Storbritannia som det er som dårlig gjeld ikke er en bekymring.

Bad gjeld er ikke en stor uregelmessighet. Konsekvenser av dårlig gjeld på din personlige lån-programmet er i renter. Renten for dårlige gjeld lån programmet er vanligvis høyere. Det er imidlertid ingen deprivasjon av dårlig gjeld personlige lån planer online. Forsvarlig forskning med hensyn til dårlig gjeld personlige lån er ikke bare nødvendig men integrert. Dårlig gjeld personlig lån variasjon er enorme. Jo mer undersøke du jo mer sannsynlig er å nå dårlig gjeld personlig lån av din helling.

Bad gjeld er et utvalg av vilkårene. Det er flere beslektede vilkårene i forhold til dårlig gjeld. Mens du søker om dårlig gjeld, personlige lån, du vil, eller allerede har kommet over termer som kreditthistorie eller kredittverdighet. Hvis du har en tidligere historie med foreclosures, konkurser og kostnad-offs standarder, etterskuddsvis, konkurs, nedleggelse, kostnad-offs eller byrett dommer, bør du bruke under dårlige gjeld lån. Alle disse betingelsene vil betegnes som dårlig gjeld i din kredittverdighet.

Bad gjeld lån vil bli gitt til deg etter avmerker din kredittverdighet. Låntakere er vurdert av långivere i henhold til brukarnamn kredittverdighet eller risikoprofil. Kredittverdighet uttrykkes som Bokstavkarakterene som A-, B eller C +. Disse klassifiseringene er basert på forskjellige faktorer, for eksempel en låntaker betalingsloggen. Det er ingen eksakt vitenskap til å vurdere en låntaker kreditt, og forskjellige långivere kan tilordne forskjellige karakterer til den samme som låner. Det er alltid sunt å fortelle dine lån utlåner at du har dårlig gjeld tilstand før du gjør en dårlig gjeld personlige lån programmet. Dette vil styrke dem til å ta for deg en dårlig gjeld personlige lån-forslaget som harmonerer med din finansielle situasjon.

Hvis du husker vi startet med å spørre et spørsmål om dårlig gjeld kan oversettes til noe positivt. Dette er en annen oppmuntring til dette faktum. Du kan bygge din kredittverdighet ved å ta personlig lån for dårlig gjeld og gjør ingen feil på din personlig lån for dårlig gjeld vil forbedre kredittvurdering. Det er uunngåelig å huske at du ikke kan gjøre feil med dårlige gjeld lån. Hvis du gjør din kreditt-status vil bli mer negativ, og du vil ytterligere svekke din allerede dårlig status.

Du kan også bruke personlige lån for dårlig gjeld for gjeld konsolidering. Via gjeld konsolidering, kan du sikring din ulike lån som kredittkort gjeld, gjeld for butikk-kort eller andre lån i én enkelt lån. Bad gjeld lån for konsolidering vil dermed lavere vil rentesatsen og foreta finansene mer håndterlig. Til slutt, vil du utvikle god kreditt status. I mellomtiden har du dårlig gjeld personlige lån.

Reparere Credit som en økonomisk ekspert

Hvor mange ganger har du vært scammed av reklame og selskaper som sier at dårlig kreditt, ingen kreditt, konkurs eller skilsmisse er greit?

Sannheten i saken er at det er greit. Å ha dårlig kreditt kan herje din livsstil. I dagens samfunn snakker din kreditt til deg. Det er hvordan du er sett og vurdert.

Om du prøver å kjøpe en bolig, refinance en Hjem, søke om et kredittkort, selv en mobiltelefon, vil det være nødvendig å ha tilfredsstillende kreditt. Det er imidlertid noen legitime selskaper som spesialiserer seg på arbeider med enkeltpersoner med dårlig kreditt.

Fall ned til dette er at du lider av svært høye renter og lav utlån beløp. De fleste individer med dårlig kreditt opt for å dra nytte av disse muligheter, som vanligvis føre til mer gjeld og kreditt ikke repareres.

Administrere din kreditt er nøkkelen til dine økonomiske suksess. Det finnes ulike programmer tilgjengelig for å hjelpe deg å forstå, administrere og reparere credit. Men kommer disse programmene til en kostnad.

Du kan velge for å forfølge dette målet selv, med ut ved hjelp av en profesjonell. Dette alternativet vil spare deg for penger og hjelpe du få god kunnskap om din kredit og hvordan du behandler den.

I all ærlighet, er det ingenting som en kreditt reparasjon byrå kan gjøre for å reparere credit; at du ikke kan gjøre selv.

Her er noen grunnleggende trinnene for å reparere kreditt:

* 1. Det første skrittet til å reparere kreditt er å bestille en kopi av kreditt-rapporten. Du kan få en kopi av kreditt-rapporten, ved å kontakte de tre store kreditt byråer:

Equifax kreditt Information Services, Inc
Postboks-740241
Atlanta, GA 30374
1-800-685-1111
www.Equifax.com

Experian kreditt-informasjon
Postboks-9532
Allen, TX-75013
1-888 397 3742
www.Experian.com

TransUnion
Postboks-2000
Chester, PA 19022
1-800-916-8800

www.TransUnion.com

* 2. Det andre trinnet er å kontrollere kreditt-rapporten for unøyaktig informasjon; eksempel: samlinger eller gjeld som har blitt betalt og aldri oppdatert.

Du kan også sjekke for unøyaktig kostnad beløp, og like elementer. Dette er vanlig feil gjort av kreditt byrået og eller kreditor. Hvis du er klar over eventuelle feil, kan du umiddelbart tvist informasjonen med kreditt-bureau. De vil utføre en undersøkelse og har oppdatert informasjonen.

* 3. Det tredje trinnet er å unngå mer gjeld. Det er viktig ikke å overskride over budsjettet. Din totale gjeld må ikkje vere over over 45% av inntekten. Dette inkluderer, gjeldende levende utgifter, kredittkort, bil lån og personlige utgifter, eksempel: mobiltelefoner, personsøkere, osv.

Denne listen inneholder bare noen få av de mange skritt du kan ta for å reparere credit. Klok scenariet å ta er å administrere din kreditt og ikke la det bli skadet.

Faktum er at reparere kreditt vil ta tid og krefter. Men vil å komme tilbake på sporet gjøre alle dine hardt arbeid og tidsbruk verdt det.

Nye konsepter i kreditt Scoring

Hadde du noen gang tror at søker om et billån ville kreve scoring godt på en test som du har tatt i år, men aldri virkelig studert for? Score er hvordan kreditorer ut din kredittverdighet og sannsynligheten for at de skal gi deg et lån.

Kreditt scoring ble først utviklet i 1950-årene, men de siste par tiår, har det blitt mer sofistikert og en viktig del av å se om å gi deg penger er verdt risikoen.

Alle tre store kreditt byråer (Experian, Equifax og Trans Union) arbeidet for å utvikle et generisk poengsystem basert utelukkende på informasjonen som er rapportert til dem om en person. Kreditt scoring er en vitenskapelig metode som bruker statistiske modeller til å vurdere en persons kreditt worthiness basert på deres kreditthistorie og gjeldende kundekontoer.

Når du bruker for et boliglån, en billån, en student lån og kredittkort, eller i noen tilfeller selv sysselsetting, kan nyrenovert selskapet bestille en kopi av kreditt-rapporten.

Mens hver kreditt byrået har en felles verdisystem for poengsummene sine, er hvordan de tabulere score individuelle til hvert enkelt firma som er basert på dataene i deres system. Det er også verdt å merke seg at alle tre ikke er ensartet i hvor mye informasjon som er rapportert til dem eller forespurt fra dem.

Mens alle tre er tilgjengelig, rapporteres bare informasjon for en bestemt kreditor til en av byråer. Så hvis Equifax har en positiv rapport fra firma A, kan du ikke finne den samme rapporten på Experian eller Trans Union.

Så når en poengsum forespørres, kompilerer en datamaskin det ved hjelp av informasjon fra en persons kreditt-rapporten, for eksempel hvor mye penger som er utestående, og om betalinger er gjort i tide.

Deretter er som scorer sammenlignet med kreditt ytelsen til andre med lignende profiler. Systemet tildeler poeng etter hver faktor som bidrar til å forutsi hvem er mest sannsynlig å betale tilbake gjelden. Et totalt antall poeng per kreditt scorer bidrar til å forutsi hvor sannsynlig det er at du vil betale tilbake et lån og foretar innbetalinger på tid.

Kreditt score varierer fra 375 til 900 poeng, men disse tallene betyr lite på egenhånd. Tallene egentlig betyr ikke mye uten å vite hva den bestemte glir skalaen kan du anta at du er en bedre kredittrisiko jo høyere poengsum er. Under boliglån standarder, en score på 650 eller høyere, angir du en utmerket kredittrisiko og god kreditthistorie.

En poengsum under 620 kan hindre en låntaker fra å få de beste renter, så de kan bli ansett som en større kredittrisiko- men det betyr ikke at de ikke kan få kreditt. Prosessen vil trolig være lengre, og som nevnt, vilkårene kan være mindre tiltalende, men ofte kreditt fortsatt kan oppnås.

Mens kreditt scoring system er langt fra perfekt, er det under forbedring hele tiden. Med Fair Credit Reporting Act kommer i kraft, vil folk faktisk har mer tilgang til sine egne kreditt historie uten å måtte betale for det.

Loven krever også organer for å svare på forespørsler om undersøkelser av tvilsom elementer på kreditthistorie. I år tidligere var det ikke uvanlig å skrive brev etter bokstav, og aldri få et svar. Komme September vil alle endringer.

Hvordan du rapporterer en feil på kreditt-rapporten

Har du blitt slått ned for et lån nylig? Har du søkt på lagre kreditt og blitt nektet? Gjorde du virkelig ønsker at bilen og finner ut at på grunn av din kreditt scorer at de ville ha til å kreve en urimelig ned betaling?

Kreditt-rapporter er utformet for å hjelpe bedrifter med å vurdere risiko faktor i å gi deg penger eller verdifulle produkter på en linje av kreditt.

Fair Credit Reporting Act fremmer nøyaktighet, rettferdighet og sikkerheten til informasjonen i filene av landets kreditt rapportering organer. Loven fremtvinges med hensyn til forbrukerens rettigheter og som krever ny ansvar for kreditt rapportering organer.

For eksempel en rapportering byrå må gi deg en kopi av rapporten, og de må gi en liste over hver forespørsel om kreditt-rapporten i fjor.

Byråer samle inn data om personlig identifikasjon (navn, adresse, personnummer, nåværende arbeidsgiver, etc), betalingen historie med alle gjeldende og lukkede linjer med kreditt med detaljer om hvor mye du skylder, når du har betalt på tid og hva, hvis noen har blitt rapportert til et inkassobyrå.

Siste to elementene er alle forespørsler som er gjort på kreditt-rapporten i tillegg til noe som er betraktet som et spørsmål om offentlig registrering som konkurser, foreclosures og skatt liens.

Å reparere eller rapportere feil om kreditt-rapporten, må du få tak i en kopi av din personlige rapport og resultat. Rapportene seg selv er ikke ensartet fra selskap til selskap.

Experian skal ikke inneholde alle data av Equifax, og omvendt. Så, pass på å få kreditt historie-rapporter fra samme selskap som kreditor som avslo søknaden. I noen stater, som kan kreve en liten avgift, men etter 1 September 2005 vil alle landene måtte være i overensstemmelse med å tilby en gratis kreditt-rapporten.

Når du har en rapport, kontrollerer du informasjonen. Hver rapport er også scoret. Scoring er systemet kreditorer bruke til å fastslå din kreditt-opplevelse. Disse score er gyldig for alle tre selskaper og ensartet i verdi.

Kreditt score varierer fra 375 til 900 poeng, men disse tallene betyr lite på egenhånd. En score på 650 eller bedre indikerer vanligvis en svært god kreditthistorie. Score mellom 620 og 650 anses gjennomsnitt, mens score under 620 kan hindre at en person fra å få et lån. Hvis de mottar en, er det sannsynligvis en med prohibitive interesse knyttet.

Hvis du ser på all informasjon på kreditt-rapporten, og det er riktig, og deretter du står overfor måtte forbedre enten din betalingsloggen, kan du redusere antallet gjeld.

Hvis poengsummen er lav fordi du har svært lite kreditthistorie, kan investere i et sikret kredittkort hjelpe generere gode tilbakemeldinger til kreditt-rapporten eller en co-signer som kan gi kreditor med en god kreditthistorie som sikkerhet for mangelen på en.

Unøyaktig informasjon, men rapporterte som sen betaling for at du er uenig med, eller at en oppføring for en gjeld som ikke er din er repareres. Enkelte selskaper tilbyr gjeld konsolidering eller kreditt reparasjon. Før å engasjere seg med enten type, være sikker på at du nøye sjekke ut selskapet å unngå svindel.

Det er enkelt nok å gjøre kreditt reparasjon på egen hånd. Skriv et brev, med detaljer om feilen til rapporterende selskap. Sende brev og eksemplarer (kopier) av alle dokumenter som støtter dine krav til byrået kreditt rapportering. Noen byråer som lar deg gjøre dette online gjennom sine nettsteder; Hvis du skal sende dem harde data er det imidlertid bedre å bruke vanlig post.

Æren organer er deretter krevd ved lov å undersøke den aktuelle varen, vanligvis innen 30 dager. De må videresende all informasjon til rapportering kreditor, og hvis de ikke kan bekrefte på sannferdighet i sin rapport eller kreditor ikke svarer, rapporten deretter vil endres og oppdateres for å gjenspeile at dataene som vises.

Selskapet må deretter varsle deg skriftlig av endringen som gir deg en oppdatert kreditt-rapporten.

Det er viktig å merke seg at hvis det er en unøyaktigheter på Experian som det er sannsynligvis en lignende en på Trans Union og Equifax. Hvert selskap må varsles, separat for hvert element.

Også, hvis du har mer enn ett element du er disputing på kreditt-rapporten, må du kanskje sende en separat bokstav for hver forekomst, for å være sikker på at hver vare er behandlet.

Mens dette kan være en tidkrevende oppgave ved første øyekast, er det den beste måten å fjerne unøyaktigheter fra din kreditt-historie og reparere feilinformasjon skade på kreditt-rapporten. Hvis du ber om det, må rapportering byrået også sende meldinger om eventuelle korrigeringer til alle som har mottatt rapporten i de siste seks månedene.

Hvis negative opplysninger som er rapportert til din kreditthistorie, er nøyaktig, så bare tiden kan reparere skaden av negativ score. De fleste opplysningene ruller av etter 7 til 10 år, men en forbrytelse overbevisning, informasjon om jobber som betaler deg for over $ 75 000 år eller kreditt av mer enn $150.000 har ingen tidsbegrensning.

Hvis du hadde en bil repossessed, må du vente ca 8 år å se repossession fjernet fra din kreditt-historie. Åpne kreditt linjer, vil om informasjonen er negativ eller positiv, være aktiv på din kreditthistorie enten du aktivt bruker æren eller ikke.

Søker om kreditt er aldri en morsom, selv for folk som er vurdert å ha god kreditt. Det er alltid en iboende frykt for avvisning av kreditor du søker på. Hvis du er bekymret om din kreditthistorie, holde et øye med det.

Det anbefales at du kontrollerer din kreditthistorie en gang et år minst, fordi i en alder av identitetstyveri, negativ kreditthistorie kan være en del av sikkerhetsstillelse skade.

Hvor mye er dette hus i vinduet?

Med utgivelsen fra Storbritannias største boliglån viser Halifax, av sin nyeste huset prisen rapport for mai 2005, at prisene falt med 0,6% siste måned, og prisene falt bare 0,1% siden starten av året, banken sa at markedet er bredt flat. Nationwide imidlertid befridd dens undersøkelsen forrige uke, viser en 0,3% økning i mai. Kommenterer tallene for mars, Nationwide bekreftet at 0,6% fallet i eiendom verdier var den bratteste månedlige fall som de hadde sett for nesten 10 år, men bare noen få dager etter at Nationwide utgitt sin undersøkelse, Halifax rapporterte en 0,5% økning i mars priser. Boliglån sammenligning site Moneynet rapportert en svak økning i mars, først og fremst for huseiere høy inntekt. Mangfoldet av huset prisen undersøkelser tynner ut forbruker anerkjennelse av pålitelig medier; var bør du se etter nøyaktig og oppdatert informasjon?

Land registret rapporter (http://www.landreg.gov.uk/propertyprice/interactive/)
Alle Eiendomssalg fra England og Wales er logget av Land Registry, og så denne rapporten gir en svært omfattende kilde for bolig salg. Registret rapportene land kan gi nyttig informasjon for både for nasjonale og lokale sammenligninger. En ulempe, men at rapporten er bare kompileres hver tredje måned, slik at tallene utdatert selv før de utgis. For en liten avgift er en tilsvarende undersøkelse tilgjengelig for egenskaper i Skottland ved registrerer av Skottland Executive Agency (http://www.ros.gov.uk/index.html)

Regjeringen house price index
Dette er en nylig lanserte regjeringen undersøkelse i house price index, rapportert på månedlig basis. Ved hjelp av utlån informasjon fra omtrent 50 långivere, inkluderer dette en indeks for første gang kjøpere, i tillegg til tidligere eier okkupanter, innstillinger for region og UK indekser. Dessverre, som Land Registry rapporter, det er minst en to måneders etterskuddsvis i statistikken frigis. Mens regjeringen prøver å forbedre denne undersøkelsen, det er hemmet av begrensninger på informasjonen som ble oppgitt av långivere, og har blitt beskrevet til BBC av en talsperson for regjeringen som "litt mindre enn definitive index". Gjennomføringen av nasjonale egenskapen databasen, som er under utvikling, bør bidra til å gi bedre informasjon om egenskapstyper og utvidelse på informasjonen som er tilgjengelig for geografiske områder som commuter belter.

Boliglån långivere
Boliglån utlån selskaper som Nationwide (http://www.nationwide.co.uk/default.htm) eller Halifax (http://www.halifax.co.uk/home/index.shtml) gi vanlig undersøkelser som dekker hele Storbritannia i stedet for bare England og Wales. Disse er vanligvis tilgjengelige månedlig, og er basert på endelige prisen som er avtalt av deres boliglån-kunder, og dermed ignorerer andre långivere tall, og de 25% av kontanter transaksjonen huset salg. Nyttig i å gi øyeblikksbilder av eiendom markedet, selv om det ofte forskjellige långivere tallene motsi hverandres trender.

Pris sammenligningssider
Sammenligning nettsteder, som Moneynet (http://www.moneynet.co.uk/mortgage-research/index.shtml), gir en upartisk analyse av boliglån avtaler, sammen med en analyse av hva folk kjøper og låne i egenskapen. Informasjon fra disse områdene kan bli litt fordreid av spekulativ henvendelser der kjøp er aldri ment å være fullført, og ingen spor-post opprettes og vedlikeholdes på faktisk hus kjøpsbeløp.

Royal Institution of chartret inspektører (http://www.rics.org/default)
En undersøkelse fra den Royal Institution of chartret inspektører, basert på svar fra et lite antall instituttets medlemmer i England og Wales, viser inspektører tillit i huset markedspriser (stigende eller fallende), snarere enn det som faktisk skjer.

Egenskapen nettsteder
Rightmove (http://www.rightmove.co.uk/) bruker data samlet inn fra omtrent 35% av homes for sale på deres nettsted til å kompilere utvalg for undersøkelsen. Som halvparten av alle Storbritannias eiendomsmegler kjeder liste over de tilgjengelige egenskapene på Rightmove området, er utvalgsstørrelsen tilstrekkelig til å gi omfattende selgerinformasjon.

Samlet de ulike tiltakene kan alle gi potensielt nyttig informasjon for forbrukere, men det er for øyeblikket ingen definitively nøyaktig guide til UK huset prisen markedet. Forskjellige studier dekke forskjellige områder av boligmarkedet, og inneholder ofte motstridende resultater. Forutsagte framtidige trender er alltid underlagt mulig unøyaktigheter, og derfor bør ikke brukes som grunnlag for fullstendig nøyaktighet. Kjøper og selger beware.

Guide til boliglån I Storbritannia

Planlegger å ta den første boliglån eller n-te boliglån av livet? Å bli selvtilfreds i prosessen kan være farlig. Det faktum at du kan lavmælt som en triviality, kan bli akilleshæl.

Strenge årvåkenhet vil være nødvendig for å jage bort untoward konsekvenser på fremtiden. Boliglån er et rettslig begrep med en tung innvirkning på økonomi av låner. Uvitenhet om loven er ingen unnskyldning. Det er hyppige endringer i boliglån markedet med konstant tilføyelser og slettinger i reglene som styrer boliglån. Reglene som var utbredt noen tiår siden kan ha blitt utdatert nå.

Forventer låntakere å ha gode ferdigheter i regler som er knyttet til boliglån vil være ikke var berettiget. De er allerede burdened med jobbene sine. Forsøk på å få kunnskap om kreditt kan avlede sine krefter til aktiviteter enn sine kjerneområder av operasjoner.

Imidlertid vil en grunnleggende kunnskap om kreditt være nødvendig for å redde seg selv fra hendene på scheming långivere.

Uavhengige finansielle rådgivere gir viktig informasjon om kreditt. Råd gitt av dem er objektivt og ikke inclining mot en hvilken som helst bestemt utlåner. Uavhengige finansielle rådgivere gir råd om generell boliglån, samt bestemte boliglån til å håndtere spesifikke krav. Tilknytning av uavhengige finansielle rådgivere, som representerer uavhengige finansielle rådgivere hele Storbritannia hjelper låntakere finne en lokal rådgiver.

Mange ganger utlån organisasjoner tilbyr verdifulle råd i form av begrepet for nedbetaling, metode for lading av interesse, etc. Låntaker må imidlertid ha på grunn av skille mellom verdifulle råd og markedsføring av produkter.

Forvirring for de som tar boliglån ytterligere økning på grunn av den store skare av vilkårene knyttet til dem. Boliglån er tilgjengelige for praktisk talt alle formål og for ulike klasser av folk. De som kjøper hjem for første gang kan ha en første gang kjøperen boliglån. De som planlegger å dra nytte av egenkapital i de Hjem, men ikke betale tilbake beløpet mottas, kan ta en omvendt boliglån. Retten til å kjøpe boliglån henvender til rådet leietakere bare, som planlegger å kjøpe sine rådet hjem.

Neste beslutning skal gjøres er om hvor mye boliglån. Hvor mye boliglån vil variere med långivere og hvilken type boliglån tatt. Risikoen som er involvert i en pant avtale vil også bestemme hvor mye boliglån tillatt til låntaker. Mortgagors eller låntakere har å utvide en viss prosentdel av boliglån til utlåner som et innskudd. Mer er innskuddet, mer er hvor tendered som boliglån. Beløpet som skal gjengis som innskudd må ordnes før boliglån-prosessen er startet. De som ikke klarer å ordne innskudd kan ta et boliglån for 100%, der det kreves ingen innskudd.

Låntaker må du fylle opp et søknadsskjema for å få kreditt. De kan enten fylle skjemaet online eller gjøre en personlig besøk til utlåner. Noen långivere tilbyr rabatter for låntakere å bruke online.

En kopi av kreditt-rapporten fra de viktigste referanse-kredittselskaper, nemlig Experian, Equifax og må holdes hendig. Hvis det er uoverensstemmelser i kreditt-rapporten må deretter de være umiddelbart sortert ut.

Egenskapen er verdsatt for å bestemme hvor mye boliglån som mortgagor inngår en inntektsrelatert. Kostnaden av undersøkelser og verdivurdering skal bæres av mortgagor selv. Den som låner kan be om for en revaluering i tilfelle han føler verdisettingen er feil.

Pilar som boliglån er kommer til å stå er bygget i denne scenen. Det er forskjellige detaljer om boliglån som slags nedbetaling og interesse for å bli belastet skal bestemmes.

Én feil trinn i kreditt og du kan miste din hjem å boliglån. Om det er vanskelig å forutse fremtiden, kan en minst gi godt for fremtiden. Å gjøre godt informerte beslutninger kan hjelpe le cordon av syk effektene av boliglån.

Sikret huseiere lån � i tilfelle du trodde at et hjem er verdt å få dollar

Penger er som musikk, hvis godt, klarte produserer en god symfoni. Ettall feil note – én feil beslutning – den produserer en jarring lyd. Et hus vet hva er en viktig investering hjem. Og han eller hun ikke kan trolig gå galt med denne typen investering. Hvis du tenkt å trekke penger på denne investeringen, er det bedre være en god beslutning. Og det ville bli kalt – sikret lån for huseiere.

Hus som sikret lån er også kalt boliglån. Deres popularitet er perpetually eskalere. Hus som er sikret lån er alltid gjort tilgjengelig med lav rente. Hus som er sikret lån er alltid bettering deres egen post i renter. Nyest rapportere på huseiere sikret lån forteller at hus sikret lån er tilbudt til huseiere for så lite som 5.1% rente.

Det er logikken bak lav rente på hus sikret lån. Du kan plassere sikkerhetsstillelse i krever sikrede gjeld knyttet til dem i form av en lien. En lien er en monetære krav mot en egenskap å være oppfylt før gjenta eierskap kan finne sted. Med andre ord, betyr det at retten til å ta andre personens egenskapen Hvis en plikt ikke er utladet. I huseiere sikret lån er sikkerhet hjemme. Lån utlåner vil holde kravet til hjemmebruk inntil du betale tilbake boliglån. Dette innebærer som i tilfelle du ikke gjøre repayments på lånet din eiendom er egnet til å inndragning av lån utlåner. Dette er den eneste veien blokken i dette ellers glatt ride.

Hus som er sikret lån har ulike endringer med hensyn til interesse hastighet og lån sikt. Hus som er sikret lån tilbys til huseiere i emballasjen til faste, variable, kamper, nedsatte priser, cash back. Fast rente på hus sikret lån innebærer at frekvensen av interesse ville forbli den samme gjennom hele lånet sikt. Den eneste ulempen er at hvis renter faller i mellomtiden, du ville fremdeles være å betale flere begrave rate.

Med variabel rente på sikret hus lån, vil renten stige og falle i henhold til lånet markedet. En variabel hastighet sikret hus lån er ment for deg, bare hvis du har råd til en økning i den månedlige utbetalinger. En avkortet hastighet boliglån er variabel hastighet tillater ikke at en finansberegning å gå over en viss grense som kalles "tak". Dette hus sikret lån kan være nyttig i tilfelle renten stiger.

Nedsatte hastighet hus lån antyde at utbetalinger er basert på et nedsatte hastighet hastigheten som er angitt på et bestemt nivå under variabel hastighet for en bestemt tidsperiode. Dette betyr at utbetalinger kan svinge. Slike hus sikret lån vil tillate du med lavere betalinger i de første årene i tilfelle du ønsker å sette opp et nytt hjem. I tilfelle renten stiger mens du er på rabatt vil utbetalinger øke.
Med en cashback får du en rund sum eller kontanter tilbake som avhenger av hvor mye lån du ta. Dette er gitt på tiden du tar opp lånet. Dette connotes at du får penger når du trenger den. Rentesatsen på denne homeowener sikret lån kan imidlertid ikke være som attracitve. I Tracker hus lån er renten knyttet til en independet-hastighet, for eksempel Bank of England. Den eneste hinder er at hvis stiger uavhengige hastigheten din rate av interesse vil øke, og du må betale mer enn den variable rente.

Med hus sikret lån, vil lånetypen du velger direkte påvirke hvor du betaler. Ifølge Bankrate.com, kan en ha 5.1% rente på en 30 år hus lån. En justerbar hastighet boliglån kan startes med en hastighet på 4.47% starter. Å finne en god hus sikret lån utlåner er også viktig. Det sikrer suksess hastighet med din lånetypen. Viktigste er å dra nytte av denne perioden. Å bli ubesluttsom ville bare gjøre dine lån utlåner tror at kanskje du ikke er alvorlig om lån og wont gjøre de nødvendige anstrengelser for å finne riktig huseiere sikret lån for deg.

Hva kan du bruke ditt hus sikret lån for? Svaret er noe. Hus sikret lån kan finansiere din hjem forbedring, bil å kjøpe, betale kredittkort regninger, kredittkort gjeld eller gjeld konsolidering. Lånet beløp du kan låne vil utgangspunktet avhenger av din økonomiske tilstand. Dårlig kreditthistorie er minst effektive mot hus sikret lån. Derfor, hvis du har inpaired kreditthistorie, vil du fortsatt være vellykket for å få et hus som sikret lån.

Men hvis du er endelig besluttet å ta opp et hus som sikret lån så ett råd for deg – 'få klar med papirarbeidet'. Din bank og megling setningen, selvangivelse og forsikring setningen og andre kreves dokumentet skal være klar med deg. Med online alternativer, bare komme i gang. Jeg tror du er klar til å produsere den gode symphony, vi contemplated i begynnelsen. La oss kalle det hus sikret lån.

Trinn To Financial Freedom

Økonomisk frihet er makt til å gjøre hva du vil med livet ditt uten å være evig bundet av mangel på penger og over burdened av gjeld. Dette verdt målet kan oppnås ved enhver gjennom nøye planlegging og utholdenhet. Gjør du følgende:

Betale deg selv først
Kontrollere kostnadene
Komme fri for gjeld
Bygge et alternativ fond
Bli en informert investor
Gi

Å oppnå økonomisk frihet er en gradvis prosess som vil skje implementering av disse enkle trinnene i livet ditt.

Betale deg selv først
Hver lønnsslipp, beholde noen av pengene dine for deg selv og holde den. Det tar penger å tjene penger, så går det gamle ordtaket. For å oppnå økonomisk frihet, må noen seedet penger som kan vokse til en betydelig hekker egg.

Ta en prosent eller et fast beløp fra hver lønnsslipp og legge den til din ætt penger, minst 10%, hvis mulig. Dette er din investering penger. Ikke bruke den til noe annet. Hver lønnsslipp Sørg for å betale deg selv først. Du vil snart ha midler til å begynne å tjene lønnsom investeringer med tid og utholdenhet. Du vil bli en utlåner og ikke en låntaker. Reinvestere alle fortjeneste og utbytte for å maksimere veksten av hekker egg.

Kontrollere kostnadene
Kontroller at kostnadene er mindre enn inntektene. Når du befinner deg i et hull, er den første tingen å gjøre å slutte å grave. Du må kanskje opprette og følger et budsjett.

Lage et budsjett er enkelt; etter det kan være vanskelig. Starte våre ved å spore din nåværende utgifter vaner. Besøk www.financesoftware.net for programvare som kan hjelpe deg. Oppsummere kostnadene i generelle kategorier som mat, klær, underholdning, osv. Deretter kan du bestemme hvilke kategorier som du kan klippe ut, og med hvor mye. Fortsette å holde orden på utgiftene og gjøre ditt beste for å holde seg innenfor begrensningene du har definert for deg selv.

Komme fri for gjeld
Gjeld er dårlig, "den som låner er Slaven for utlåner", og ingen av oss ønsker å være en slave. Det er noen gjeld som kan være nyttig, for eksempel business gjeld å øke fortjeneste, hjem boliglån og bil lån. Unngå eventuelle andre lån, selv betale kontant for bilen hvis mulig.

Øke størrelsen på betalinger du gjør. Plukke kreditor som belaster høyeste interesse og øke at betalingen av så mye som du kan. Når denne kreditor betales, ta betalingsbeløpet og bruke den på neste kreditor. Fortsett denne prosessen inntil alle er betalte seg. Ødelegge, og Lukk alle eller de fleste av dine kredittkortkontoer.

Bygge et alternativ fond
Livet er fullt av uventet overraskelser; bilen bryter ned, ovn mislykkes, vi miste vår jobb, osv.. For å forhindre disse sporadisk hendelsene avspores dine finansielle planer, trenger du penger bare for nødhjelp. Dette vil hjelpe deg å unngå låne eller dipping i din ætt penger.

Hver lønnsslipp, ta en prosent eller et fast beløp av penger og putte den i din contingency fondet. Som penger i dette fondet vokser, vil du ha sjelefred som kommer fra å være bedre forberedt for livets lite overraskelser. For livets store overraskelser, kjøpe forsikring.

Bli en informert investor
På denne dagen og alder, er det uendelige muligheter for investeringer som kan gjøre eller taper du penger. For å tjene penger og ikke tape penger, må du starte utdanne deg selv.

Som en start er her noen konsepter som det vil være bra for deg å vite. RETUR er hvor mye profitt du sannsynligvis til å gjøre på en gitt investering, vanligvis uttrykt som en prosentandel eller et område av prosentverdier. RISIKOEN er muligheten for at noe dårlig skjer, som å tape penger. En SVINDELTYPE er en falsk investering anledning presentert av lyver tyver som prøver å stjele pengene dine. DIVERSIFISERING er strategien for ikke å ha alle eggene i en kurv å spre og minimere risikoen. En INVESTERINGSSTRATEGI er en langsiktig tilnærming til å tjene penger. Besøk www.financesoftware.net for mer investering ideer og relatert programvare.

Gi
Begynner å gi bort noen av pengene dine. "For overhodet en mann sσr, at skal han også høste." Hvis du er religiøse, kan du gi til religion. Hvis du ikke, og deretter gi til fattige, eller til appellerer "save the earth", eller uansett noble forårsake til deg.

Ikke bare å gi hjelp ledig du fra det mentale og emosjonelle grepet av penger, Gud selv vil sjenerøst svare på mer enn betale tilbake hva du har fritt og joyfully gitt bort.

Konklusjon
Du kan gjøre det skje. Etablere strategi og hold deg til den. Implementere alle disse trinnene i ditt liv og din økonomisk frihet kommer snart:

Betale deg selv først
Kontrollere kostnadene
Komme fri for gjeld
Bygge et alternativ fond
Bli en informert investor
Gi

Nå, du er på vei.

Copyright © 2005 Richard Pullman

Hjem lån og boliglån � utvalget kan være Bewildering

I år, når noen ønsket å kjøpe eller refinansiere et hjem, var valgene enkel. Kjøperen valgte enten et 15-års fast rente boliglån eller et 30-års fast rente boliglån. Det var det. Selvfølgelig, var det også dagene av tjue prosent ned betalinger, som seriøst hindret av mange amerikanere muligheten til å få lån som er nødvendig for å kjøpe sine egne hjem. I de senere år, mer fleksibel Utlånstyper har blitt tilgjengelig og ned betaling krav er avslappet. Det er nå langt flere valg av lån typer tilgjengelig for de som låner enn noen gang før. Det kan være en blandet fornøyelse, men som potensielle låntakere nå har å gjøre en enorm mengde lekser for å bestemme hvilken type lån kan være det beste valget. Valg av Utlånstyper som er tilgjengelige, kan være ganske bewildering, og feil valg kan koste potensielle låner tusenvis av dollar på sikt av lånet.

De standard 15 år og 30 år boliglån er fortsatt ganske populær. Hver gir stabilitet i en fast rente og en betaling som skal være den samme i løpet av livet av boliglån. Når renten er nær historiske lows, som de er i dag, fungerer disse tradisjonelle valgene godt for de fleste kjøpere. Kjøpere som finner en 15 år eller 30 år boliglån å være innenfor sine midler ville trolig ha nytte av får slike et boliglån nå.

I de senere år, som hjem prisene har økt raskere enn lønn, har utlån industrien opprettet mer fleksibel typer boliglån som er utformet for å hjelpe kjøpere som kan ha problemer med tradisjonelle lån skaffe finansiering. Disse typer lån har en tendens til å ha justerbar rente:

# Justerbar hastighet boliglån eller ARM, har en hastighet som justerer over tid, som stavet i boliglån-avtalen. Hastigheten på tidspunktet for synge lånet er vanligvis lavere enn for en tradisjonell boliglån, kanskje med én prosent eller så. Forskjellen er at hastigheten kan justere over tid som endringene i markedet. Lån avtale vil stave ut hvor ofte hastigheten kan endres, og hvor mye hastigheten kan endre på en gang. Avtalen kan også indikere en maksimal rentesats som kan bli belastet for lånet levetid. Disse typer lån er ideelle for kjøpere som ikke har tenkt å bo i deres hjem for mer enn et par år, eller kjøpere som kjøper i tider med høye renter, når det er en forventning om at prisene reduseres over tid.

# Konvertible boliglån er våpen som tilbyr en mulighet til å "konvertere" justerbar hastighet lån til fast rente lån etter en viss tid, som er fullt ut i lån avtale for kjøperen. Det er et gebyr for konvertering av boliglån, men gebyret er vanligvis mindre enn avgifter knyttet til refinansiering av boliglån helt.

# Two trinn boliglån tilby en innledende pris som er lavere enn satsen for fast rente boliglån for de første årene av lånet. Etter en angitt periode øker hastigheten til en fast sats. Dette gjør at kjøpere betaler mindre under de første årene av sine lån, når de kan tjene mindre eller trenger ekstra penger til møbler. Ulempen med denne typen lån er at økningen i renten kan være betydelig, og kan foreta betalingene unaffordable for noen kjøpere...

Dette er bare noen av typene lån som er tilgjengelige i markedet. Det er sannsynligvis dusinvis av varianter på ARM lån, og potensielle kjøpere bør studere deres alternativer nøye innvilge deg til et lån. Gjør retten valget kan lagre kjøpere tusenvis av dollar for lånet levetid. Gjør galt valget kunne forlate kjøpere med et lån som de ikke har råd til å betale. En liten tid brukt på forskning er tid vel brukt.

Gjeld og finansielle optimisme I Storbritannia fortsette

Med £ 1.3 billion pounds verdt av gjeld i Storbritannia, Skottland er Citizens Advice Bureau (http://www.cas.org.uk/) har ønsket velkommen en ny regning for å regulere långivere og beskytte låntakere fra å opprette un-repayable nivåer av personlig gjeld.

Konsernsjef Kaliani Lyle sa: "I år, borgere råd Bureaux har vært håndtere sak etter sak av vanlige mennesker som har vært lokkes til unsustainable gjeld."

"Den eksisterende lovgivningen - 1974 forbruker kreditt Act - er ganske enkelt altfor antiquated å beskjeftige seg med den eksplosive økningen i aggressivt markedsført kreditt som har funnet sted i løpet av det siste tiåret eller så."

Forbruker kreditt-Act er satt til fredløs renter som "extortionate", men det har vist seg for å være ineffektive som det ikke faktisk definerer hva regnes som extortionate.

Dette faller sammen med en undersøkelse som utføres av banktjenester watchdogs, i mistenkt MIS-salg av personlige lån og kredittkort på bank grenen nivåer. Etter fra BBCS virkelige historien program som åpenbart banker tilbyr store ansatte bonuser for å oppmuntre til salg av dyre lån, kredittkort og andre finansielle produkter. Ansatte ved Lloyds TSB ble vist for å ha oppfordret kundene å godta pengesummer som de ikke hadde råd til å betale tilbake.

Som? (http://www.which.net/) sa det antatt at det var tid industrien hadde en skikkelig debatt over salget incentiv strukturer. BBC også kritisert dyrt kostnaden av bankens betaling beskyttelse forsikring og hvordan kredittkort ble presset til kunder. Millar Graeme, av den skotske forbruker Council, sa: "Forbrukerne selv må opptre ansvarlig, og sikre at de ikke ber om penger som de ikke har råd til å betale tilbake."

Tøffere forskrifter innføre strengere standarder på de måten produktene selges, og bruk av finansinformasjon kvalifisert finansielle rådgivere og fra sammenligning webområder som Moneynet (http://www.moneynet.co.uk) kan bidra til å få de beste tilbud for forbrukerne og redusere risikoen for MIS-salg.

Uavhengige finansielle rådgiver, Alan Steele kommentert, "gjeld har alltid vært et problem for et mindretall av folk. En av de gjeldende problemene er vilje av bank ledere hånden ut lån og kredittkort, noe som betyr at denne minoriteten har økt, men fleste er coping med sine gjeld."

Det gjenstår for å se om nasjonen er optimistisk stemning, nylig gjenspeiles i en Mori undersøkelse utført for Prudential, i sin evne til å takle nivåer av personlig gjeld er lang eller kort sikt. Rapporten viste forbrukerne fortsatt mislykkes å lagre, med én av fem folk sier de hadde ingen planer om å øke de satt bort.

Jackie Ronson, av Prudential (http://www.prudential.com/), sa at mange mennesker viser sine disponibel inntekt som avtagende, og ennå de er glade for å opprettholde deres gjeldende nivå av gjeld, "Legg til at den fortsatte bekymringen om pensjoner i Storbritannia, og vi ser på folk som er sannsynlig å slite seriøst i pensjonisttilværelse."

Tilleggsressurser
Scotsman (http://business.scotsman.com/)
BBC (http://news.bbc.co.uk/1/hi/business/)

Hvordan å spare penger For pensjonister

Spare penger for pensjonister kan være enkel eller vanskelig avhengig av din nåværende lønn. Hvis du er som 75 prosent av den amerikanske befolkningen, tjener akkurat nok penger i din nåværende jobb å møte din månedlige regninger, er det tid til å gjøre noen alvorlig tenke på hvordan du skal leve når du pensjonere.

Personnummer er ikke til å møte alle dine månedlige utbetalinger. Det vil si hvis revidert for personnummer, eller noen finnes form for det fortsatt når dagen av avgang kommer.

Her er noen tips om hvordan du lagrer i dag for din fremtid. Uansett hvor lite, eller hvor mye tjener du i dag.

Anslå hvor mye du må spare for å gi deg inntekt som du vet er nødvendig for deg å pensjonere i komfort.

Eksperter foreslå at du trenger en inntekt lik omtrent 75 prosent av gjeldende ta hjem betaling. Pass på å anslå en økning i inflasjon som har historisk sett vært omtrent 5,3 prosent per år.

Regne ut hvor mye av din nåværende lønn trenger må lagre hvert år for å oppnå målet ditt avgang ved å telle bakover fra året du har tenkt å fjerne for å se hvor mange år har før avgang. Inkluder muligheten for å være på et fast inntekt for så lenge som 20 eller 30 år. Avhengig av hvor mange år du har inntil pensjonering en US Treasury obligasjon som garanterer seks prosents andel kan betraktes, mens aksjer kan ha potensial for en mye høyere gå tilbake, men har en mye høyere risiko for tap.

En økonomiplanlegger, aksjemegler eller en revisor, kan tilby veiledning, ekspertise og tilgang til kunnskap om nesten alle typer investering eller avgang planlegging bekymringer.

Fordelt pengene dine på en rekke investeringer. Noen vil ha fremgang mens andre kan mislykkes.

Sette opp et automatisk utkast fra bankkontoen din fra din lønnsslipp slik at en del av din inntekt går direkte til din avgang midler. Betale store gjeld, for eksempel hjemme boliglån, college lån og andre betydelige kontantstrømmen avløp, så raskt som mulig.

Om mere beskjed besøk:
http://www.apluswriting.NET/Finance/retire.htm

Viktigste av Irs liste over 2005 skatt svindel

Hvert år, viser IRS ulike svindel skattebetalere bli fanget opp i. Øverste 2005 svindel inkludere flere som manipulere lover som regulerer veldedige grupper, misbruke kreditt Rådgivningstjenester eller stole på refuted argumenter for å kreve skatt, fritak. Byrået er advarsel skattebetalere om veksten av identitet tyveri ordninger med noen særlig fet tyver selv utgir seg for å være agenter for IRS.

2005 Scam høydepunkter

1.-Credit rådgiving. IRS advarer skattebetalere være forsiktig med kreditt rådgiving organisasjoner som hevder de kan fikse kredittverdighet, fremme gjeld betaling avtaler eller lade høye gebyrer, månedlige gebyrer eller obligatorisk "bidrag" som kan legge til i gjeld. IRS Tax Exempt og regjeringen enheter divisjon har gjort Formelrevisjon credit rådgiving organisasjoner en prioritet, fordi noen av disse tax exempt organisasjoner som er ment å gjøre utdanning for lav inntekt kundene med gjeld problemer, er lading skyldnere store gebyrer, samtidig som den gir lite eller ingen rådgiving.

2. Identitetstyveri. Det lønner seg å Vær selektiv når det gjelder å avsløre personlig informasjon. Identitetstyver har brukt stjålne personlige data for å få tilgang til bankkontoene, kjøre opp kostnader på kredittkort og gjelder for nye lån. IRS er klar over flere identitet tyveri svindel som involverer skatter. I ett tilfelle sendt svindlere bankens kunder fiktive korrespondanse og IRS-skjemaer i et forsøk på å lure dem til å avsløre sine personlige økonomiske data. I et annet brukes fornærmende skatt preparers klientene for personnumre og annen informasjon til filen falske selvangivelse uten kundenes kunnskap. Noen ganger posere scammers som IRS seg selv. I fjor IRS stenge ned et skjema der gjerningsmennene brukes e-post til å kunngjøre til unsuspecting skattebetalere at de var "under tilsyn", og kan sette saker rett ved å avsløre sensitive finansiell informasjon på et offisielt utseende-webområde. Skattebetalere bør notere IRS ikke bruker e-post til å kontakte dem om problemer knyttet til sine kontoer.

3. "Krav av høyre" doktrine. I dette skjemaet, en skattebetaler filer en avkastning og forsøker å ta et fradrag lik hele beløpet av hans eller hennes lønn. Promotoren råder skattebetaler til å merke fradrag som "en nødvendig regning for produksjon av inntekt" eller "kompensasjon for personlige tjenesteytelser faktisk". Denne såkalte fradrag er basert på en misinterpretation av Internal Revenue Code, og har ingen basis i lov.

4. "Ingen gevinst" fradrag. -Skattebetalere prøver å eliminere deres hele justerte brutto inntekt (AGI) ved å trekke det etter planen A. Filer viser deres AGI under tidsplan A-inndelingen som kalles "Andre diverse fradrag" og kan festes en erklæring henvise til domstolen dokumenter og inneholder ordene "Ingen gevinst realisert."

5. Corporation Sole. Deltakerne søke om innlemmelse under påskudd av å være en "biskop" eller "overseer" av en manns, falske religiøse organisasjon eller samfunnet med ideen at dette gir enkelt fritak fra føderal inntektsskatt som en nonprofit, religiøse organisasjon. Når brukt som forutsatt, aktivere Corporation eneste vedtekter religiøse ledere til å skille seg lovlig fra kontroll og eierskap av kirke eiendeler. Men reglene har vært vridd på seminarer der skattebetalere belastet gebyrer på $1000 eller mer og feilaktig fortalte at Corporation eneste lover gi en "juridisk" måte å unnslippe betale føderal inntektsskatt, barnet støtte og andre personlige gjeld.

6. Offshore transaksjoner. Til tross for en crackdown fortsette enkeltpersoner å prøve å unngå U.S.-mva ved ulovlig skjule inntekt i offshore bank og megling kontoer eller bruke offshore kredittkort, wire transfers, utenlandske klareringer, ansattes leasing ordninger, privat annuiteter eller Livsforsikring for å gjøre dette. IRS fortsetter å forfølge aggressivt skattebetalere og arrangører involvert i slike fornærmende transaksjoner.

7. Null retur. Arrangører instruere skattytere å angi alle nuller på deres føderale inntektsskatt filings. I en vri på denne ordningen, Mappelagrere angir null inntekt, rapportere sine forskuddstrekk og deretter skrive "nunc pro Tunç" –– Latin for «now for da» ––on retur. IRS tar en svært dårlig visning av denne taktikken.

8. Sysselsetting skatt Evasion. IRS har sett en rekke ulovlig forsøk som instruerer arbeidsgivere ikke til å tilbakeholde føderale inntektsskatt eller andre employment skatt fra lønn utbetalt til sine ansatte. Slike råd er basert på en feil tolkning av delen 861 og andre deler av skatte-lov og har vært refuted i retten. Siste sakene har ført til dommer og domstolene har utstedt injunctions mot mer enn et dusin personer bestiller dem til å stoppe å fremme ordningen. Arbeidsgiver deltakerne kan også bli holdt ansvarlig for tilbake betalinger employment skatt, pluss straffer og interesse. Det er verdt å merke seg at ansatte som ikke har noe fratrukket fra deres lønn er fortsatt ansvarlig for betalingen av sine personlige skatt. Ansatte kan imidlertid saksøke arbeidsgiveren for skader.

Upassende skatt ordninger kommer og går, så 2005-listen er nokså standard ting med ett unntak. Spredningen av identitet tyveri ordninger er troubling, spesielt når tyver later til å fungere som IRS agenter. Være forsiktig der ute.

Business forsikring

Suksess og fremdriften for en bedrift, om, det er en storskala virksomhet eller småskala bedrift eller hjem basert virksomhet er avhengig av hardt arbeid. Det spiller ingen rolle hvor godt du tjener, en katastrofe som brann eller tyveri kan tørke ut alle din fortjeneste. Det kan til og med ødelegge din virksomhet. For å lagre din innsats og penger, som du har investert i bedriften, må du beskytte det med aktuelle forsikringen.

Det finnes en rekke ulike typer business forsikring, som du kan eller kan ikke trenger i forretningsdriften selskapet pr. Det kan være andre retningslinjer for forskjellige bedrifter. Forsikringsselskaper har dekning som kan oppfylle behovene til en hvilken som helst bedriftsleiar. Den mest kjente typen virksomhet forsikringer er business-eiendommen forsikring, dekker din bedrift 's bygning, programvare, utstyr og annen eiendom i en katastrofe. Det er imidlertid mange andre typer forsikring inkludert arbeidsgiverens forsikring, offentlige ansvar forsikring, lastebil eller van forsikring, office forsikring, produkt ansvar osv.

For å få forsikringsdekning for bedriften, må du finne ansvarlig, troverdig og pålitelige forsikring agent eller megler. Spør venner og bekjente i samme slags virksomhet om agenten de bruker. Du bør spørre agent eller selskapet som inneholder din personlige forsikring for råd om typen forsikring du trenger i forretningsdriften. Kontakt din virksomhet handelsforeninger å se hvis de sponse en forsikring program for bedriften. Kontroller at forsikringsagent du plukke har tilstrekkelig kunnskap om virksomheten din forsikring behov. Din agent kan fortelle deg hva du skal gjøre for å redusere sannsynligheten for tyveri, katastrofer, skader i besøkende, ansatte og arbeidstakere og andre forretningsrelaterte tap.

Før du velger en forsikringsmegler eller agent bør en holde følge ting i tankene:

1) Velg en agent med høyere fradragsberettiget
Deductibles representerer hvor mye penger du betaler før du starter din forsikringspolise. Jo høyere fradragsberettiget, desto mindre må du betale for policyen.
2) Kjøpe en pakke-policy
Noen ganger kan det billigere for å kjøpe en pakke policy i stedet for å kjøpe individuelle policy eller dekning. Ved å kjøpe forsikringspoliser fra ett selskap, kan du er berettiget til rabatterte priser på samme måte som du ville om du tok ut huseiere og auto-policyer for familien.
3) Be om ulike måter å forhindre tap av
Det kan hende du kan redusere din premie for visse coverages ved å følge din forsikringsgiverens anbefalinger. Disse kan inkludere arbeidsplass sikkerhet og forberedelse for katastrofe menneskelig ressurs intervensjon.
4) Kunnskap om polisedekning
Du bør har full kunnskap om dekningen for policyer som du er i ferd med å kjøpe. Så hvis noen katastrofe oppstår vil du ha kunnskap om forsikringsdekningen.
Du kan lagre din virksomhet fra katastrofe finnes det mange måter å forhindre din virksomhet fra katastrofe:

1) Gi opplæring til ansatte i brannsikkerhet, spesielt de som er ansvarlige for lagringsområder, housekeeping, vedlikehold og drift.
2) Du skal gi en grundig sjekk til elektrisitet system. Du bør bruke moderne elektriske system. Feil ledninger er stor prosentandel av nonresidential branner. Så får du god kvalitet ledninger i virksomhetens lokaler
3) Foreta doble kopier av både datastyrte og skrevet poster.
4) Gjøre noen undersøkelser før en katastrofe streik for ved å finne alternativer som anlegg, utstyr og forsyninger, og å finne riktige entreprenør å reparere anlegget.
5) Sett opp en nødsituasjon plan og opplæring til ansatte, hvordan du kjører den.

Disse punktene er å bli sett før du signerer på forsikringspolisene business, er disse vanligvis skrevet i fine print.

Hva mamma aldri fortalte deg om Business kredittkort

Du kanskje har sett mamma bruke et kredittkort mange ganger på matbutikk, på kjøpesenter, eller betale for gass på lokale praktisk store. Men hun noensinne forklare du forskjellen mellom en personlige kredittkort og kredittkort virksomhet eller noe i det hele tatt om et kredittkort for business?

Til å begynne med, kan du bruke din virksomhet kreditt til alle business kjøp som godtar kredittkort akkurat som en personlige kredittkort. Så, de er det samme på samme måte som du kan kjøpe elementer. Men et visittkort kreditt er utstedt basert på selskapets kredittvurdering i stedet for ditt eget personlige kredittvurdering. Visittkort-kreditt har også forskjellige utgifter kontroller som begrenser bruken for ulike typer handel kategorier eller kontanter trekker seg fra en ATM apparat.

Et kredittkort for business leveres også med informasjon om dokumentbehandling og reporting services for å drive virksomheten effektivt og vet også hvor pengene er brukt.

Mange visittkort kreditt har også noen andre flotte funksjoner som personlige kredittkort holdere ikke får fordelen som inkluderer forsikring og -rabatter som er relevante for virksomheten din.

Det er også flere fordeler når du bruker et visittkort i kreditt som personlige kredittkort ikke gir til sine bærere. De nytte av selskapet ikke bare seg selv, men også kortholderen. Disse fordelene omfatter, business kredittkort er tryggere å bære enn penger, er billigere enn å gjøre bankoverføringer eller sende sjekker, gjør firmaet til å kontrollere forbruket av hver kortinnehaveren, og kan også konsolidere betalinger. Når du tenker på disse fordelene, vil du innse at et visittkort kreditt kan lagre selskapet penger og gi de ansatte som trenger penger til å funksjonen bedre i sine roller som partnere, salg personer eller bare eiker personer for din bedrift.

For administrasjon, et visittkort kreditt vil gi deg mer informasjon slik at du kan analysere hvordan din bedrift bruker penger, hjelp med budsjettering, hjelpe med å identifisere innsparinger muligheter, og selv forhandle bedre priser med leverandørene, mens å hjelpe du å gjennomføre din virksomhet utgående midler og din foretrukne leverandør retningslinjer.

Det finnes mange måter en kredittkortinnehaver virksomhet kan bruke sine kredittkort. For deg som reiser, kan business kredittkort brukes på hoteller, restauranter, Bilutleie etater, jernbanestasjoner, flyselskaper, reisebyrå kostnader, utenlandsk valuta og reisende sjekker. For kjøring, kan et kredittkort for virksomhet brukes til drivstoff, vedlikehold, reparasjoner, overbelastning kostnader og bøter. For telefoni brukes et visittkort kreditt for mobiltelefoner, og business telefon regninger og telekort. Rundt omkring på kontoret kan en kreditt visittkort brukes til å kjøpe ro og office materiell, blant annet office eller business utstyr. Detaljhandel forretnings-kjøp kan også gjøres med et business kreditt inkludert ikke bare lokale butikkene, men også postordre, telefon og Internett-kjøp. Du kan selv får kontanter trekker seg gjennom din bank eller ATM apparat hvis autorisert av selskapet.

Forbrukere, pass opp den nye �Wave� av kredittkort

JP Morgan Chase & Co, landets # 2 bank og ledende utstedere av kredittkort, har annonsert den utsteder nye "contactless credit cards" til sine kontoinnehavere som begynner 1 juni. Det nye kortene kan være "dirigerte" foran en spesiell leser i stedet for å være swiped gjennom tradisjonelle kredittkort terminal.

De nye kortene vil inneholde en spesiell chip som kan leses av merchant's kortleser. Leseren vil avgi en Piper lyd å signalisere at transaksjonen som er godkjent etter at kunden "Bølgjer" kortet foran den. Chase har om lag 94 millioner kredittkort i sirkulasjon, og er først til å utstede begge Visa - og MasterCard-branded kort med denne nye "blinker"-teknologien.

I en uttalelse fra Carter Franke, markedsføringssjef for kredittkort division, Chase, sier "Vi tror disse nyskapende kortene med blink vil gi selgere og cardmembers med økt hastighet og bekvemmelighet de ønsker på salgsstedet."

Personlig, jeg har en større sikkerhet bekymring med denne nye typen kredittkort-teknologi. Disse nye kort vil ikke kreve en kunde signaturen, som for meg er et stort rødt flagg. Ring meg en "fuddy" duddy Hvis du vil, men jeg føler tryggere signering min kvittering og å ha en kontorist sammenligne denne signaturen med en på baksiden av kredittkortet mitt.

En contactless kortet krever ikke dette trinnet for bekreftelse. Hva skjer hvis mitt kort blir mistet eller stjålet? Vil jeg bli holdt ansvarlig for uautoriserte endringer? Og hvordan vil selgeren vet, uten min signatur, hvis kostnadene ble gjort av meg, eller av noen foregi å bli meg, som en tyv identitet?

Kredittkortselskaper oppfordrer forhandlere å omfavne contactless kort som en måte å gjøre flere transaksjoner. Flere transaksjoner = mer salg = mer penger for både selgeren og kredittkortselskaper. Kortene er også blir markedsført til yngre kunder; forbrukere som har en tendens til å kjøpe på impuls og enkelt vedta "Kjøp nå - bekymre deg for hvordan du betaler for det senere"-holdning.

Kredittkort selskapene vil annonsere bekvemmelighet og tidsbesparende aspekter av disse nye kort. De '' ll understreke det faktum at med ny "bølge"-teknologi kredittkortet aldri har til å forlate hendene slik at det er mindre sjanse for å miste et kort eller å ha det stjålet.

Jeg vet ikke... er kredittkortselskaper virkelig som bekymret mine bekvemmelighet og redde meg dyrebare minutter av tiden min? Eller er de bare nå ut til en yngre demografiske med begrenset kjennskap til hvordan kreditt virkelig fungerer, og dermed innvikle en annen generasjon i deres web av kredittkort gjeld?

Klok forbrukere, både unge og gamle, ville gjøre godt for å se utgifter vaner som denne nye teknologien er rullet ut. De som har sine utgifter og kreditere vaner under kontroll har ingenting å frykte. De som ikke gjør det, vil falle dypere i gjeld i "blinke" på et øyeblikk!

Penny Stock Investing

Hva slags Penny Stocks

For alle nye for å investere i penny stocks, bør du først gjøres klar over forskjellene mellom disse micro-cap aksjer og mer konvensjonelt blue-chip og MC investeringene. I motsetning til å kjøpe aksjer i et selskap som Ford eller IBM store, stabil, du har å gjøre med spekulativ investeringer.

Penny Aksjer bokstavelig handel for pennies per aksje, eller for så mye som et par dollar. Skjønnhet penny stocks, selvfølgelig, er at noen ganger de 'vokse ' og bli MC aksjer, å multiplisere i verdi hundrevis av ganger og gjør mange svært rike.

Med penny stocks, også kalt mikro-bokstaver eller juniors, vil du se mye større pris volatilitet, og dermed større og raskere gevinster og tap i aktiva verdier. Det er nettopp denne volatilitet som trekker investorer til junior markeder, som en fint hakke kan gjøre deg hundrevis av ganger hva du kunne gjøre på større markeder.

Selvfølgelig, det er mer risiko enn å kjøpe obligasjoner, blue chips eller defensive aksjer - men denne ekstra risikoen er varmebehandlet med mulighet for å gjøre store gevinster.

De fleste penny stocks, men ikke alle, er ressursen eller teknologi selskaper som først solgt aksjer i et forsøk på å skaffe penger til leting eller produktet utvikling programmer. Mange selskaper har stor gjeld laster og nødvendigvis gjør ikke mer penger enn de taper.

Men det er potensial for en hovedversjon, eller enda mindre suksess i deres søken som ofte oppegger dramatiske pris klatrer, og dette er deres verdi der ligger.

Fortjenestepotensial

Moderne strategier Inc. eieren av http://www.pennystockinsider.com, har vært i bransjen for forskning penny stocks i mange år, og har blitt effektiv på å avdekke den beste investeringsmuligheter for small cap og de mest givende profitt situasjonene i penny stock markedene.

Det er flere måter å tjene på penny stock investeringer. Moderne strategier Inc. har avdekket de mest givende investering situasjonene.

Markedsføringskode aksjer - disse problemene kanskje har eller har ikke mye faktisk verdi. Arrangører generere interesse for disse typer aksjer i et forsøk på å drive aksjekurser høyere. Arrangørene eier store mengder aksjer og så de tjene mer penger, jo høyere aksjekursen reiser. Til slutt, de selge sine andeler i kampanjen, og Generer stor personlig fortjeneste. Deretter gå de videre til neste prosjekt, forlater opprinnelige aksjen og alle sine investorer bak. Uten arbeidet til promoter kommer markedsføringskode problemet snart styrter ned.

Dette er typen stock investor hører forferdelse historier om, fordi mange mennesker mister ofte en god del penger når de er naiv om markedsføringskode ploys. Imidlertid komme inn på en markedsføringskode lager tidlig i sin livssyklus, og holde et øye på handlingene til arrangøren kan være svært, svært givende. Det er som å ha en full tid lager promoter gjør alt i sin makt for å få aksjen priser på aksjer du eier å gå gjennom taket, og investorer som kommer tidlig kan gå for turen!

Teknisk prekursorer - ofte teknisk analyse kan avsløre mønstre i handel sykluser av penny stocks. Noen ganger er disse mønstre illustrerer utmerket kjøpe mulighetene, der den underliggende aksjen har en høy sannsynlighet for å flytte sterkt, og bare en lav sannsynlighet for nedadgående i verdi.

I tillegg er det noen ganger situasjoner der flere positive tekniske indikatorer kombinere samtidig for å vise at et problem er svært sannsynlig å øke sterkt i pris over en kort tidsramme, som angir at bestemte problemet er har utmerket investering potensial.

Grunnleggende styrke - grunnleggende involverer slike vilkår som inntekter, gjeld belastningen, eiendeler og mange andre. Det var lenge tenkt at inntektene ble store drivkraften bak aksjekurser, men moderne strategier Inc. har siden avviste denne teorien som det gjelder for penny stock selskaper. I stedet, avdekke beste mellomlang til lang sikt investeringsmuligheter må gjøres gjennom uttømmende analyse av selskapers konti. Investorer bør engasjere seg med selskapene som gjør mest penger, har den mest effektive management, og har å forbedre trender i alle faktorer av sine operasjoner. Bransjesammenligning og undersøkelse av viktige nøkkeltall stede hint om hvilke selskaper skal i tillegg til høyere aksjekurser.

Riktig fundamental analyse av penny stock selskaper vil vanligvis avdekke at det er om 2 eller 3 overlegen investeringsmuligheter ut av hver 100 selskapene som ble undersøkt. Disse 2 eller 3 utmerket selskaper representerer ofte bedre investeringer over 90% av aksjer på cap-markeder som NYSE.

Undervurdert situasjoner - noen ganger selskaper se deres aksje prisen lysbilde dramatisk. Det finnes tilfeller der denne nedgang i prisen har svært lite å gjøre med det underliggende grunnleggende og mer å gjøre med faktorer som generelle markedet svakhet renten øker, eller andre.

Muligheten finnes i slike situasjoner fordi aksjene er ofte urettferdig verdsatt og en retur til mer realistisk priser er uunngåelig. Det er ofte tilfeller hvor selskaper har mer penger på side per aksje enn deres aksjekurs, eller har prisen til inntektene prosenter så lavt som 5.0. Selv om det er mye mer å avdekke de beste undervurdert situasjonene, er dette grunnlaget bak konseptet.

Minimerte ulemper - ofte kombinasjonen av teknisk analyse og undervurdert situasjoner kan avsløre penny stock selskaper som har enorm opp potensialet, og har en svært lav sannsynlighet for nedadgående i verdi til noen betydelig grad.

Disse type investeringer er utmerket valg for penny stock investorer som er mindre risiko som er uønskede.

Spesielle merknader om Penny Stock selskaper

Penny stock selskaper endre navnene på mer vanlig enn andre offentlig børsnoterte selskaper, og er også underlagt mer lager-bytteavtaler og konsolideringer. I noen av disse hendelsene, aksjene i kontoen din som vil erstattes automatisk med riktig stock, med din megler og varsel vil bli levert til deg.

For eksempel, hvis du har eid 5000 aksjer i EXO og for hver 5 aksjer du skulle motta 2 aksjer av LOR, vil du finne din konto holdings re-adjusted for å gjenspeile 2000 LOR som kan handlet som normalt. Du vil ikke lenger ha 5000-EXO.

I sjeldne tilfeller kan en penny stock selskapet bli delisted. Dette betyr at aksjene vil ikke lenger handel på exchange, og hvis selskapet ikke få oppført på en annen exchange eller instated på en fremtidig dato, du kan være underlagt en tap av lik 100% av den totale investeringen hovedstaden. Men dette er en svært sjelden forekomst, og det finnes enkle måter å beskytte deg mot det som er regelmessig diskutert i moderne strategier Inc. publikasjoner. Delisting generelt blir en større bekymring for investorer som har tenkt å bruke en langsiktig (flere år) kjøp og hold strategi med penny stocks.

Forbrukeren Credit 101 - hva du absolutt trenger å vite

Det er mange gratis kreditt rapporter tilbud på Internett disse dager. Kreditt-rapporten er i utgangspunktet din finansielle CV, så sørg for at den er korrekt og beskyttet fra hackere eller blir tyveri. Kredittvurdering er hva åpner og lukker disse tilsynelatende magisk finansiell dører. Hemmeligheten til kreditten din poengsum er funnet i kreditt-rapporten. Kreditorer bruke kreditt-rapporten til å finne ut om du er kvalifisert eller ikke for gode tilbud de tilbyr som "gratis kreditt-rapporter" eller "Stor lave priser på godkjenning!" osv. Kreditt-rapporter brukes ikke bare for utlån penger, men det hjelper også i økonomi fra bank og boliglån lån.

Hva er forbruker kreditt-rapporten?
En forbruker kreditt-rapporten er et dokument, som gir faktiske opplysninger av en persons kreditt betalingsloggen. Med andre ord inneholder den personlig og kreditt, setninger, omdømme og din livsstil. Den forteller også om du har blitt saksøkte, arrestert eller arkivert for konkurs. Det fortelle ikke bare ditt personnummer id eller adresse bevis, men forteller også din kreditt-utsagn som hvordan sedvanlig du er i å betale din gjeld, kredittkort-rapporten og historien om bankkontoutdrag.

Å vite hva er i kreditt-rapporten skal være den første skrittet du bør ta før du prøver noen form for finansiering. Kreditt byråer eller kreditt rapportering organer er i bransjen for å samle informasjon om en persons kreditthistorie. De samler inn informasjon om kundenes økonomiske situasjonen fra forskjellige kilder, inkludert banker, sparing og lån, kredittkortselskaper og andre finansinstitusjoner. Det er mange kreditt byråer i USA, men bare noen viktigste de. De tre er trans union, experian, Equifax og. Gratis credit reports fra kreditt rapportering organer er tilgjengelige avhengig av situasjonen og staten der du bor. Forbrukeren rapportering selskaper selge informasjonen i rapporten til kreditorer, forsikringsgivere, arbeidsgivere og andre virksomheter som bruker det til å evaluere programmene for kreditt, forsikring, sysselsetting eller leie et hjem.

Arbeidsgivere ofte se etter bakgrunner på søkere og få consumer reports under deres sysselsetting. Noen arbeidsgivere bare trenger en søker eller ansatte forbi kreditt poster; andre ønsker drivende poster og kriminell historie. Disse er det, som hver arbeidsgiver går for før rekruttere en ansatt. Finne veien gjennom labyrinten av kreditt er ikke så vanskelig som det kan først virke.

Nøyaktigheten av betalinger med kredittkort gjeld, alle typer regninger og lån nedbetaling historie gjenspeiler kreditt-rapporten. God kreditt rapporten spiller en viktig rolle i en sikker og lykkelig økonomiske liv. Kreditt-rapporten er det viktigste dokumentet som bekrefter din økonomiske stående i dag. Det er også det mest autentiske beviset på hvor godt du klarte din økonomi på fortiden. Anta at du bruker for en fersk lån og kreditt-rapporten spiller en svært viktig rolle for deres rett deretter. Du kan få kreditt-rapporter gratis fra kreditt byråer. Hvis du finner eventuelle tvister eller problemet i kreditt-rapporten kan du rette dem ved å kontakte kreditt byråer. Kreditt-rapporten er en av mest tilkjent finansielle dokumentene som hver person skal ha.

Spar tid med en bro lån

Hvorfor du trenger et bro lån

Du må flytte raskt i dagens boligmarkedet Hvis du ønsker å komme inn i hjemmet til dine drømmer. I byer som Seattle eller San Francisco er det ikke uvanlig for kjøperen å motta et halvt dusin tilbud innenfor den første dagen eller to etter å sette huset på markedet.

Hvis du ikke har nok overskytende inntekt til å kjøpe det andre hjemmet uten å selge din gjeldende abode, må du spille spillet timing; å finne et hjem for å kjøpe mens du å finne en kjøper til din egen. Dette kan være spesielt klebrig Hvis du kjøper i et område med en varmere markedet enn den du forlater. De fleste selgere vil ikke være villig til å godta tilbud om 'kontingenten' (du å kjøpe deres hjem er kontingenten på du selge bolig) på grunn av overveldende etterspørsel i området manifestere ved mange potensielle kjøpere slo ned deres dør.

Under disse konkurransedyktige betingelser, kan en bro lån være akkurat det du trenger for å unngå glipp av gangen sensitiv eiendomsmegling kjøpe. Ikke sikker på hvordan du går om å sikre en bro lån? Til slutt vil du gå gjennom en bank eller private utlåner til å få en bro lån, men det lønner seg å vite grunnleggende før du sette foten inn på kontoret for lokale lån.

Bro lån grunnleggende

Klart definert, er en bro lån en form for andre tillit er collateralized ved din nåværende hjem på en måte som gjør at inntektene skal brukes for å lukke på et nytt hus før det gamle huset er solgt.

Det faktum at du ikke er umiddelbart nødvendig å selge gamle hjem gjør en bro lån logiske løsningen for personer i relativt kaldt markeder som må handle raskt for å lukke på et nytt hjem.

De fleste som får en bro lån vil bruke ekstra penger til å betale boliglån på de gamle hjem, trekke noen avsluttende kostnader og forhåndsbetalt interesse, og sette resten mot en ned betaling på det nye hjemmet.

En bro lån innebærer betydelig risiko for utlåner fordi de gamle hjem ikke kan selge i noen tid. Derfor kan du forvente relativt høye renter og korte termer på seks måneder til ett år. Den som låner begynner vanligvis å gjøre interesse betalinger etter slutten av perioden, hvis det gamle huset fortsatt ikke har solgt.

Etter de gamle hjem selger, er bridge lånet betalte seg. Hvis huset selger innen sikt begrense, er alle ikke opptjent interesse kreditert tilbake til låntaker.

Få profesjonell bro lån råd

Før du logger på en hvilken som helst prikkete linjer, må du kontrollere utlåner du arbeider med har tatt hele tiden du trenger å forklare bro lån detaljer for din tilfredshet. Avhengig av individuelle situasjonen, kan sikre et lån for bridge være litt komplisert. Har et forhold med tillit med din utlåner kan hjelpe til å forenkle prosessen.

SBA lånet: Alternativer, fordeler og långivere del 2 av 2

I denne andre avbetaling vil vi ytterligere undersøke hvilke av SBA lånet alternativer som er tilgjengelige, og de er mest fordelaktige for hva slags bedrifter. Vi vil også diskutere ulike typer SBA långivere.

Det finnes flere ulike utlån programmer for de som er kvalifisert for en SBA lånet. Men bør det bemerkes at ikke alle SBA godkjent utlåner tilbyr hver lån alternativet; Noen långivere kan være fleksible enn andre.

SBA lånet programmer vanligvis er ment å oppmuntre langsiktig small business finansiering, men faktisk lån forfallsdato er basert på flere ulike faktorer. 1) evne til å gjengjelde, 2) formålet med lånet inntektene, og 3) økonomiske levetid for eiendeler er finansiert. Imidlertid maksimale lån forfallsdato er etablert: tjuefem år for eiendomsmegling og utstyr og syv år for arbeidskapital.

Grunnleggende 7(a) lån garanti: 7(A) er en SBA garantert lån gitt gjennom SBA sertifisert kommersielle utlån institusjoner. Det maksimale lånebeløpet for en 7(a) er $2 millioner, med SBA garanterer opptil 75% eller $1.5 millioner.

Renter for 7(a) SBA lån er vanligvis forhandlet mellom låner og utlån institusjon. SBA selv har imidlertid angi maksimal renter avhengig av lånet beløp, den høyeste rate blir 4,75 prosent på et lån på $25.000 eller mindre med en modenhet av syv år eller mer.

På grunn av det er fleksibilitet er 7(a) ideelt egnet for oppstart eller små voksende bedrifter som er nektet finansiering gjennom andre kilder. Lån midler kan også brukes til en rekke formål: renovering, eiendomsmegling, utstyr, betaling av tidligere gjeld, etc.

Sertifisert Development Company (CDC), en 504 lån programmet: 504 SBA lånet er utformet for å ikke bare ha nytte småbedrifter som mottar lån midler, men også samfunnet som virksomheten ligger. Hvert 504 lån blir administrert gjennom en CDC, en privat, nonprofit selskaper som er definert for å bidra til økonomisk utvikling i sine bestemt samfunnet eller regionen. CDC vil gjøre småbedrifter lån opp til en maksimum på $2 millioner med forståelsen at virksomheten vil bruke midler på en måte som vil fremme samfunnet eller regionale offentlig politikk mål. Typiske mål kan omfatte: business district revitalisering, eksport utvidelse, rural development, utvidelse av minoritet forretningsutvikling, etc. Totalt er det ca 270 CDCs landsomfattende, hver av dem dekker et bestemt geografisk område.

Rente på 504 lån er pegged til en Tellerverdi utover den aktuelle markedet for fem år og 10-års US Treasury problemer. Forfallsdato på enten 10 eller 20 år er tilgjengelige. 504 Lån programmet er ideell for bedrifter med behov for "brick and mortar" finansiering som utstyr eller bygge oppkjøpet.

MicroLoan, en 7(m) lån programmet: MicroLoan-programmet gir svært små lån til oppstart eller voksende bekymringer for små bedrifter. Under dette programmet gjør SBA midler tilgjengelig for nonprofit samfunn basert långivere som fungerer som mellomledd. Disse långivere gjøre i sin tur lån til kvalifiserte låntakere i beløp opp til en maksimum på $ 35 000. Gjennomsnittlig lån er ca $10,500. Programmer er presentert til lokale mellomledd og alle kreditt avgjørelser på lokalt nivå.

I tillegg er hver mellomledd nødvendig for å gi virksomheten basert opplærings- og teknisk assistanse til sin låntakere. Enkeltpersoner og små bedrifter som søker om finansiering av microloan kan være nødvendig å oppfylle trening og/eller planlegging krav før regnes som et lån programmet.

Denne typen SBA lånet er ideell for små bedrifter som trenger ekstra penger for arbeidskapital eller kjøp av lageret, forsyninger, møbler, inventar, maskiner eller utstyr. Lån midler kan imidlertid ikke brukes til kjøp av fast eiendom eller å betale eksisterende gjeld.

Hvis du kvalifiserer deg og motta en SBA lånet, kan du se frem til flere fordeler. SBA lån har vanligvis lengre forfallsdato enn sammenlignbare banklån. Fordi du må betale lånet tilbake over en lengre tidsperiode, ned betalinger og renter er vanligvis lavere som betyr at du er månedlige innbetalingen blir også betydelig lavere enn det ville være under vilkårene i en konvensjonell lån.

SBA lånet: Kvalifiserende og bruke del 1 av 2

I denne første delen av denne todelt artikkelen vil vi diskutere noen av de generelle krav og program-prosedyrene som er involvert i å anskaffe en SBA lånet.

Ifølge føderale regjeringen forskning gi små bedrifter med 75% av netto nye jobbene lagt til Amerikas økonomien. De har også ansatt fullstendig one–half av Amerikas privat sektor arbeidsstyrke. 99.7% av alle arbeidsgivere i USA er små bedrifter. Disse statistikkene gjør en sterk sak for eksistensen av en føderal organisasjon som er dedikert til å fremme og spredning av små bedrifter i dette landet.

I 1953 opprettet myndighetene i USA Small Business Administration (SBA) som en måte å hjelpe gründere i forming vellykkede småbedrifter gjennom regjeringen garantert lån. Mens SBA gjør mange småbedrifter lån selv, er dens viktigste funksjon å garantere småbedrifter lån gjort av private långivere.

De fleste SBA lån er sikret gjennom en av SBA mange lisensierte partnere landsomfattende. I tillegg til å opprette utlån retningslinjer for samarbeidspartnerne sine, sikrer SBA også rimelig lånebetingelser ved garanterer store deler av lånet i en låntaker standard. Grunn av redusert ansvar som følger av SBA, er utlåner i stand til å tilby bedre renter og alternativer til bedrifter i de tidlige stadiene av utvikling.

Før vi får altfor begeistret for potensielle fordelene av SBA lån, kan det være lurt å første snakk om som potensielt kan kvalifisere deg. Størrelsen på din bedrift åpenbart spiller en stor rolle i å sikre en SBA lånet; tross alt, er dette om 'småbedrifter'.

Hvis du kjører et produksjons-selskap, det er mulighet å ha opptil 1 500 ansatte arbeider for deg og fortsatt kvalifisere for en SBA lånet. På den annen side, avhengig av hvilken produksjon du gjør, kan det være mer sannsynlig at du vil være begrenset til 500 ansatte for å kvalifisere seg for lån vurdering.

For enkelte bransjer, kan den SBA utlåner se på firmaets gjennomsnittlig inntekt. For eksempel hvis du kjører en engros eller retail business, gjennomsnittlig årlig salg siste tre år kan ikke overskride $6 til $29 millioner, avhengig av typen virksomhet du eier. Byggefirmaer må falle i $12 millioner til $28,5 millioner rekkevidde. I utgangspunktet, hvis du gjør for mye, du er vurdert for 'stor' du trenger en SBA lånet. Det er også svært viktig at du kjører en uavhengig eide for-profit organisasjon hvis du vurderer SBA lån.

Hvis du fortsatt kvalifisert holde lesing.

Når begynner søknadsprosessen SBA lånet, krever din utlåner at du har noen spesifikk informasjon klar. Det første dokumentet du trenger er din business profil; Dette bare beskriver typen virksomhet du kjører, din årlige inntekter fra salg, hvor mange personer som du bruker for øyeblikket, og hvor lenge du har vært i bransjen. Du må også gi en forespørsel om banklån. Dette er en beskrivelse av hvordan pengene du trenger, og hvordan du har tenkt å bruke den. Som med alle lån, må du gi sikkerhetsstillelse. Være forberedt på å forklare hvordan du har tenkt å sikre lånet.

Den viktigste informasjonen du vil måtte gi er den selskapets årsregnskap for de siste tre årene. Disse inkluderer: balansere setningen, resultatregnskapet og erklæring om kontantstrømmer. Som eier av virksomheten, må du gi ikke bare personlige kontoutskrifter, men også årsregnskapet av andre individer som holder 20% eller mer egenkapital i selskapet. De fleste långivere vil også be om personlige selvangivelse for de siste tre årene.

I den neste delen av denne artikkelen, ' SBA lån: alternativer, fordeler og långivere, vi vil ytterligere undersøke hva slags lån alternativer er tilgjengelige, og de er mest fordelaktige for hva slags bedrifter. Til slutt, vil vi diskutere ulike typer SBA långivere.

Multi-familien eiendom levende

Hvis du noen gang har vært gift og går til skolen på samme tid, sjansene er har du hatt den fantastisk opplevelsen av å leve i en multi-familiens leilighet eller hus. Mens de fleste multi-familiens egenskaper er utformet for at fredelig sameksistens mellom mange familier innenfor deres egen enheter, gi noen leilighetene og husene deg følelsen av at du faktisk bor i en stor familie. Ting som deler en vaskemaskin og tørketrommel mellom fem familier betyr at du aldri vet som har undertøy du har å fiske ut av vasket, før du starter din egen Klesvask. Og en delt varmtvannsberederen betyr at nå er det et incentiv til tidlig morgen klasser. Fange det Cosby viser hver kveld på syv for gjennom holder veggen stue deg beleilig oppdatert på de nyeste goings-på Huxtable hjemme.

Mens levende i multi-familiens bolig er kanskje ikke en ideell situasjon for noen leietakere, kan det være en måte å rikdom for personen Innhenting leien. Min egen utleier, også for tiden en Høyskolestudent, administrerer flere egenskaper for hans velstående, utenlandsk familie å samle en kjekk eiendom manager avgift i prosessen. At han måtte kaste ut folk ovenpå, erstatte taket, renovere enheten naboen og utføre andre diverse aktiviteter, men på slutten av måneden, han fikk en annen $2500 i banken.

Én gang, mens han var å fikse en tilstoppede avløp på vårt sted spurte jeg ham hvordan hans familie kom til å være så vellykket i multi-familien investering eiendom-virksomheten. Han fortalte meg at hans familie ikke hadde alltid vært boliger baronene de er i dag; etter skraping sammen alt de hadde, selv lånt fra utvidede familie, hadde de fortsatt å ta ut et betydelig lån fra en lokal bank. Med dette kjøpte de sin første multi familie egenskap-an gamle dobbeltsidig tre blokker fra universitetet. Selv om stedet var stor, som nær til campus som den var, kjøp hadde oppbrukt familiens finansielle ressurser til poenget var de hadde til å flytte inn i egenskapen mens leie ut den andre halvparten. Fra denne erfaringen fått familien min utleier noen nyttig innsikt i finansiering av multi-familiens leilighet.

Adskillige ukers senere hadde jeg muligheten til å snakke med min utleier, far, eieren av egenskapen min kone og jeg ble øyeblikket bor. Mens enquiring om hans investering eiendom virksomheten jeg har lært litt om multi familie investering eiendom finansiering. Ifølge ham, vil de fleste långivere bare gi finansiering for multi familie boliger av fem enheter eller mer, med et minimum lånet beløp på $500,000. Angivelig det er ikke verdt en utlåner tid å finansiere mindre investeringer.

De fleste multi-familien eller leilighet lån har en periode for tretti år med renter varierer fra 4.7% til 6.625% for lån opp til $3 millioner. Jeg lærte at mesteparten av tiden disse "mindre lån" bære litt høyere rente enn lån overstiger $3 millioner, og er betegnet som 'recourse' lån; med andre ord, hvis du standard på lån kan utlåner ta 'recourse' av gripe gjenstandene privat. Lån i overkant av $3 millioner er betegnet som "ikke-recourse', noe som betyr at privat eiendeler er beskyttet i en låntaker standard. I tillegg tilbyr de fleste långivere Grunninnstillingane liker fast og justerbar hastighet lån.

I den endelige analysen, var nøkkelen til suksess for denne familien i multi familie investering eiendom markedet ikke måten de raskt håndtert leietaker klager eller gitt anstendig fasiliteter; disse ting holdt bare dem i virksomheten. Årsaken til deres suksess var en grundig forståelse av investering eiendom finansiering fra år av forskning, erfaring og prøving og feiling.