Spar tid med en bro lån

Hvorfor du trenger et bro lån

Du må flytte raskt i dagens boligmarkedet Hvis du ønsker å komme inn i hjemmet til dine drømmer. I byer som Seattle eller San Francisco er det ikke uvanlig for kjøperen å motta et halvt dusin tilbud innenfor den første dagen eller to etter å sette huset på markedet.

Hvis du ikke har nok overskytende inntekt til å kjøpe det andre hjemmet uten å selge din gjeldende abode, må du spille spillet timing; å finne et hjem for å kjøpe mens du å finne en kjøper til din egen. Dette kan være spesielt klebrig Hvis du kjøper i et område med en varmere markedet enn den du forlater. De fleste selgere vil ikke være villig til å godta tilbud om 'kontingenten' (du å kjøpe deres hjem er kontingenten på du selge bolig) på grunn av overveldende etterspørsel i området manifestere ved mange potensielle kjøpere slo ned deres dør.

Under disse konkurransedyktige betingelser, kan en bro lån være akkurat det du trenger for å unngå glipp av gangen sensitiv eiendomsmegling kjøpe. Ikke sikker på hvordan du går om å sikre en bro lån? Til slutt vil du gå gjennom en bank eller private utlåner til å få en bro lån, men det lønner seg å vite grunnleggende før du sette foten inn på kontoret for lokale lån.

Bro lån grunnleggende

Klart definert, er en bro lån en form for andre tillit er collateralized ved din nåværende hjem på en måte som gjør at inntektene skal brukes for å lukke på et nytt hus før det gamle huset er solgt.

Det faktum at du ikke er umiddelbart nødvendig å selge gamle hjem gjør en bro lån logiske løsningen for personer i relativt kaldt markeder som må handle raskt for å lukke på et nytt hjem.

De fleste som får en bro lån vil bruke ekstra penger til å betale boliglån på de gamle hjem, trekke noen avsluttende kostnader og forhåndsbetalt interesse, og sette resten mot en ned betaling på det nye hjemmet.

En bro lån innebærer betydelig risiko for utlåner fordi de gamle hjem ikke kan selge i noen tid. Derfor kan du forvente relativt høye renter og korte termer på seks måneder til ett år. Den som låner begynner vanligvis å gjøre interesse betalinger etter slutten av perioden, hvis det gamle huset fortsatt ikke har solgt.

Etter de gamle hjem selger, er bridge lånet betalte seg. Hvis huset selger innen sikt begrense, er alle ikke opptjent interesse kreditert tilbake til låntaker.

Få profesjonell bro lån råd

Før du logger på en hvilken som helst prikkete linjer, må du kontrollere utlåner du arbeider med har tatt hele tiden du trenger å forklare bro lån detaljer for din tilfredshet. Avhengig av individuelle situasjonen, kan sikre et lån for bridge være litt komplisert. Har et forhold med tillit med din utlåner kan hjelpe til å forenkle prosessen.